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Tous les T2 à louer à Garges-lès-Gonesse (95)

Appartement T2 - Dernier étage - balcon - résidence récente
1 000 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Location Appartement F2
680 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 22 m²
leboncoin
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Très beau F2 dans un quartier pavillonnaire très calme - Garges-lès-Gonesse
1 100 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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1 350 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Garges-lès-Gonesse (95) 2 pièces 48 m²
LOCSERVICE
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950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 000 € Pro 22 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement Location Stains 2p 35m² 1300€
1 300 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement de 44m2 à louer sur Stains
870 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 44 m²
870 € Pro 20 €/m²
Location T2 Stains (93) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 300 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Arnouville (95) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 2 Pièces 46.02m² à louer 885 - ARNOUVILLE 95400
1 770 € Pro 38 €/m²
Location T2 Arnouville (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement de 39m2 à louer sur Sarcelles
726 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Appartement de 39m2 à louer sur Sarcelles
726 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 23 m²
890 € Pro 39 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 23 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement de 45m2 à louer sur Sarcelles
1 100 € Pro 24 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
975 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Sarcelles (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 25m2 à louer sur Pierrefitte-sur-Seine
750 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Pierrefitte-sur-Seine (93) 2 pièces 25 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement T2 de 51m² à louer - Dugny (93440)
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Dugny (93) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Dugny 2 pièces 46m² avec box en sous-sol
1 150 € Pro 25 €/m²
Location T2 Dugny (93) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Appartement F2 de 43,16m2 avec terrasse et jardin
980 € Pro 23 €/m²
Location T2 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
932 € Pro 16 €/m²
Location T2 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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1 000 € Pro 25 €/m²
Location T2 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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F2 villiers le bel village
800 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Villiers-le-Bel (95) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement Meublé
1 000 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Appartement meublé 2 pièces 48 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Appartement meublé dans un immeuble récent avec une place de parking
1 000 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Montmagny (95) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Groslay (95) t2 a louer
960 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
960 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
T2 / 30m² / Groslay (Ligne H)
1 000 € Pro 33 €/m²
Location T2 Groslay (95) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
890 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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🏡 F2 MEUBLÉ 30 m² — LE BOURGET (93350)
1 000 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 260 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Sous-location meublée F2 lumineux (44 m²) - Le Bourget (RER B à 7 min)
1 150 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 34 m²
830 € Pro 24 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces À Louer non meublé
880 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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À louer - T2 meublé de 30 m² - Le Bourget (93350)
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Le Bourget (93) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 000 € Pro 29 €/m²
Location T2 La Courneuve (93) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 45 m²
995 € Particulier 22 €/m²
Location T2 La Courneuve (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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À louer Appartement 2 pièces meublé de 44,50 m2 avec balco
1 050 € Pro 23 €/m²
Location T2 La Courneuve (93) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
940 € Pro 27 €/m²
Location T2 La Courneuve (93) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 38 m²
825 € Particulier 22 €/m²
Location T2 La Courneuve (93) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement de 38m2 à louer sur La Courneuve
825 € Particulier 22 €/m²
Location T2 La Courneuve (93) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Location F2 Villetaneuse
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Villetaneuse (93) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
880 € Pro 17 €/m²
Location T2 Gonesse (95) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
820 € Pro 22 €/m²
Location T2 Gonesse (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
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F2 Gonesse centre, Gare 40m2
820 € Pro 21 €/m²
Location T2 Gonesse (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 38 m² GONESSE
750 € Pro 20 €/m²
Location T2 Gonesse (95) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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F2 de 39m2 utiles - 24m2 carrez en plein centre ville
667 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 24 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces
995 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Deux-pièces de 52 m² avec 2 terrasses semi-couvertes sans vis-à-vis
920 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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T2 meublé à DEUIL LA BARRE
1 075 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Grand F2 à louer
1 150 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 48 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement de 48m2 à louer sur Deuil-la-Barre
830 € Pro 17 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
898 € Pro 22 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 000 € Pro 25 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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1 300 € Particulier 65 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 20 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
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Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 050 € Pro 30 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
Ouest France
Ouest France
Appartement de 35m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 050 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 41 m²
790 € Pro 19 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement en sous location au blanc mesnil
880 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Location appartement Blanc mesnil 30m2
730 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
753 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement meublé 2 pièces 45 m²
1 050 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 51 m²
1 136 € Pro 22 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 42 m²
850 € Pro 20 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 40 m²
990 € Pro 25 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 48 m²
910 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 40 m²
817 € Pro 20 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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F2 Blanc Mesnil 35 m2 880CC
870 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement Le Blanc Mesnil 2 pièce(s)
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement de 60m2 à louer sur Le Blanc-Mesnil
530 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appartement de 42m2 à louer sur Le Blanc-Mesnil
1 050 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
LOCSERVICE
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Appart F2 meublée
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 050 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 46 m²
1 095 € Pro 24 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Appartement de deux pièces de 32m² est proposé dans l'immeuble
712 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
carolleklein
carolleklein
Appartement 2 pièces 48 m²
1 050 € Pro 22 €/m²
Location T2 Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Location meublée-Saint denis- 93200 - appartement 2 pièces
1 160 € Particulier 36 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Grand T2 50m2 métro Porte de Paris RDC
1 080 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Magnifique Appartement T2
1 108 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 190 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 49 m²
1 086 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 49 m²
890 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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4 appartements Petit Pierrefitte disponibles (T4 et T2)
3 900 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 11 pièces 170 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 188 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 40 m²
979 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 39 m²
892 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 168 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Loue 2p à Saint Denis Stade de France
1 178 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 42 m² à Saint denis (93200)
680 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Appartement 2 pièces 43 m²
960 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 42 m²
1 200 € Pro 29 €/m²
Location T2 Saint-Denis (93) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Établissements 39 écoles, collèges, lycées
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Éducation à Garges-lès-Gonesse

Garges-lès-Gonesse compte 39 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Bourget, Drancy, St-Denis, Dugny-La Courneuve TT, Stains-Cerisaie TT.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.