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10 T1 bis à louer dans les Alpes-Maritimes (06)

Studio 24m² à Beausoleil accès piscine
1 250 € Pro 50 €/m²/mois
Location T1 bis Beausoleil (06) 1 pièces 25 m²
bien'ici
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Grand F1 bis libération
970 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T1 bis Nice (06) 1 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement T1 Bis
700 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T1 bis Vallauris (06) 1 pièces 27 m²
leboncoin
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Grand studio avec grand balcon nice nord 760+charges
860 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T1 bis Nice (06) 1 pièces 28 m²
leboncoin
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Vue mer et montagnes, piscine et garage fermé - Location à l'année - Appartement T2bis meublé
1 690 € Particulier 39 €/m²/mois
Location T1 bis Vallauris (06) 2 pièces 43 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
780 € Pro 21 €/m²/mois
Location T1 bis Grasse (06) 2 pièces 38 m²
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 30 m²
830 € Pro 28 €/m²/mois
Location T1 bis Cagnes-sur-Mer (06) 1 pièces 30 m²
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT_MEUBLE
890 € Pro 23 €/m²/mois
Location T1 bis Mandelieu-la-Napoule (06) 1 pièces 38 m²
Foncia
Foncia
Spacieux F1 bis avec terrasse et vue sur verdure, au rez-de-jardin d'une villa
900 € Pro 26 €/m²/mois
Location T1 bis Antibes (06) 1 pièces 35 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 24 m²
1 000 € Pro 42 €/m²/mois
Location T1 bis Cannes (06) 2 pièces 24 m²
Century21
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Marché immobilier à Alpes-Maritimes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
6 115 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 700 – 8 196 €/m² · 16 080 annonces analysées
Loyer médian demandé
28 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 23 – 35 €/m²/mois · 3 942 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 300 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 5 493 €/m² 24 €/m²/mois
Annonces actives 20 889
Nouvelles sur 30 j 6 329
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Alpes-Maritimes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Alpes-Maritimes ?

Les Alpes-Maritimes, situées dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrent un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Le département est bordé par la mer Méditerranée et les Alpes du Sud, ce qui permet de profiter d'activités variées, allant des sports nautiques aux randonnées en montagne. Le climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une qualité de vie ensoleillée. Les paysages pittoresques et la richesse naturelle attirent de nombreux visiteurs et résidents.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Alpes-Maritimes ?

Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes est particulièrement dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient considérablement selon les zones, avec des tarifs plus élevés sur la Côte d'Azur, notamment à Nice et Cannes. Le marché propose une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux villas de prestige en bord de mer. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés dans l'arrière-pays, offrant des espaces plus grands et une qualité de vie paisible.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Alpes-Maritimes ?

Vivre dans les Alpes-Maritimes offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un climat agréable et une nature omniprésente. Le département bénéficie d'une économie dynamique, soutenue par le tourisme, l'industrie du parfum et l'innovation technologique avec la présence de la technopole de Sophia Antipolis. Les infrastructures de transport, y compris l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, facilitent les déplacements. Enfin, la richesse culturelle et historique de la région, avec ses nombreux festivals et événements, enrichit le quotidien des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Alpes-Maritimes ?

Les principales villes des Alpes-Maritimes incluent Nice, Cannes, Antibes et Grasse. Nice, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Cannes est réputée pour son festival du film et ses propriétés de luxe. Antibes offre un cadre balnéaire prisé, tandis que Grasse est connue pour son industrie du parfum. Les zones comme la Côte d'Azur et l'arrière-pays niçois sont également très attractives pour les acheteurs en quête de propriétés avec vue sur la mer ou dans un cadre plus rural.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.