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159 annonces immobilières entre particuliers à Douai (59)

Appartement 2 pièces 44 m²
127 000 € Particulier 2 886 €/m²
Vente T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
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T2 34m2 lumineux et confortable. Stationnement gratuit
655 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 34 m²
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T2 loué nu, Douai centre ville, rénové, loyer 700 CC
700 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 47 m²
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Garage 45m2
250 € Particulier
Vente Garage Douai (59)
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Maison 10 pièces 265 m²
1 550 € Particulier 6 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 10 pièces 265 m²
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Maison 8 pièces 165 m²
1 100 € Particulier 7 €/m²
Location Maison de ville Douai (59) 8 pièces 165 m²
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T2 38 M2, traversant, lumineux, confortable. Stat-t facile et gratuit en épi
585 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 38 m²
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✨ Colocation Meublée Stylée - 4 Chambres - À 2 pas de la Gare de Douai ✨
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 5 pièces 88 m²
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T2 Meublé 50 m2 Douai Hyper Centre
550 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 50 m²
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Duplex de charme / vieux Douai
99 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Duplex Douai (59) 3 pièces 55 m²
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Apparemment
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
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Studio meublé avec mezzanine rénové - Douai - 13,81 m² au sol
445 € Particulier 34 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 13 m²
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Maison appartement
750 € Particulier 8 €/m²
Location Maison de ville Douai (59) 4 pièces 90 m²
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À louer T2 non meublé de 35 m² à Douai
440 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 35 m²
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Maison à vendre centre de Douai
92 000 € Particulier 767 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 6 pièces 120 m²
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Joli studio 35m2, gare de Douai
69 000 € Particulier 1 971 €/m²
Vente Studio Douai (59) 1 pièces 35 m²
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Maison 110 m² rénovée intérieur 2026, 4 chambres, pièce de vie 38 m², jardin et terrasses, Douai
1 290 € Particulier 12 €/m²
Location Maison mitoyenne Douai (59) 6 pièces 110 m²
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Type II de charme
530 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 44 m²
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Location garage
70 € Particulier
Location Garage Douai (59)
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Chambre en colocation haut de gamme - Tout inclus - Douai / Sin-le-Noble
460 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 5 pièces 95 m²
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Studio meublé - Douai- proche gare
655 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 25 m²
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Plain pied
300 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Maison plain-pied Douai (59) 5 pièces 114 m²
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Appartement meublé - 2 pièces - 56 m²
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 56 m²
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Appartement T2 meublé proche gare - Douai
680 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Douai (59) 2 pièces 30 m²
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Chambre d'appoint meublée Douai dans maison neuve en coliving
360 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 4 pièces 130 m²
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Location appartement meublé
590 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 55 m²
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Appartement 2 pièces 58 m²
700 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 58 m²
PAP
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Studio - Centre Douai
600 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 29 m²
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Hyper centre ville Douai, grand et lumineux T3
850 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 66 m²
900 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
890 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 63 m²
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Appartement T2 rdc avec grand jardin privé
580 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 51 m²
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Appartement à vendre
130 000 € Particulier 1 585 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 82 m²
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Maison rue Mongat à vendre
67 000 € Particulier 1 340 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 2 pièces 50 m²
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Maison de 38m2 à louer sur Douai
535 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Douai (59) 2 pièces 38 m²
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Appartement T3 de 67 m² avec grande cave - Douai
680 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 67 m²
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Appartement étudiant - residence service - DOUAI
32 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Résidence étudiante Douai (59) 1 pièces 18 m²
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Grand Espace privé dans colocation centre ville
490 € Particulier 12 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 2 pièces 40 m²
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Loue cave douai centre 60m2
40 € Particulier 1 €/m²
Location Cave Douai (59) 65 m²
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Studio meublé 20m² - premier occupant
550 € Particulier 28 €/m²
Location Studio Douai (59) 2 pièces 20 m²
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Grand Appartement lumineux 100m2 Hyper Centre - rénové à neuf
935 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 100 m²
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Appartement 1 pièce 23 m²
590 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 23 m²
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Appartement rénové Type 2 - Hyper centre
650 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 42 m²
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Maison Douai
850 € Particulier 11 €/m²
Location Maison de ville Douai (59) 5 pièces 75 m²
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Colocation meublée pour étudiant
600 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Douai (59) 3 pièces 55 m²
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Appartement F3 meublé
850 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 70 m²
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Studio 2 pièces 22 m²
362 € Particulier 16 €/m²
Location Studio Douai (59) 2 pièces 22 m²
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Appartement Type 4 meublé
920 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Douai (59) 5 pièces 84 m²
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Appartement T2 meublé Douai
490 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
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Colocation Douai
410 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 156 m²
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Loaction Studio
450 € Particulier 28 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 16 m²
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Douai, logement meublé proche, faculté, Ecole Des Mines
525 € Particulier 21 €/m²
Location T1 Douai (59) 2 pièces 25 m²
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Studio meublé 20m² au Rez de chaussée proche porte d'ARRAS
420 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 20 m²
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Garage 20m2 secteur avenue du 4 septembre
15 500 € Particulier
Vente Garage Douai (59)
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Appartement 8 chambres idéal investissement
239 580 € Particulier 1 401 €/m²
Vente T5 Douai (59) 10 pièces 171 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 40 m²
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Studio Douai centre ville
550 € Particulier 29 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 19 m²
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T3 60m² refait à neuf - Douai (Abbaye des Prés) - 10 min gare à pied
832 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 60 m²
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Studio meublé
700 € Particulier 35 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 20 m²
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Lot 5 parkings couverts
50 000 € Particulier
Vente Parking intérieur Douai (59)
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Appartement 2 pièces 25 m²
525 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 25 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location Douai 2chambre 70m2
730 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 70 m²
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T2 meublé lumineux avec jardin
750 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 38 m²
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Douai proche toutes commodités apt 2 chambres
600 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 55 m²
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Garage/place de stationnement à louer
50 € Particulier
Location Parking extérieur Douai (59)
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Garage 45m2
250 € Particulier
Location Garage Douai (59)
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À vendre - Appartement T1 à Douai - 49 000
49 000 € Particulier 2 882 €/m²
Vente T1 Douai (59) 1 pièces 17 m²
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Appartement T2 38m2
680 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 38 m²
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Appartement Vente Douai 4p 89m² 89000€
89 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Duplex Douai (59) 4 pièces 89 m²
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Douai centre - T3 74 m² avec vue sur le beffroi, parquet, immeuble de caractère
900 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 74 m²
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Meublé face Lycee Chatelet/ Saint Jean
460 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 18 m²
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Parking 10 m²
50 € Particulier 5 €/m²
Location Parking extérieur Douai (59) 10 m²
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Apparement 2 chambres
600 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 34 m²
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Apparement T2
580 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 30 m²
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Appartement T4 80 m2
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 80 m²
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Studio 1 pièce 17 m²
410 € Particulier 24 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 17 m²
PAP
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Studio 28m2 avec cave et parking
550 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 28 m²
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Appartement T1 à louer
460 € Particulier 10 €/m²
Location T1 Douai (59) 1 pièces 47 m²
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Appartement de 25m2 à louer sur Douai
525 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 25 m²
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Appartement croix de douai
880 € Particulier
Vente T4 Douai (59)
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Maison de ville sans extérieur à louer
610 € Particulier 12 €/m²
Location Maison de ville Douai (59) 3 pièces 50 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Chambre colocation
390 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 6 pièces 140 m²
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Appartement de 39m2 à louer sur Douai
730 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 39 m²
LOCSERVICE
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Colocation semaine ou mois
850 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Douai (59) 4 pièces 103 m²
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Grand Studio meublé
520 € Particulier 15 €/m²
Location Studio Douai (59) 1 pièces 34 m²
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Appartement de 35m2 à louer sur Douai
531 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Douai (59) 2 pièces 35 m²
LOCSERVICE
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🏠 Appartement F3 à louer
550 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Douai (59) 3 pièces 70 m²
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Stationnement Location Douai 70€
70 € Particulier
Location Garage Douai (59)
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Appartement 1 pièce 23 m²
420 € Particulier 18 €/m²
Location T1 bis Douai (59) 1 pièces 23 m²
SeLoger
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F1 Bis 23m2
420 € Particulier 18 €/m²
Location T1 bis Douai (59) 2 pièces 23 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
880 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Douai (59) 4 pièces 91 m²
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Maison à Douai Dorignies
100 000 € Particulier 952 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 6 pièces 105 m²
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Maison 3 pièces 65 m²
80 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente Maison de ville Douai (59) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Garage - place de parking securisée
50 € Particulier
Location Parking intérieur Douai (59)
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Vente appartement 225m2
250 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente T5 Douai (59) 8 pièces 225 m²
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Grange a louer
50 € Particulier
Location Box Douai (59)
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Cadre de vie

Vivre à Douai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 250 habitants (2023)
Établissements 53 écoles, collèges, lycées
Santé 1 031 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 953 équipements BPE

Éducation à Douai

Douai compte 53 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Douai

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 919 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Douai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Corbehem, Sin-le-Noble, Douai, Pont-de-la-Deûle.

Sécurité à Douai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 616 (15,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (12,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 398 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 328 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 328 (8,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Douai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :249 commerces, 573 services aux particuliers, 120 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Douai : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 586 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 313 – 2 021 €/m² · 226 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 204 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 763 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 1 458 €/m² —
Annonces actives 456
Nouvelles sur 30 j 184
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Lens
73 annonces
entre particuliers Cambrai
112 annonces
entre particuliers Arras
133 annonces
entre particuliers Loos
76 annonces
entre particuliers Lille
1070 annonces
entre particuliers Villeneuve-d'Ascq
90 annonces
entre particuliers Valenciennes
218 annonces
entre particuliers La Madeleine
98 annonces
entre particuliers Marcq-en-Barœul
85 annonces
entre particuliers Croix
64 annonces
entre particuliers Roubaix
304 annonces
entre particuliers Béthune
67 annonces
entre particuliers Armentières
53 annonces
entre particuliers Tourcoing
222 annonces
entre particuliers Saint-Quentin
234 annonces
entre particuliers Maubeuge
59 annonces
entre particuliers Saint-Omer
69 annonces
entre particuliers Amiens
565 annonces
entre particuliers Dunkerque
123 annonces
entre particuliers Abbeville
53 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Douai

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.