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10 T2 à louer à Saint-Cyr-sur-Loire (37)

T2 Meublé Saint Cyr / Loire
781 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 56 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
670 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 47 m²
Foncia
Foncia
Grand T2 rénové proche tram Tranchée
790 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 51 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 46 m²
530 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 46 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 40 m²
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 36 m²
760 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 36 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 61 m²
620 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 61 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 40 m²
Citya
Citya
50 M2 à partir du 1er octobre
600 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 50 m²
ParuVendu
ParuVendu

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement T2 à TOURS Centre
950 € Pro 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Location t2 29m2 pour etudiants quai de la loire tours
520 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 25 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
T2 de 51 m² - avec charme et dans le Vieux Tours
696 € Pro 13 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Beau F2 meublé de qualité à 150 m du jardin des prébendes
550 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 FAC DES TANNEURS
653 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
T2 meublé avec parking
720 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 meublé - rénové en 2026 - face arrêt tram place choiseul
715 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T2 meublé
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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🌿 À LOUER - Charmant T2 de 31,62 m² - Quartier Beaujardin, Tours
470 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
T2 meublé - refait à neuf - face à l'arrêt tram - place choiseul
720 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
T2 de 46 m² salon avec balcon et arrière-cuisine
470 € Pro 10 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Tours hyper centre 2 pièces 42 M2
695 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T2 42m² - Chauffage inclus
731 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
550 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 35 m²
590 € Pro 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
Hyper centre T2 tout inclus avec parking
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
T2 refait à neuf
580 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 24 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 40 m²
700 € Pro 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
F2 bords de Loire
700 € Pro 12 €/m²
Location T2 Tours (37) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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2 pieces - tours hyper centre - gare - rue de bordeaux
800 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 meublé de 31 m² - Quartier Paul Bert - Proche centre-ville de Tours
670 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 meublé rénové 29M2 - place Plumereau Tours centre
690 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement meublé T2
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Loue appartement T2 Quartier Rabelais
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Gens de confiance
Gens de confiance
TOURS CENTRE - Charmant T2 meublé sous les toits - 57 m² au sol - DPE D3
630 € Pro 23 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Grand 2 Pièces 50 M2 Tours centre
720 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
720 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 54 m²
730 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Charmant T2 Tours centre
610 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
732 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Location 2 pièces aux Halles de TOURS
750 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 56 m²
723 € Pro 13 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 49 m²
601 € Pro 12 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Orpi
Orpi
Appartement de 29m2 à louer sur Tours
520 € Pro 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 27m2 à louer sur Tours
440 € Pro 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 51 m²
630 € Pro 12 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Century21
Century21
Appartement type 2 meublé quartier Colbert
630 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
650 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement meublé 2 pièces 45 m²
705 € Pro 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
Appartement T2
660 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 quartier velpeau rue Édouard Vaillant
550 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Location t2 Tours Hypercentre
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Meublé Tours centre
730 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
T2 hypercentre avec balcon
870 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
620 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
TYPE 2 - QUARTIER VELPEAU
690 € Pro 13 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
554 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
738 € Pro 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
695 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 36 m²
700 € Pro 19 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Appartement de 40m2 à louer sur Tours
735 € Pro 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
651 € Pro 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces - Hyper Centre - Quartier COLBERT
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT 2 PIECES HYPER CENTRE DE TOURS (37000)
720 € Pro 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 40m2 à louer sur Tours
735 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 44 m²
735 € Pro 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location T2
600 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
581 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
651 € Pro 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 56 m²
735 € Pro 13 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 41 m²
665 € Pro 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement meublé 2 pièces 48 m²
710 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
F2 TOURS-Febvotte-Chauffage et eau compris-parking
735 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 35 m²
645 € Pro 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
T2 100 m² au sol - CENTRE VILLE - CLIMATISATION - LUMINEUX
850 € Pro 12 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 71 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
Agréable T2 - TOURS - situé au pied du tramway
590 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 22 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 20 m²
690 € Particulier 35 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 20 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Superbe T2 Meublé de 48 m² - Balcon avec Vue Parc & Parking - Résidence Sécurisée au Calme
750 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de 35m2 à louer sur Tours
565 € Pro 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 35m2 à louer sur Tours
565 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement F2 lumineux 30 Av de la tranchée
615 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appt T2 Meublé 42m² -balcon / parking -Quartier 2 Lions
750 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Apt T2 Paul Bert
538 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Type 2 centre ville - grammont - rue michelet
570 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Location appartement T2 Tours 37100
730 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T2 Meublé
640 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 de 38,48 m² avec parking privatif - Tours quartier Febvotte
650 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement Location Tours 2p 47m² 710€
710 € Pro 15 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 meublé - Hyper centre Gare avec parking résidence Oxford
715 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 a louer aux Prébendes Tours
750 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
628 € Pro 14 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement T2 meublé
660 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T2 - Avenue de la Tranchée - Clim - Tram
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
665 € Pro 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
À LOUER - T2 de 53 m² - Tours Centre - Boulevard Heurteloup
890 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Cyr-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 029 habitants (2023)
Santé 513 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Santé à Saint-Cyr-sur-Loire

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 21 spécialistes, 318 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Saint-Cyr-sur-Loire

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Tours, La Membrolle-sur-Choisille, Notre-Dame-d'Oé.

Sécurité à Saint-Cyr-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 93 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 90 (5,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 45 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Cyr-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 232 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Cyr-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Loire pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Cyr-sur-Loire est une commune paisible située dans le département de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses bords de Loire, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique grâce à sa proximité avec Tours. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels cherchant une résidence principale ou un investissement locatif.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire est dynamique, avec une demande constante de logements. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes en passant par des propriétés plus anciennes avec du cachet. Les prix restent compétitifs par rapport à la ville voisine de Tours, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en réponse à la recherche d'un cadre de vie plus agréable.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aisé à Tours et aux villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent une offre variée pour les courses du quotidien. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus calmes comme La Ménardière ou La Petite Arche offrent un environnement résidentiel idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements souvent entourés de jardins. Les nouvelles zones résidentielles continuent d'attirer ceux qui recherchent des logements modernes et bien équipés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.