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Tous les duplex à louer à Brétigny-sur-Orge (91)

Appartement de type F3 en duplex
860 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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F2 duplex libre de suite
920 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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***Location meublée*** - Appartement en duplex 2 pièces - 37.89 m2
880 € Pro 23 €/m²
Location Duplex La Norville (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
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T2 appartement Duplex 41 m2 - Saint Michel Sur Orge avec Balcon
895 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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F2 ARPAJON CENTRE VILLE
817 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Arpajon (91) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 750 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Arpajon (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
PAP
DUPLEX CENTRE VILLE ARPAJON - 3 pièces - 64.90 m2
1 080 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Arpajon (91) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
1 147 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Arpajon (91) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
F2 avec terrasse et parking - Loyer 750,00€
760 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Linas (91) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 35 m²
696 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Marolles-en-Hurepoix (91) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
Citya
Citya
Duplex 3 pièces 70 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Longpont-sur-Orge (91) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
690 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 27 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Orpi
Orpi
Duplex 2 pièces 34 m²
800 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 3 pièces 55 m²
950 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 4 pièces 132 m²
1 450 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Montlhéry (91) 4 pièces 132 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
784 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Cheptainville (91) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Duplex 2 pièces 39 m²
800 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Égly (91) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Duplex meuble avec jardin
990 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Duplex type F3 avec garage
1 180 € Pro 24 €/m²
Location Duplex La Ville-du-Bois (91) 3 pièces 49 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Location meublé duplex
750 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Marcoussis (91) 2 pièces 30 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
1 210 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Marcoussis (91) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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🏠 Appartement meublé en duplex 80 m² — 3 chambres, balcon & 2 parkings — Vert-le-Petit
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Vert-le-Petit (91) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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F2 DUPLEX EN HYPER CENTRE
900 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
F3 en duplex - 930,00euros + 70,00euros de charges
1 000 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Boissy-sous-Saint-Yon (91) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Charmant duplex - Lardy bourg
1 090 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Lardy (91) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Charmant duplex 38 m² rénové avec terrasse privative de 15 m²
695 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Lardy (91) 2 pièces 25 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Location appartement t2
780 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement Grigny 2 pièce(s) 62.79m2
866 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Grigny (91) 2 pièces 63 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Duplex 6 pièces 110 m²
1 200 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Saint-Yon (91) 6 pièces 110 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 6 pièces 115 m²
1 200 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Saint-Yon (91) 6 pièces 115 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement meublé 2 pièces de 41 m² en duplex - Terrasse, parking - Centre-ville de Savigny-sur-Org
1 090 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Exclusivité - Beau 3 pièces en duplex entièrement rénové
990 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 30 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
798 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
F2 SAVIGNY-SUR-ORGE - Duplex - 27m²
699 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 27 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 73 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
Duplex 5 pièces 95 m²
1 372 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Évry-Courcouronnes (91) 5 pièces 95 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 3 pièces 67 m²
1 181 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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F2 duplex centre ville
690 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Mennecy (91) 2 pièces 36 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
T2 Duplex appartement meublé 40 m² Mennecy avec Balcon
845 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Mennecy (91) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 26 m²
630 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Mennecy (91) 1 pièces 26 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 47 m²
966 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Mennecy (91) 3 pièces 47 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
675 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Chamarande (91) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
Grand appartement T2 F2 à louer
840 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex Breux-Jouy (91) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
900 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
LOUE 4 PIECES CHILLY MAZARIN
1 340 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 33 m²
780 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Champlan (91) 2 pièces 33 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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1 284 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Draveil (91) 4 pièces 95 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
2 Pièces en Duplex
887 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Draveil (91) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
Arthurimmo.com Draveil
Arthurimmo.com Draveil
Duplex 2 pièces 51 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Les Ulis (91) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 3 pièces 55 m²
882 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Les Ulis (91) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 2 pièces 50 m²
796 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 2 pièces 44 m²
863 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 41 m²
827 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 41 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 58 m²
890 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 038 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 78 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand Appartement Duplex calme en coeur de ville
1 795 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Soisy-sur-Seine (91) 5 pièces 95 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 Duplex meublé 40 m² Ormoy avec Balcon
845 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Ormoy (91) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement Briis Sous Forges 2 pièce(s) 42.69 m2
874 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Briis-sous-Forges (91) 3 pièces 43 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Duplex 3 pièces 65 m²
1 398 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Orsay (91) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Duplex 3 pièces 64 m²
1 064 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Athis-Mons (91) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
920 € Pro 46 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 1 pièces 20 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
T2 duplex meublé 28 m² avec parking - Palaiseau Atlantis
1 100 € Particulier 39 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 28 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Loue appartement 41m² Palaiseau
1 050 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 3 pièces 41 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 / 46m² / Massy-Palaiseau (RER B)
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 46 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
T2 / 43m² / Massy-Palaiseau (RER B)
1 050 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
F2 Duplex Meublé
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 50 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Location Appartement 2 pièces - CERNY
695 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Cerny (91) 2 pièces 27 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Appartement meublé 2 pièces 40 m²
780 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Chevannes (91) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 54 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Auvers-Saint-Georges (91) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
🏡 à louer - charmant duplex au coeur de bures-sur-yvette
940 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Bures-sur-Yvette (91) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
1 310 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Massy (91) 4 pièces 71 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
1 100 € Particulier 39 €/m²
Location Duplex Massy (91) 2 pièces 28 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 5 pièces 96 m²
1 311 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Gometz-le-Châtel (91) 5 pièces 96 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Dépt Essonne (91) LOCATION MEUBLEE F2 CAVE ET JARDINET
756 € Pro 20 €/m²
Location Duplex La Ferté-Alais (91) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
700 € Pro 16 €/m²
Location Duplex La Ferté-Alais (91) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Étréchy (91) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Duplex 3 pièces 55 m²
983 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Étréchy (91) 3 pièces 55 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 5 pièces 105 m²
1 399 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Le Coudray-Montceaux (91) 5 pièces 105 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
Era
Era
Appartement 1 pièce 39 m²
953 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Gif-sur-Yvette (91) 1 pièces 39 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 44 m²
1 066 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Gif-sur-Yvette (91) 2 pièces 44 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
Duplex 2 pièces 39 m²
899 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Gif-sur-Yvette (91) 2 pièces 39 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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849 € Pro 22 €/m²
Location Duplex D'Huison-Longueville (91) 3 pièces 39 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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Duplex 4 pièces 60 m²
1 020 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Gometz-la-Ville (91) 4 pièces 60 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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Duplex avec jardin
900 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Ablon-sur-Seine (94) 2 pièces 37 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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Duplex Antony
1 650 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Antony (92) 4 pièces 64 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Duplex 5 pièces 127 m²
2 350 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Antony (92) 5 pièces 127 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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Bureaux 127 m²
2 350 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Antony (92) 127 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 4 pièces 118 m²
2 128 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Antony (92) 4 pièces 118 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 6 pièces 127 m²
2 500 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Antony (92) 6 pièces 127 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 28 m²
853 € Pro 30 €/m²
Location Duplex Verrières-le-Buisson (91) 2 pièces 28 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 5 pièces 96 m²
1 699 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Verrières-le-Buisson (91) 5 pièces 96 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 96 m²
1 699 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Verrières-le-Buisson (91) 5 pièces 96 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
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Duplex 3P avec balcon et places de parking
1 385 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 69 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Duplex T3 meublé 58 m² + parking privé
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Brétigny-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 658 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 277 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 649 équipements BPE

Éducation à Brétigny-sur-Orge

Brétigny-sur-Orge compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Brétigny-sur-Orge

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 204 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Brétigny-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Marolles-en-Hurepoix, Arpajon, La Norville-St-Germain-lès-Arpajon, Brétigny, St-Michel-sur-Orge.

Sécurité à Brétigny-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 239 (9,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 211 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 140 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 106 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Brétigny-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 442 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Brétigny-sur-Orge

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Brétigny-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Avec une population d'environ 21 503 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant urbanisme et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et son accès facile grâce aux transports en commun en font une localisation prisée. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont bien développées, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge est dynamique, avec une offre diversifiée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des biens récents dans des résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un meilleur rapport qualité-prix. Les quartiers proches du centre et de la gare sont particulièrement prisés en raison de leur accessibilité. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une volonté de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brétigny-sur-Orge pour les résidents ?

Brétigny-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre variée de commerces, notamment dans le centre commercial Maison Neuve. Pour les transports, la gare de Brétigny-sur-Orge, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris facilement. En termes de santé, la ville possède plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Les résidents bénéficient aussi d'un bon réseau de bus pour se déplacer dans la commune et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien à Brétigny-sur-Orge ?

Brétigny-sur-Orge propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est animé et propose une ambiance urbaine avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers comme La Fontaine et Les Joncs Marins offrent un environnement plus calme avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles. Les zones pavillonnaires aux alentours de l'Orge sont également prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier a ses spécificités, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de cadre de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.