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12 pavillons à louer dans les Deux-Sèvres (79)

Maison 3 pièces 65 m²
725 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Chiché (79) 3 pièces 65 m²
bien'ici
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Pavillon 5 pièces 103 m²
840 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Bressuire (79) 5 pièces 103 m²
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 87 m²
730 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Coulonges-sur-l'Autize (79) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 118 m²
925 € Pro 8 €/m²/mois
Location Pavillon Bressuire (79) 5 pièces 118 m²
bien'ici
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Pavillon 3 pièces 93 m²
875 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Bressuire (79) 3 pièces 93 m²
leboncoin
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Pavillon CErizay
730 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Pavillon Cerizay (79) 5 pièces 86 m²
leboncoin
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Pavillon 3 pièces 58 m²
628 € Pro 11 €/m²/mois
Location Pavillon Niort (79) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Pavillon 4 pièces 124 m²
833 € Pro 7 €/m²/mois
Location Pavillon Chiché (79) 4 pièces 124 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Pavillon Brion-près-Thouet (79) 4 pièces 100 m²
bien'ici
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Location Pavillon - SAINT LOUP LAMAIRÉ
710 € Pro 10 €/m²/mois
Location Pavillon Saint-Loup-Lamairé (79) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Pavillon 4 pièces 103 m²
900 € Pro 9 €/m²/mois
Location Pavillon Bressuire (79) 4 pièces 103 m²
leboncoin
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Loue Pavillon 5 pièces, 139m²
1 290 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Pavillon La Crèche (79) 5 pièces 139 m²
Gens de confiance
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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente
1 441 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 080 – 1 875 €/m² · 2 813 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 716 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 406 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 2 095 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 3 791
Nouvelles sur 30 j 1 083
-17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison Deux-Sèvres
210 annonces
Location Maison Vienne
210 annonces
Location Maison Vendée
451 annonces
Location Maison Charente-Maritime
516 annonces
Location Maison Maine-et-Loire
309 annonces
Location Maison Indre-et-Loire
206 annonces
Location Maison Charente
291 annonces
Location Maison Haute-Vienne
163 annonces
Location Maison Loire-Atlantique
715 annonces
Location Maison Indre
117 annonces
Location Maison Sarthe
239 annonces
Location Maison Loir-et-Cher
179 annonces
Location Maison Creuse
34 annonces
Location Maison Mayenne
173 annonces
Location Maison Gironde
942 annonces
Location Maison Dordogne
242 annonces
Location Maison Ille-et-Vilaine
452 annonces
Location Maison Corrèze
92 annonces
Location Maison Cher
168 annonces
Location Maison Morbihan
450 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Pavillon Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon ?

Un pavillon est généralement une maison individuelle, souvent située en périphérie des villes, offrant un cadre de vie plus calme. Il est habituellement constitué d'un rez-de-chaussée et parfois d'un étage, avec un jardin ou un espace extérieur. Les pavillons sont souvent construits sur des terrains de taille moyenne à grande, ce qui permet d'avoir un espace suffisant pour les activités de plein air. Ils peuvent également inclure un garage ou un abri pour véhicules. Ce type de bien convient particulièrement aux familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un pavillon ?

L'un des principaux avantages d'un pavillon est l'espace extérieur, qui permet de profiter d'un jardin privé pour les loisirs ou le jardinage. Il offre également une plus grande intimité par rapport aux appartements. Le calme et la sérénité sont souvent des atouts majeurs. Toutefois, les pavillons peuvent être éloignés des centres-villes, ce qui peut rendre les trajets domicile-travail plus longs. De plus, l'entretien du jardin et de la maison peut nécessiter plus de temps et d'efforts par rapport à un appartement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un pavillon ?

Avant d'acheter ou de louer un pavillon, il est important de vérifier l'état général de la maison, y compris la toiture, les installations électriques et la plomberie. Inspecter l'isolation thermique et acoustique est essentiel pour éviter des dépenses énergétiques élevées. Il est aussi conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les commerces. Enfin, il faut s'assurer que les limites de la propriété sont bien définies et qu'il n'existe pas de servitudes ou de litiges concernant le terrain.

Quels sont les critères importants pour choisir un pavillon ?

Lors du choix d'un pavillon, l'emplacement est un critère majeur. Proximité des écoles, commerces et transports peuvent influencer votre décision. La superficie du terrain et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins. L'orientation de la maison peut aussi impacter votre confort, notamment en termes de luminosité naturelle. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'efficacité énergétique. Enfin, prenez en compte les éventuels projets d'extension ou de rénovation possible pour adapter le pavillon à vos besoins futurs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.