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Toutes les maisons individuelles à louer autour de Brétigny-sur-Orge (91)

Maison 5 pièces 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 5 pièces 85 m²
à 2 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
iad France
1 751 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 5 pièces 119 m²
à 2 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 97 m²
1 512 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Leuville-sur-Orge (91) 6 pièces 97 m²
à 3 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison de 87m2 à louer sur La Norville
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle La Norville (91) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison traditionnelle - 89.14m ²
1 450 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 89 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 109 m²
1 850 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 109 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Orpi
Orpi
Loue une maison avec jardin
1 400 € Particulier 22 €/m²
Location Maison individuelle Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Home spacieuse tout confort meublé
3 000 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 150 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 151 m²
2 500 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Villiers-sur-Orge (91) 6 pièces 151 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 4 pièces 82 m²
1 105 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Égly (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
Citya
Citya
Maison entièrement rénovée
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle La Ville-du-Bois (91) 3 pièces 90 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 64 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location Maison individuelle Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison individuelle
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Ballainvilliers (91) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 62 m²
1 020 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Marcoussis (91) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
iad France
Maison 4 pièces 88 m²
1 044 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Marcoussis (91) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Maison 3 pièces 63 m²
1 300 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison à louer à l'année
1 400 € Particulier 10 €/m²
Location Maison individuelle Grigny (91) 6 pièces 144 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison de 84m2 à louer sur Grigny
1 730 € Particulier 21 €/m²
Location Maison individuelle Grigny (91) 6 pièces 84 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison de 107m2 à louer sur Ris-Orangis
1 500 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Ris-Orangis (91) 6 pièces 107 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison T6 à louer
1 500 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Ris-Orangis (91) 6 pièces 107 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 79 m²
1 297 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 132 m²
2 200 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Savigny-sur-Orge (91) 6 pièces 132 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison de 165m2 à louer sur Savigny-sur-Orge
2 650 € Particulier 16 €/m²
Location Maison individuelle Savigny-sur-Orge (91) 6 pièces 165 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 5 pièces 98 m²
1 600 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Longjumeau (91) 5 pièces 98 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 100 m²
1 750 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Évry-Courcouronnes (91) 6 pièces 100 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de 100m2 à louer sur Évry
1 750 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Évry-Courcouronnes (91) 6 pièces 100 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 4 pièces 83 m²
2 280 € Pro 27 €/m²
Location Maison individuelle Villejust (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
bsk
bsk
Location maison individuelle 85 m2 avec jardin
1 230 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Breuillet (91) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 89 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Ballancourt-sur-Essonne (91) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 6 pièces 130 m²
2 105 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Villebon-sur-Yvette (91) 6 pièces 130 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Maison 9 pièces 140 m²
1 850 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Chilly-Mazarin (91) 9 pièces 140 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 6 pièces 135 m²
1 830 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Villabé (91) 6 pièces 135 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 130 m²
1 800 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Draveil (91) 5 pièces 130 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 5 pièces 130 m²
1 800 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Draveil (91) 5 pièces 130 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 120 m²
1 980 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Les Ulis (91) 5 pièces 120 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 79m2 avec jardin
1 350 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 100 m²
1 342 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 100 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 5mns rer D
1 350 € Particulier 25 €/m²
Location Maison individuelle Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces
2 400 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Soisy-sur-Seine (91) 6 pièces 180 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 160 m²
2 155 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Soisy-sur-Seine (91) 6 pièces 160 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 6 pièces 134 m²
1 781 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Ormoy (91) 6 pièces 134 m²
à 12 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 5 pièces de 138m²
1 390 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Maurice-Montcouronne (91) 5 pièces 138 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison Location Orsay 3p 45m² 780€
780 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Orsay (91) 3 pièces 45 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 110 m²
1 810 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Orsay (91) 6 pièces 110 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Location orsay
1 150 € Particulier 27 €/m²
Location Maison individuelle Orsay (91) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 72 m²
1 350 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Orsay (91) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Loue maison 6 chambres
2 950 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle Étiolles (91) 8 pièces 260 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Belle Meuliere 20 minutes de Paris
3 000 € Pro 33 €/m²
Location Maison individuelle Athis-Mons (91) 5 pièces 90 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Athis-Mons Quartier Plateau/Pyramide (91) : Maison familiale rénovée + extension, 114m², futur tram
2 250 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Athis-Mons (91) 5 pièces 114 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 pièces 85 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Chéron (91) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 4 pièces 77 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison de 80m2 à louer sur Massy
2 100 € Particulier 26 €/m²
Location Maison individuelle Massy (91) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Loue maison
2 100 € Particulier 26 €/m²
Location Maison individuelle Massy (91) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 5 pièces 90 m²
1 371 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Gometz-le-Châtel (91) 5 pièces 90 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 82 m²
1 642 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 82 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 13 pièces 215 m²
4 700 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle Vigneux-sur-Seine (91) 13 pièces 215 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de 100m2 à louer sur Saint-Germain-lès-Corbeil
1 570 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 5 pièces 100 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de 100m2 à louer sur Saint-Germain-lès-Corbeil
1 570 € Particulier 16 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 5 pièces 100 m²
à 15 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison de 85m2 à louer sur Gif-sur-Yvette
1 630 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 6 pièces 157 m²
2 350 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Gif-sur-Yvette (91) 6 pièces 157 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Nestenn Igny : Belle maison familiale lumineuse, louée vide ou meublée, 4 chambres à Gommonvilliers
2 350 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Igny (91) 6 pièces 158 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Nestenn
Nestenn
Nestenn Igny - Maison de 120 m2 - 4 chambres - garage - jardin - Ligne V à 15min, bus 294 à 5 min -
1 900 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Igny (91) 5 pièces 120 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Nestenn
Nestenn
VAUHALLAN - Maison familiale à louer - 164 m² - 5 chambres - Terrain 1 505 m² - Vue dégagée sur les
2 500 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Vauhallan (91) 7 pièces 164 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Nestenn
Nestenn
Maison 5 pièces 97 m²
1 750 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle Montgeron (91) 5 pièces 97 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
iad France
iad France
Maison de 55m2 à louer sur Montgeron
1 380 € Particulier 25 €/m²
Location Maison individuelle Montgeron (91) 2 pièces 55 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 4 pièces 85 m²
1 790 € Particulier 21 €/m²
Location Maison individuelle Ablon-sur-Seine (94) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
ABLON SUR SEINE: Maison Familiale
3 200 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Ablon-sur-Seine (94) 8 pièces 225 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 85 m²
1 990 € Pro 23 €/m²
Location Maison individuelle Antony (92) 3 pièces 85 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 141 m²
2 740 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Antony (92) 6 pièces 141 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
PAP
Maison meublée 2/3 chambres avec terrasse et jardin
1 550 € Particulier 26 €/m²
Location Maison individuelle Antony (92) 4 pièces 60 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 145 m²
2 340 € Particulier 16 €/m²
Location Maison individuelle Verrières-le-Buisson (91) 6 pièces 145 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
PAP
Maison 6 pièces 150 m²
2 690 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle Verrières-le-Buisson (91) 6 pièces 150 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
3 100 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle Verrières-le-Buisson (91) 8 pièces 250 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison de compagne familiale
500 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Rungis (94) 2 pièces 25 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 160 m²
1 819 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Villeneuve-le-Roi (94) 8 pièces 160 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Maison 5 pièces 100 m²
1 900 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Orly (94) 5 pièces 100 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
PAP
Maison de 82m2 à louer sur Fresnes
2 200 € Pro 27 €/m²
Location Maison individuelle Fresnes (94) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de 82m2 à louer sur Fresnes
2 200 € Particulier 27 €/m²
Location Maison individuelle Fresnes (94) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
À LOUER - Maison 6 pièces avec jardins, terrasse et pompe
2 871 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Saclay (91) 6 pièces 165 m²
à 18 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 110 m²
1 750 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Saclay (91) 6 pièces 110 m²
à 18 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 81 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
Maison 135m2
1 800 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 5 pièces 135 m²
à 18 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 152 m²
2 100 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 152 m²
à 18 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison 2 pièces + bureau avec jardin et garage sur 510m2 de jar
1 200 € Pro 24 €/m²
Location Maison individuelle Brunoy (91) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 70 m²
1 400 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Brunoy (91) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
PAP
PAP
Maison 7 pièces 232 m²
3 300 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Brunoy (91) 7 pièces 232 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison
660 € Particulier
Location Maison individuelle Yerres (91)
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Maison meublée 190 m² - 5 chambres - DPE A - Yerres
3 300 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Yerres (91) 7 pièces 190 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 94 m²
1 800 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Lieusaint (77) 6 pièces 94 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Maison meublée 120m2+studio 13m2-Bouville (91)-Aux portes de la forêt de Fontainebleau
2 050 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Bouville (91) 5 pièces 140 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Maison meublée 120 m² + studio indépendant - Bouville (91) - Aux portes de la forêt de Fontainebleau
1 950 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Bouville (91) 5 pièces 140 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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1 950 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Morigny-Champigny (91) 6 pièces 146 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Maison à louer à Soisy sur Ecole
1 400 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Soisy-sur-École (91) 5 pièces 100 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
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Maison de 100m2 à louer sur Saint-Rémy-lès-Chevreuse
1 770 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 5 pièces 100 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de 100m2 à louer sur Saint-Rémy-lès-Chevreuse
1 770 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 5 pièces 100 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 5 pièces 121 m²
2 000 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 5 pièces 121 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Brétigny-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 658 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 277 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 649 équipements BPE

Éducation à Brétigny-sur-Orge

Brétigny-sur-Orge compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Brétigny-sur-Orge

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 204 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Brétigny-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Marolles-en-Hurepoix, Arpajon, La Norville-St-Germain-lès-Arpajon, Brétigny, St-Michel-sur-Orge.

Sécurité à Brétigny-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 239 (9,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 211 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 140 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 106 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Brétigny-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 442 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle Brétigny-sur-Orge

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Brétigny-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Avec une population d'environ 21 503 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant urbanisme et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et son accès facile grâce aux transports en commun en font une localisation prisée. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont bien développées, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge est dynamique, avec une offre diversifiée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des biens récents dans des résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un meilleur rapport qualité-prix. Les quartiers proches du centre et de la gare sont particulièrement prisés en raison de leur accessibilité. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une volonté de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brétigny-sur-Orge pour les résidents ?

Brétigny-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre variée de commerces, notamment dans le centre commercial Maison Neuve. Pour les transports, la gare de Brétigny-sur-Orge, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris facilement. En termes de santé, la ville possède plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Les résidents bénéficient aussi d'un bon réseau de bus pour se déplacer dans la commune et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien à Brétigny-sur-Orge ?

Brétigny-sur-Orge propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est animé et propose une ambiance urbaine avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers comme La Fontaine et Les Joncs Marins offrent un environnement plus calme avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles. Les zones pavillonnaires aux alentours de l'Orge sont également prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier a ses spécificités, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de cadre de vie et de commodités.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.