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Tous les T2 à louer à Capesterre-Belle-Eau (97)

Location T2 meublé
950 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Capesterre-Belle-Eau (971) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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Location F2
850 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Capesterre-Belle-Eau (971) 2 pièces 67 m²
leboncoin
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T2 refait a neuf a louer a capesterre
700 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Capesterre-Belle-Eau (971) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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F2 entièrement meublé coin calme
650 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Capesterre-Belle-Eau (971) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Location T2 Bas de villa
670 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Capesterre-Belle-Eau (971) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Spacieux appartement de 77m² avec une belle vue sur mer, équipé de citernes
670 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Trois-Rivières (971) 2 pièces 77 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Charmant F2 meublé tout confort au calme et tout équipé avec terrasse et jardin dans un cadre verdoy
790 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Trois-Rivières (971) 2 pièces 60 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
720 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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2 pièces meublé Clim piscine
800 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Loue T2 à la campagne
650 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
450 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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T2 meublé avec jardin
750 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Location appartement F2 meublé
700 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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À LOUER T2 meublé avec terrasse et parking Saint-Claude
750 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Petit T2 totalement rénové à neuf
550 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Location Appartement 2 pièces
750 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Claude (971) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 Gourbeyre (971) 2 pièces 45 m²
à 13 km de Capesterre-Belle-Eau
Properstar
Properstar
Appartement à louer à Vieux fort
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Vieux-Fort (971) 2 pièces 75 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 meublé rdc
550 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Vieux-Fort (971) 2 pièces 34 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Location T2 Vieux fort
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Vieux-Fort (971) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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À Basse-Terre, vaste appartement T2 à louer avec balcon
680 € Pro 15 €/m²
Location T2 Basse-Terre (971) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Capesterre-Belle-Eau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Magnifique T2bis meublé, climatisé, récemment rénové - Centre-ville de Basse Terre Quartier calme, P
750 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Basse-Terre (971) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Bel Appart. T2 Spacieux
890 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Basse-Terre (971) 2 pièces 58 m²
à 16 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Super F2 meublé, spacieux, 2 balcons, vue sur Mer et Soufrière, centre ville
780 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Basse-Terre (971) 2 pièces 67 m²
à 16 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 meublé climatisé Centre-ville de Basse-Terre
650 € Pro 14 €/m²
Location T2 Basse-Terre (971) 2 pièces 48 m²
à 16 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Bas de VILLA meublé T2 CC entrée individuelle
750 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Vieux-Habitants (971) 2 pièces 38 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Jolie F2 à louer
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Bas de villa meublé et équipé
780 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Location longue durée meublé T2 Petit-bourg, vue mer
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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A LOUER -T2 MEUBLÉ PETIT-BOURG 750 EUR CHARGES COMPRISES
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
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T2 meublé 50 m² - VERNOU
900 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 050 € Pro 21 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 51 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Capifrance
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Grand f2 meuble climatise
690 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 3 pièces 45 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
1 150 € Pro 20 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 57 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Appartement bord de mer
1 090 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 39 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 39 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
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T2 meublé 63 m² avec piscine, fibre et parking sécurisé
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 63 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Top Annonces
Top Annonces
Résidence Paradis Chocolat
1 350 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 61 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Top Annonces
Top Annonces
Location T2 Petit-Bourg
1 090 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 40 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
720 € Pro 24 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 30 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Location F2 meublé
790 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Petit-Bourg (971) 2 pièces 35 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement T2 meublé - Proche plage de Malendure
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Bouillante (971) 2 pièces 55 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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À Louer - Superbe T2 Meublé de 48 m² en Haut de Villa
780 € Pro 16 €/m²
Location T2 Bouillante (971) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Loue bas de villa T2
700 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Bouillante (971) 2 pièces 80 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 1 pièce 43 m²
920 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 1 pièces 43 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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T2 meublé 50 m² - entièrement climatisé - terrasse couverte »
890 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 70 m²
750 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 70 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 70 m²
750 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 70 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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T2 meublé à louer — Pointe-à-Pitre
840 € Pro 17 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 32 m²
680 € Pro 21 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 32 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Grand T2 meublé avec balcon, terrasse et pergola
820 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 48 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 meublé climatisé à Baie-Mahault
730 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 30 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Loue F2 neuf, climatise, rez-de-jardin dans maison plein pied 1 personnes max
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 35 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Location beau petit T2 meublé toutes charges comprises, à Moudong Baie-Mahault
800 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 37 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Joli T2 meublé TCC
885 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Baie-Mahault (971) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement À Louer
800 € Pro 27 €/m²
Location T2 Lamentin (971) 1 pièces 30 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 1 pièce 31 m²
800 € Pro 26 €/m²
Location T2 Lamentin (971) 1 pièces 31 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
T2 MEUBLE BAS DU FORT
1 250 € Pro 25 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Location annuelle - T2 Salines Gosier
1 050 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 39 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement t2 meuble eau+edf
703 € Pro 17 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 meublé avec jardin privatif et vue dégagée Gosier Labrousse
700 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 230 € Pro 22 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
FNAIM
FNAIM
Lumineux 2 pièces dans résidence sécurisée au Gosier
1 230 € Pro 22 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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F2 meuble
650 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 34 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Location appartement meublé
840 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 60 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
690 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
970 € Pro 22 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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T2 meublé tout équipé · Le Gosier ·990/mois CC · 1 à 4 mois
990 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 meublé
690 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Grand F2 climatisée à Dampierre
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 REZ DE JARDIN MARINA GOSIER
825 € Pro 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 1 pièces 53 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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T2 fonctionnel le Gosier
750 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Coup de coeur à Gosier ! Longfort Immobilier
790 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 57 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Location F2
700 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 58 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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SUPERBE APPART T2 à 5min de la plage
1 600 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
708 € Pro 11 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 67 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
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Appartement T2
780 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 meublé, disponible jusqu'à fin novembre uniquement
865 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 53 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement Location Le Gosier 3p 25m² 600€
600 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 3 pièces 25 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 79 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 79 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Appartement meuble t2 beaumanoir le gosier
600 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 26 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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À louer - T2 meublé avec vue mer à Bas-du-Fort Le Gosier
1 710 € Pro 38 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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APPARTEMENT T2 MEUBLE VUE MER
1 800 € Pro 41 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 70 m²
1 180 € Pro 17 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 70 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
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Marisol T2 vue mer Appartement gosier
1 680 € Particulier 38 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
870 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
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Location T2 meublé
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 70 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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T2 de 70 m2 à louer au Gosier
1 250 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 70 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
980 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Capifrance
Capifrance
T2 meublé 55m² au Gosier - tout compris, climatisé, parking - idéal étudiant
900 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T2 Le Gosier (971) 2 pièces 60 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Grand T2 dans lieux calme
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
800 € Pro 23 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 35 m²
à 26 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Location t2
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Loue T2 besson Abymes
800 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Les Abymes (971) 2 pièces 35 m²
à 26 km de Capesterre-Belle-Eau
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Cadre de vie

Vivre à Capesterre-Belle-Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 684 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 138 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 553 équipements BPE

Éducation à Capesterre-Belle-Eau

Capesterre-Belle-Eau compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Capesterre-Belle-Eau

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 80 dentistes, 20 sage-femmes.

Sécurité à Capesterre-Belle-Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 112 (6,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 99 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 97 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 94 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Capesterre-Belle-Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :147 commerces, 362 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Capesterre-Belle-Eau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Capesterre-Belle-Eau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Capesterre-Belle-Eau est une commune dynamique de la Guadeloupe, réputée pour sa nature luxuriante et ses sites touristiques comme les chutes du Carbet. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités nécessaires au quotidien. La ville est également connue pour sa production agricole, notamment la banane, ce qui lui confère une certaine vitalité économique. Pour ceux qui cherchent à s'installer, elle offre un mélange de vie rurale et de confort urbain, avec un accès facile aux plages et aux montagnes.

Comment se présente le marché immobilier local à Capesterre-Belle-Eau ?

Le marché immobilier à Capesterre-Belle-Eau est varié et en croissance, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres secteurs de la Guadeloupe, attirant ainsi les primo-accédants et les familles. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles créoles aux constructions plus récentes, offrant ainsi un large éventail de choix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec des espaces extérieurs, en raison de la beauté naturelle de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Capesterre-Belle-Eau pour les résidents ?

Capesterre-Belle-Eau dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville propose plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé tels que des pharmacies et des cabinets médicaux. En matière de transport, la ville est bien desservie par les routes, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. De plus, elle offre des activités culturelles et sportives, avec des associations locales actives et diverses installations dédiées aux loisirs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Capesterre-Belle-Eau ?

Capesterre-Belle-Eau propose plusieurs quartiers où il fait bon vivre. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces et les services. Les quartiers périphériques offrent plus de tranquillité et sont souvent prisés par les familles. Des zones comme Sainte-Marie et Bananier sont appréciées pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les plages. Ces quartiers offrent une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements, permettant de répondre à divers besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.