15 T2 à louer à Juvisy-sur-Orge (91)

Appartement 2 pièces 49 m²
968 € Pro 20 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement Juvisy-sur-orge 2 pièce(s) 45.34 m2
930 € Pro 21 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
899 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
848 € Pro 19 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
825 € Pro 34 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 24 m²
SeLoger
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Charmant 2 pièces
760 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Location d'un appartement T2 à Juvisy-sur-Orge
1 100 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement T2 Quartier Seine 43m2
995 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
863 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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1 620 € Particulier 42 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
LOCSERVICE
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Location appartement F2 Juvisy sur Orge 42m2 Le Carré Pasteur
890 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
809 € Pro 17 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement meublé moderne avec balcon & parking - Juvisy-sur-Orge - Proche RER C & D
1 200 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
894 € Pro 24 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
1 025 € Pro 27 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 060 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
PAP
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Appartement 2 pièces 43 m²
854 € Pro 20 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
750 € Pro 16 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Century21
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Appartement 2 pièces 43 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 42 m²
819 € Pro 20 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
950 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
PAP
PAP
Appartement de 34m2 à louer sur Savigny-sur-Orge
790 € Pro 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
LeSiteImmo
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Appartement de 34m2 à louer sur Savigny-sur-Orge
790 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 34 m²
790 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
795 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
818 € Pro 18 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 40 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Foncia
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Appartement 2 pièces 40 m²
820 € Pro 21 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
852 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
853 € Pro 25 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement T2 48m2
1 000 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
740 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
940 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement de 40m2 à louer sur Athis-Mons
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
LeSiteImmo
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Appartement de 40m2 à louer sur Athis-Mons
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 44 m²
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
bsk
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Appartement meublé T2 avec loggia et parking
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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T2 ATHIS-MONS PROCHE GARE
850 € Pro 17 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
bien'ici
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Appartement F2 Athis-Mons
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
bien'ici
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Appartement meublé Chaleureux
920 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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T2 meublé neuf avec parking et balcon — Athis-Mons, à 10 min de la gare de Juvisy
1 200 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 250 € Pro 30 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Location appartement 44m2
1 080 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Beau T2 meublé
1 100 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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T2 meublé 30,5 m² entièrement rénové avec terrasse - Athis-Mons
950 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
870 € Pro 28 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
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Appartement 2 pièces 49 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 300 € Pro 25 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
881 € Pro 20 €/m²
Location T2 Athis-Mons (91) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
870 € Pro 22 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
iad France
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Appartement meublé 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
858 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
879 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
888 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
909 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement F2 meublé
690 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 25 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
826 € Pro 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Century21
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T2 Meublé proche gare
880 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
769 € Pro 23 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 47 m²
854 € Pro 18 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
912 € Pro 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appart 2 pièces BBC dans résidence sécurisée
845 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement à louer Viry-châtillon
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
895 € Pro 19 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
797 € Pro 22 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Orpi
Orpi
Appartement meublé 2 pièces 39 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 53 m²
913 € Pro 17 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
840 € Pro 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 Morangis (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 39 m²
728 € Pro 19 €/m²
Location T2 Morangis (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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T2 meublé 41 m² - dernier étage - balcon + parking - Bail mobilité
910 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Morangis (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
967 € Pro 21 €/m²
Location T2 Morangis (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 40m2 tout équipé Morangis 91420
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Morangis (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
490 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Morangis (91) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement de 43m2 à louer sur Draveil
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
LOCSERVICE
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Location meublée étudiant ou jeune actif Draveil
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
968 € Pro 18 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
996 € Pro 22 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
819 € Pro 22 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 054 € Pro 23 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
690 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 36m2 à louer sur Draveil
690 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Juvisy-sur-Orge
LOCSERVICE
LOCSERVICE
2 pièces orly
1 099 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Paray-Vieille-Poste (91) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement F2 meublé
1 250 € Particulier 42 €/m²
Location T2 Paray-Vieille-Poste (91) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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T2 meublé avec balcon - grigny 2 - proche rer d - dispo le 25 septembre
850 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Grigny (91) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
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Appartement de 31m2 à louer sur Grigny
950 € Pro 31 €/m²
Location T2 Grigny (91) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
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Appartement 2 pièces 49 m²
688 € Pro 14 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
838 € Pro 19 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
Orpi
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Appartement 2 pièces 55 m²
866 € Pro 16 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
827 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
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Appartement T2 de 41 M²
795 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
895 € Pro 20 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
800 € Pro 15 €/m²
Location T2 Vigneux-sur-Seine (91) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Juvisy-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 292 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 219 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 526 équipements BPE

Éducation à Juvisy-sur-Orge

Juvisy-sur-Orge compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Juvisy-sur-Orge

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 179 dentistes.

Transports à Juvisy-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grand-Bourg, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Juvisy-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 525 (27,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 210 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 144 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 115 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Juvisy-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 397 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Juvisy-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Juvisy-sur-Orge pour un futur résident ?

Juvisy-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud de Paris. Avec près de 12 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme et de nature. Son emplacement stratégique, entre la capitale et la vallée de l'Orge, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des grandes zones d'emploi. Juvisy-sur-Orge est également connue pour sa richesse patrimoniale avec plusieurs monuments historiques et espaces verts, ce qui en fait une ville attrayante pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Juvisy-sur-Orge est dynamique en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie attractif. La ville propose une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports et des commodités, contribuant à une légère hausse des prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Juvisy-sur-Orge pour les résidents ?

Juvisy-sur-Orge est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose d'une gare importante desservie par le RER C et D, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. De nombreux commerces, marchés et supermarchés sont présents, assurant un quotidien pratique. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont disponibles. Côté santé, la ville propose des infrastructures médicales comme des cabinets de médecins, des pharmacies et l'hôpital de proximité. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge se compose de plusieurs quartiers offrant divers types d'habitats. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et la gare. Le quartier de Seine, situé en bord de fleuve, est apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades agréables. Les zones résidentielles comme Les Belles Fontaines et Les Érables offrent un cadre plus calme, idéal pour les familles à la recherche de pavillons ou d'appartements spacieux. Chaque quartier a ses spécificités, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.