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Toutes les résidences seniors à louer à Nice (06)

Résidence séniors Location - T2 Nice Centre
305 000 € Pro 6 224 €/m²/mois
Location Résidence senior Nice (06) 2 pièces 49 m²
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 38 m²
1 150 € Pro 30 €/m²/mois
Location Résidence senior Le Cannet (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Nice
leboncoin
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Studio - Résidence service de standing
1 005 € Particulier 36 €/m²/mois
Location Résidence senior Grasse (06) 1 pièces 28 m²
à 26 km de Nice
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Résidence Location Grasse 45€
45 € Pro
Location Résidence senior Grasse (06)
à 26 km de Nice
SeLoger
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Appartement à louer en résidence seniors - Cannes
1 100 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Cannes (06) 1 pièces 38 m²
à 27 km de Nice
leboncoin
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Studio résidence senior Palmosa
950 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Cannes (06) 1 pièces 33 m²
à 27 km de Nice
leboncoin
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2 Pièces Tassigny Vue Mer Résidence Seniors 2 Terrasses
97 000 € Pro 1 830 €/m²/mois
Location Résidence senior Cannes (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Nice
bien'ici
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Studio 1 pièce 34 m²
980 € Pro 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Cannes (06) 1 pièces 34 m²
à 27 km de Nice
Century21
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Maison 2 pièces 38 m²
636 € Pro 17 €/m²/mois
Location Résidence senior Grimaud (83) 2 pièces 38 m²
à 75 km de Nice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
894 € Pro 21 €/m²/mois
Location Résidence senior Grimaud (83) 2 pièces 42 m²
à 75 km de Nice
SeLoger
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MURS EHPAD - VILLE DU (83)
1 048 000 € Pro 1 142 €/m²/mois
Location Résidence senior Puget-Ville (83) 918 m²
à 101 km de Nice
Properstar
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Appartement 1 pièce 37 m²
1 060 € Pro 29 €/m²/mois
Location Résidence senior Hyères (83) 1 pièces 37 m²
à 105 km de Nice
SeLoger
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POUR SENIOR APPARTEMENT T3 A LA CRAU
1 235 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Résidence senior La Crau (83) 3 pièces 59 m²
à 113 km de Nice
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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)
Établissements 327 écoles, collèges, lycées
Santé 10 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Éducation à Nice

Nice compte 327 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :61 écoles maternelles, 123 écoles élémentaires.

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
6 033 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 838 – 7 818 €/m² · 4 522 annonces analysées
Loyer médian demandé
29 €/m²/mois +3.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 35 €/m²/mois · 1 140 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 017 €/m² 29 €/m²/mois
Maison 6 212 €/m² —
Annonces actives 5 999
Nouvelles sur 30 j 1 774
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Résidence Nice
8 annonces
Location Résidence Antibes
4 annonces
Location Résidence Le Cannet
1 annonces
Location Résidence Grasse
4 annonces
Location Résidence Cannes
4 annonces
Location Résidence Saint-Tropez
1 annonces
Location Résidence Grimaud
2 annonces
Location Résidence Digne-les-Bains
1 annonces
Location Résidence Puget-Ville
1 annonces
Location Résidence Hyères
1 annonces
Location Résidence Gréoux-les-Bains
1 annonces
Location Résidence La Crau
1 annonces
Location Résidence Toulon
4 annonces
Location Résidence Auriol
1 annonces
Location Résidence La Bouilladisse
1 annonces
Location Résidence Aubagne
1 annonces
Location Résidence Aix-en-Provence
4 annonces
Location Résidence Bouc-Bel-Air
1 annonces
Location Résidence Marseille
5 annonces
Location Résidence La Fare-les-Oliviers
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence senior Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.