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Toutes les maisons jumelées à louer à Caen (14)

Maison 4 pièces 88 m²
1 200 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison jumelée Caen (14) 4 pièces 88 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 3 pièces 64 m²
805 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison jumelée Rots (14) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Caen
SeLoger
SeLoger
Loue maison jumelés
700 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Maison jumelée Messei (61) 4 pièces 90 m²
à 54 km de Caen
leboncoin
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Maison Location La Vespière-Friardel 4p 72m² 760€
760 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison jumelée La Vespière-Friardel (14) 4 pièces 72 m²
à 60 km de Caen
leboncoin
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Maison 4 pièces 50 m²
562 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison jumelée Bolbec (76) 4 pièces 50 m²
à 76 km de Caen
leboncoin
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890 € Pro 15 €/m²/mois
Location Maison jumelée Bray (27) 3 pièces 60 m²
à 89 km de Caen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de charme
695 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Maison jumelée Orival (76) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Caen
leboncoin
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Maison de ville 44 m² Villers-Écalles
560 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison jumelée Villers-Écalles (76) 44 m²
à 102 km de Caen
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Cadre de vie

Vivre à Caen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 109 400 habitants (2023)
Établissements 86 écoles, collèges, lycées
Santé 2 540 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 934 équipements BPE

Éducation à Caen

Caen compte 86 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires.

Santé à Caen

Source assurance maladie :362 médecins généralistes, 29 spécialistes, 2065 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Caen

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Caen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 629 (14,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 199 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 809 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 694 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 669 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Caen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :849 commerces, 1 766 services aux particuliers, 252 équipements sport, loisirs ou culture, 67 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Caen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 402 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 822 – 4 134 €/m² · 807 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 393 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 418 €/m² 16 €/m²/mois
Maison 3 344 €/m² —
Annonces actives 1 319
Nouvelles sur 30 j 514
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Caen
18 annonces
Location Maison Hérouville-Saint-Clair
1 annonces
Location Maison Saint-Contest
1 annonces
Location Maison Louvigny
2 annonces
Location Maison Bretteville-sur-Odon
3 annonces
Location Maison Mondeville
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Location Maison Authie
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Location Maison Ifs
3 annonces
Location Maison Colombelles
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Location Maison Villons-les-Buissons
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Location Maison Verson
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Location Maison Cairon
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Location Maison Blainville-sur-Orne
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Location Maison Feuguerolles-Bully
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Location Maison Cagny
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Location Maison Saint-Manvieu-Norrey
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Location Maison Bénouville
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Location Maison Rots
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Location Maison Colomby-Anguerny
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison jumelée Caen

Qu'est-ce qui rend la ville de Caen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caen est une ville dynamique et chargée d'histoire, située au cœur de la Normandie. Avec sa population de plus de 114 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel, notamment le château de Caen et les abbayes aux Hommes et aux Dames. La ville est également bien desservie par les transports, avec une gare qui la relie directement à Paris en deux heures. Sa proximité avec la mer et les plages du Débarquement en font une destination prisée pour les amateurs de nature et d'histoire. De plus, Caen est reconnue pour ses universités et ses établissements d'enseignement supérieur, attirant ainsi une population jeune et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Caen et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Caen est dynamique, avec une demande soutenue en raison de son attractivité et de sa qualité de vie. Les prix au mètre carré restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus traditionnels. Le centre-ville offre principalement des appartements, tandis que les zones périphériques et les nouveaux quartiers en développement offrent des maisons plus spacieuses. Les tendances montrent une appétence croissante pour les logements avec espaces extérieurs, notamment après la crise sanitaire.

Quels services et commodités trouve-t-on à Caen pour faciliter le quotidien des résidents ?

Caen est bien équipée en termes de services et commodités, rendant la vie quotidienne des résidents agréable et pratique. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramways, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les commerces sont nombreux, avec plusieurs centres commerciaux et un marché hebdomadaire réputé. En matière de santé, Caen est dotée d'hôpitaux et de cliniques de qualité. Les familles bénéficient d'un large choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Les équipements culturels et sportifs sont aussi bien représentés, avec des théâtres, cinémas, complexes sportifs et parcs de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Caen ?

Caen offre une diversité de quartiers résidentiels qui conviennent à tous les profils de résidents. Le quartier du Vaugueux est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Haie-Vigné, quant à lui, est apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus urbaine, le quartier Saint-Jean est animé et offre de nombreuses commodités. Enfin, le quartier de Beaulieu est en plein développement et séduit par ses logements modernes et ses infrastructures récentes. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison jumelée ?

Une maison jumelée est une habitation qui partage un mur mitoyen avec une autre maison. Elle offre généralement une surface habitable comparable à celle d'une maison individuelle, mais avec un coût souvent moindre. Ce type de bien est souvent situé dans des zones résidentielles et peut inclure des espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse. Les maisons jumelées peuvent aussi offrir une meilleure efficacité énergétique grâce au mur partagé, ce qui peut réduire les coûts de chauffage.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison jumelée ?

L'un des principaux avantages d'une maison jumelée est le coût inférieur par rapport à une maison individuelle, tout en conservant un espace de vie conséquent. Cependant, le partage d'un mur avec vos voisins peut entraîner une certaine perte d'intimité et d'isolation phonique. Les maisons jumelées peuvent également être situées sur des parcelles de terrain plus petites, limitant ainsi l'espace extérieur. Elles sont souvent situées dans des quartiers résidentiels, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison jumelée ?

Avant d'acheter ou de louer une maison jumelée, il est essentiel de vérifier l'état du mur mitoyen et de s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes d'humidité ou de fissures. Évaluez également l'isolation phonique entre les deux habitations. Il est important de se renseigner sur les règlements de copropriété, s'il y en a, et de vérifier si des rénovations importantes sont nécessaires. Enfin, considérez l'emplacement, la proximité des commodités et des transports, ainsi que la qualité du voisinage.

Quels sont les critères de choix importants pour une maison jumelée ?

Lors du choix d'une maison jumelée, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La qualité de la construction et l'état général de la maison sont également des facteurs déterminants. Considérez la superficie et l'agencement intérieur pour vous assurer qu'ils répondent à vos besoins. Enfin, évaluez les espaces extérieurs disponibles, comme le jardin ou la terrasse, pour vous assurer qu'ils correspondent à vos attentes.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.