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10 souplex à louer à Paris (75)

Rue de Courcelles - 75017 Paris
2 498 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 76 m²
LeSiteImmo
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Souplex meublé 28m² - Montmartre / Abbesses
1 200 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
1 250 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
1 450 € Pro 52 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 1 pièces 28 m²
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Appartement 3 pièces 74 m²
2 450 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 74 m²
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Boutique 207 m²
9 800 € Pro 47 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 207 m²
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Duplex 6 pièces 151 m²
3 650 € Pro 24 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 151 m²
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Appartement 7 pièces 256 m²
9 630 € Pro 38 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 7 pièces 256 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 975 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 59 m²
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Location appartement + jardin et terrasse 140 m2
9 000 € Pro 41 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 220 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
10 833 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 344 – 12 902 €/m² · 16 276 annonces analysées
Loyer médian demandé
43 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 36 – 53 €/m²/mois · 6 654 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 10 844 €/m² 43 €/m²/mois
Maison 11 243 €/m² —
Logement atypique 8 400 €/m² —
Annonces actives 24 791
Nouvelles sur 30 j 9 826
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Paris
4275 annonces
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Souplex Paris

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie à Paris ?

Paris est la capitale de la France, située au cœur de la région Île-de-France. La ville est traversée par la Seine et est connue pour son architecture emblématique, ses parcs et jardins, ainsi que ses nombreuses attractions culturelles et historiques. Vivre à Paris offre un cadre de vie dynamique et cosmopolite, avec une multitude de restaurants, de magasins et de services accessibles à proximité. Le réseau de transports en commun bien développé facilite les déplacements à travers la ville et vers les banlieues environnantes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Paris ?

Le marché immobilier parisien est l'un des plus dynamiques et compétitifs de France. Les prix des biens sont généralement élevés, avec une tendance à la hausse en raison de la demande constante. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées par les investisseurs et les jeunes actifs. Les appartements anciens avec cachet, tels que ceux des immeubles haussmanniens, sont très prisés. Cependant, les quartiers en développement offrent des opportunités d'investissement intéressantes. Les locataires potentiels doivent s'attendre à une forte concurrence et à des loyers relativement élevés.

Quels sont les avantages de vivre à Paris en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

Paris est un centre économique majeur, offrant de nombreuses opportunités professionnelles dans des secteurs variés tels que la finance, la technologie, le commerce et la culture. La qualité de vie à Paris est renforcée par une offre culturelle riche avec des musées, théâtres et événements artistiques. Le réseau de transports en commun, comprenant métro, bus et tramway, est l'un des plus denses au monde, facilitant grandement la mobilité. De plus, les gares et aéroports parisiens offrent d'excellentes connexions nationales et internationales.

Quelles sont les principales zones d'attractivité immobilière à Paris ?

Paris est composée de 20 arrondissements, chacun ayant ses propres caractéristiques et attraits. Les arrondissements centraux, comme le 1er, 2e, 3e et 4e, sont très prisés pour leur proximité avec les monuments historiques et les quartiers commerçants. Les quartiers plus résidentiels comme le 16e et le 17e offrent un cadre de vie plus tranquille. Le 11e et le 20e attirent également pour leur atmosphère bohème et artistique. Le marché immobilier est varié, allant des appartements haussmanniens aux lofts modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.