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462 annonces immobilières à Douai (59)

Appartement 2 pièces 26 m²
420 € Pro 16 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 26 m²
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Studio Meublé 20m² - Douai - proche gare- SCARPE
560 € Particulier 28 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 20 m²
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Location studio proche lycée Châtelet DOUAI
345 € Particulier 22 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 16 m²
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Appartement 3 pièces
705 € Pro
Location T3 Douai (59) 3 pièces
Citya
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A vendre appartement t3
179 000 € Particulier 3 255 €/m²
Vente T3 Douai (59) 3 pièces 55 m²
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À louer - T2 rénové de 50 m² avec balcon et parking
670 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
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484 offres d'emploi à Douai
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Appartement à louer de 1 pièce de 37.22 m²
650 € Pro 18 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 37 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 3 pièces 82 m²
118 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 3 pièces 82 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Hyper centre Douai rue de Paris garage sécurisé à louer
79 € Particulier
Location Garage Douai (59)
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Maison centre ville proche parc Bertin
290 000 € Particulier
Vente Maison mitoyenne Douai (59)
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Studio 1 pièce 32 m²
540 € Pro 17 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 32 m²
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Studio 1 pièce 31 m²
490 € Pro 16 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 31 m²
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Appartement 2 pièces 53 m²
590 € Pro 11 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 53 m²
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Appartement 2 pièces 28 m²
435 € Pro 16 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 28 m²
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À VENDRE Maison familiale avec jardin plein sud et aucun t
147 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Maison individuelle Douai (59) 5 pièces 111 m²
bien'ici
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Studio Centre ville Douai
360 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 15 m²
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Location meublé place du Barlet
590 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 43 m²
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T2 Douai Gare
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
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T2 Douai Gare
675 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 55 m²
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Studio Douai Gare
500 € Particulier 19 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
580 € Pro 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 46 m²
Figaro Immobilier
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Maison Douai
179 000 € Particulier 1 409 €/m²
Vente Maison individuelle Douai (59) 7 pièces 127 m²
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Studio 18 m² meublé — Lumineux & Rénové — Faubourg de Cambrais Douai
410 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 18 m²
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Appartement centre ville douai
515 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Douai (59) 2 pièces 30 m²
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Maison 63 m² Douai
75 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Maison plain-pied Douai (59) 63 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
650 € Pro 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Vend appartement Douai secteur Gare
74 000 € Particulier 1 423 €/m²
Vente T1 bis Douai (59) 1 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces
590 € Pro
Location T2 Douai (59) 2 pièces
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
770 € Pro 14 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
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Appartement Douai Centre
600 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Douai (59) 2 pièces 30 m²
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T2 meublé face à la gare de Douai
600 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Douai logement meublé proche faculté et école des mines
530 € Particulier 21 €/m²
Location T1 Douai (59) 2 pièces 25 m²
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Appartement, propre, calme et hyperproche de la fac de droit
390 € Particulier 39 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 10 m²
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Studio - Centre de Douai
580 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 29 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
109 900 € Pro 1 505 €/m²
Vente T3 Douai (59) 3 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement de 30m2 à louer sur Douai
680 € Pro 23 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 30 m²
LeSiteImmo
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Maison 8 pièces 145 m²
265 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 8 pièces 145 m²
SeLoger
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Cave centre ville
60 € Particulier 8 €/m²
Location Cave Douai (59) 8 m²
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T3 lunineux, centre ville
550 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 40 m²
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Maison 135 m² avec cour Douai centre
158 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 6 pièces 135 m²
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Appartement 2 pièces 26 m²
370 € Pro 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 26 m²
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Appartement F2 Duplex proche Centre Ville
735 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Douai (59) 2 pièces 50 m²
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Appartement F2 Bis Meublé Proche Fac de droit
765 € Pro 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 4 pièces 55 m²
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Appartement 5 pièces 56 m²
92 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente T5 Douai (59) 5 pièces 56 m²
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Maison semi individuelle - semi plain pied - 3 chambres - garage - jardin
222 500 € Pro 2 005 €/m²
Vente Maison mitoyenne Douai (59) 5 pièces 111 m²
Nestenn
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STUDIO meublé Place Carnot
495 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 21 m²
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Maison 3 pièces 70 m²
131 390 € Pro 1 877 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 3 pièces 70 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 27 m²
460 € Pro 17 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 27 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
110 390 € Pro 1 648 €/m²
Vente T3 Douai (59) 3 pièces 67 m²
Orpi
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Appartement lumineux et rénové
105 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 82 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
127 000 € Particulier 2 886 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
650 € Pro 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Garage 45m2
250 € Particulier
Vente Garage Douai (59)
leboncoin
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T2 loué nu, Douai centre ville, rénové, loyer 660 CC
660 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 47 m²
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Maison de ville 5 pièces 111 m²
144 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 5 pièces 111 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
92 900 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Maison 10 pièces 265 m²
1 550 € Particulier 6 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 10 pièces 265 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 165 m²
1 100 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Douai (59) 8 pièces 165 m²
SeLoger
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✨ Colocation Meublée Stylée - 4 Chambres - À 2 pas de la Gare de Douai ✨
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 5 pièces 88 m²
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T2 50 m2 Douai Place d'Armes
530 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
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Appartement Location Douai 1p 29m² 380€
380 € Pro 13 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 29 m²
bien'ici
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T3 en centre ville
870 € Pro 12 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 72 m²
bien'ici
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Duplex de charme / vieux Douai
99 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Duplex Douai (59) 3 pièces 55 m²
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Maison 5 pièces 110 m²
127 920 € Pro 1 163 €/m²
Vente Maison jumelée Douai (59) 5 pièces 110 m²
SeLoger
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T2 Jardins de la Comtesse proche Centre Ville de Douai
616 € Pro 15 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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Maison 3 pièces 63 m²
128 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente Maison mitoyenne Douai (59) 3 pièces 63 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
759 € Pro 12 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement T2
601 € Pro 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement T2
631 € Pro 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
759 € Pro 12 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 64 m²
Figaro Immobilier
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Apparemment
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
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Maison 5 pièces 108 m²
144 990 € Pro 1 343 €/m²
Vente Maison individuelle Douai (59) 5 pièces 108 m²
Citya
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4 chambres et 135 m² à découvrir à Douai
165 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 5 pièces 135 m²
ParuVendu
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Studio meublé avec mezzanine rénové - Douai - 13,81 m² au sol
445 € Particulier 34 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 13 m²
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Maison appartement
750 € Particulier 8 €/m²
Location Maison de ville Douai (59) 4 pièces 90 m²
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À louer T2 non meublé de 35 m² à Douai
440 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 35 m²
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Maison 5 pièces 92 m²
207 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Maison individuelle Douai (59) 5 pièces 92 m²
iad France
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470 € Pro 17 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 27 m²
SeLoger
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Maison à vendre centre de Douai
92 000 € Particulier 767 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 6 pièces 120 m²
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Joli studio 35m2, gare de Douai
68 000 € Particulier 1 943 €/m²
Vente Studio Douai (59) 1 pièces 35 m²
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Maison 110 m² rénovée intérieur 2026, 4 chambres, pièce de vie 38 m², jardin et terrasses, Douai
1 290 € Particulier 12 €/m²
Location Maison mitoyenne Douai (59) 6 pièces 110 m²
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Maison 8 pièces 135 m²
162 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 8 pièces 135 m²
iad France
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Maison 5 pièces 108 m²
153 700 € Pro 1 423 €/m²
Vente Maison mitoyenne Douai (59) 5 pièces 108 m²
Immobilier Notaires
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Maison type 4
765 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Douai (59) 4 pièces 72 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 112 m²
115 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente Maison mitoyenne Douai (59) 5 pièces 112 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 lumineux avec balcon et parking sécurisé
133 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 53 m²
Safti
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Maison 5 pièces 130 m²
129 000 € Pro 992 €/m²
Vente Maison mitoyenne Douai (59) 5 pièces 130 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 91 m²
840 € Pro 9 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 91 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 49 m²
583 € Pro 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 49 m²
Foncia
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Location garage
70 € Particulier
Location Garage Douai (59)
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Chambre en colocation haut de gamme - Tout inclus - Douai / Sin-le-Noble
460 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 5 pièces 95 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
714 € Pro 14 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 51 m²
FNAIM
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Studio meublé - Douai- proche gare
655 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 25 m²
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PLAIN PIED RENOVE
425 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Maison plain-pied Douai (59) 6 pièces 163 m²
bien'ici
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Appartement meublé - 2 pièces - 56 m²
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 56 m²
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Appartement T2 meublé proche gare - Douai
680 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Douai (59) 2 pièces 30 m²
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Cadre de vie

Vivre à Douai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 250 habitants (2023)
Établissements 53 écoles, collèges, lycées
Santé 1 031 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 953 équipements BPE

Éducation à Douai

Douai compte 53 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Douai

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 919 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Douai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Corbehem, Sin-le-Noble, Douai, Pont-de-la-Deûle.

Sécurité à Douai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 616 (15,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (12,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 398 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 328 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 328 (8,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Douai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :249 commerces, 573 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Douai : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
1 585 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 303 – 1 987 €/m² · 223 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 209 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 730 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 1 423 €/m² —
Annonces actives 460
Nouvelles sur 30 j 185
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Waziers
18 annonces
Sin-le-Noble
62 annonces
Flers-en-Escrebieux
21 annonces
Roost-Warendin
17 annonces
Dechy
13 annonces
Lambres-lez-Douai
16 annonces
Cuincy
25 annonces
Lauwin-Planque
1 annonces
Auby
12 annonces
Courchelettes
9 annonces
Guesnain
10 annonces
Lallaing
21 annonces
Anhiers
1 annonces
Râches
3 annonces
Férin
5 annonces
Loffre
4 annonces
Esquerchin
3 annonces
Corbehem
7 annonces
Montigny-en-Ostrevent
10 annonces
Raimbeaucourt
14 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Douai

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.