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Tous les T1 à louer à Saint-Benoît (97)

A louer appartement T1
480 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Saint-Benoît (974) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement T1 35m2 Meublé
737 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Bras-Panon (974) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Saint-Benoît
leboncoin
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F1cosy meublé étudiant
680 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Sainte-Marie (974) 2 pièces 35 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
632 € Pro 18 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 35 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 23 m²
438 € Pro 19 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 23 m²
à 25 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 23 m²
439 € Pro 19 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 23 m²
à 25 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 23 m²
437 € Pro 19 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 23 m²
à 25 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement 1 pièce 23 m²
437 € Pro 19 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 23 m²
à 25 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 41 m²
540 € Pro 13 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 41 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Citya
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Appartement 1 pièce 22 m²
679 € Pro 31 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 22 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Citya
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Location Appartement 1 pièce 24,8 m2 à Le Tampon
570 € Pro 24 €/m²
Location T1 Le Tampon (974) 1 pièces 24 m²
à 25 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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à saisir charmant t1
680 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 38 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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T1 neuf entierement equipé avec gde cour + piscine dans residence calme
590 € Particulier 21 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 2 pièces 28 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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489 € Pro 22 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 22 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Location T 1 Bellepierre Saint-Denis
750 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 42 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 1 pièce 19 m²
414 € Pro 22 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 19 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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T1 meublé La Bretagne avec piscine
750 € Particulier 24 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 31 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Immobilier location
630 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 4 pièces 36 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
650 € Pro 30 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 22 m²
à 31 km de Saint-Benoît
Capifrance
Capifrance
À louer : Appartement 1 pièce de 27m2 La Bretagne
768 € Particulier 28 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 27 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
700 € Pro 33 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 21 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
750 € Pro 28 €/m²
Location T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 27 m²
à 31 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 31 m²
820 € Pro 26 €/m²
Location T1 Saint-Pierre (974) 1 pièces 31 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Citya
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Appartement rez-de-chaussée
500 € Particulier 11 €/m²
Location T1 Saint-Pierre (974) 1 pièces 45 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Saint Pierre proche plage
1 100 € Particulier 18 €/m²
Location T1 Saint-Pierre (974) 60 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location T1 sur Terre Sainte
640 € Particulier 14 €/m²
Location T1 Saint-Pierre (974) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement f1/f2 70m2 terrasse incluse
770 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Saint-Louis (974) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
364 € Pro 16 €/m²
Location T1 La Possession (974) 1 pièces 23 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Citya
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Appartement 1 pièce 36 m²
565 € Pro 16 €/m²
Location T1 La Possession (974) 1 pièces 36 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Citya
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Appartement 1 pièce 41 m²
690 € Pro 17 €/m²
Location T1 Les Avirons (974) 1 pièces 41 m²
à 41 km de Saint-Benoît
Citya
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🏠 recherche logement - saint-leu / saint-pierre
1 200 € Particulier 30 €/m²
Location T1 Saint-Leu (974) 2 pièces 40 m²
à 42 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Éducation à Saint-Benoît

Saint-Benoît compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.