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Tous les T4 à louer à Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Location immobilière
1 690 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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Appartement meublé 4 pièces 67 m² au sol, Saint-Cyr-sur-Loire
970 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 42 m²
leboncoin
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APPARTEMENT
995 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 105 m²
Foncia
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Appartement 4 pièces 81 m²
902 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
870 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement T4
800 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
887 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Grand T4 de 92 m² - plein coeur des Halles
893 € Pro 10 €/m²
Location T4 Tours (37) 5 pièces 92 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
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Appartement 4 pièces 16 m²
420 € Pro 26 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 16 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement type 4 - tours centre - proche de toutes les commodites - secteur sanitas
630 € Pro 8 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T4 rénové - Tours Heurteloup - 250 m de la gare
1 265 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 050 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
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Appartement T4 Tours Nord Monconseil
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement Location Tours 4p 70m² 850€
850 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 150 € Pro 17 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Particulier loue t4 tours centre
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T4 89 m2 étage 2eme Prébendes/Grammont
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
1 177 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 107 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement T4
1 054 € Pro 13 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 125 m²
1 700 € Pro 14 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Lumineux F4/5 de 93 m2- parfait état (juste rénové) dans belle résidence- 5 mn des Halles -Très calm
1 450 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 119 m²
1 600 € Pro 13 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 119 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T4 refait à neuf
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 chambres
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Tours centre proche tram -t4- 85m²- ed
685 € Pro 8 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
990 € Pro 15 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Loue appartement
970 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 113 m²
1 400 € Pro 12 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
995 € Pro 13 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
T4 de 82 m² grand séjour - proche tram
671 € Pro 8 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
890 € Pro 10 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
910 € Pro 12 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Grand 4 Pièces - 80 M2 - Tours Centre
910 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 088 € Pro 14 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
1 198 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Loue appartement
1 650 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Tours (37) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 77 m²
998 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Riche (37) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 84 m²
1 165 € Pro 14 €/m²
Location T4 La Riche (37) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 96 m²
868 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 106 m²
957 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 106 m²
958 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 107 m²
955 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 106 m²
981 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
FNAIM
FNAIM
Appartement À Louer
956 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 106 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 81 m²
1 041 € Pro 13 €/m²
Location T4 Chanceaux-sur-Choisille (37) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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🏡 T4 meublé 88 m² avec balcon - 3 chambres, cave et parking - Joué-lès-Tours
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement à louer 3 chambres
1 350 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
950 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 69 m²
à 9 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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CHAMBRAY LES TOURS - très bel appartement T4 avec terrasse et p
1 065 € Pro 12 €/m²
Location T4 Chambray-lès-Tours (37) 4 pièces 91 m²
à 10 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 12 m²
450 € Particulier 38 €/m²
Location T4 Chambray-lès-Tours (37) 4 pièces 12 m²
à 10 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement de 89m2 à louer sur Montlouis-sur-Loire
858 € Pro 10 €/m²
Location T4 Montlouis-sur-Loire (37) 4 pièces 89 m²
à 14 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 89m2 à louer sur Montlouis-sur-Loire
858 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Montlouis-sur-Loire (37) 4 pièces 89 m²
à 14 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 87m2 à louer sur Saint-Martin-le-Beau
720 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Saint-Martin-le-Beau (37) 4 pièces 87 m²
à 19 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 105 m² avec jardin de 100 m² environ
950 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Sorigny (37) 4 pièces 105 m²
à 21 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 119 m²
930 € Pro 8 €/m²
Location T4 Azay-le-Rideau (37) 4 pièces 119 m²
à 22 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
Citya
Loue à langeais 37130
690 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Langeais (37) 4 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
880 € Pro 10 €/m²
Location T4 Langeais (37) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Amboise Appartement T4 plein centre ville
1 080 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Amboise (37) 4 pièces 83 m²
à 26 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
750 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Francueil (37) 4 pièces 95 m²
à 34 km de Saint-Cyr-sur-Loire
PAP
PAP
Location appartement 5min chateau la valliere
620 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Marcilly-sur-Maulne (37) 5 pièces 95 m²
à 36 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T4 rénové de 90 m carré à louer
900 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Georges-sur-Cher (41) 4 pièces 90 m²
à 38 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement de caractère de plain-pied à louer dans l'hyper centre de Loches
836 € Pro 7 €/m²
Location T4 Loches (37) 4 pièces 123 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
A louer appartement in dividuel
600 € Particulier 1 €/m²
Location T4 Loches (37) 4 pièces 552 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T4 LOCHES MARIAUDE
714 € Pro 9 €/m²
Location T4 Loches (37) 4 pièces 76 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Properstar
Properstar
Appartement T4 LOCHES MARIAUDE
629 € Pro 8 €/m²
Location T4 Loches (37) 4 pièces 76 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 de caractère entièrement restauré - 92 m² - Centre-ville
759 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Chinon (37) 4 pièces 92 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Centre ville, T4 rénové
759 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Chinon (37) 4 pièces 92 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
499 € Pro 6 €/m²
Location T4 Chinon (37) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
860 € Pro 10 €/m²
Location T4 Chinon (37) 4 pièces 89 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
680 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Montrichard Val de Cher (41) 4 pièces 65 m²
à 42 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
534 € Pro 6 €/m²
Location T4 Pontlevoy (41) 4 pièces 88 m²
à 43 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 70 m²
510 € Pro 7 €/m²
Location T4 Ligueil (37) 4 pièces 70 m²
à 44 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Location appartement Le Lude
553 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Le Lude (72) 4 pièces 76 m²
à 46 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
750 € Pro 8 €/m²
Location T4 Le Lude (72) 4 pièces 92 m²
à 46 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Loue appartement
400 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Le Lude (72) 4 pièces 60 m²
à 46 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Gens de confiance
Gens de confiance
A louer , Appartement Marigné Laillé
410 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Marigné-Laillé (72) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 105 m²
995 € Pro 9 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 105 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Magnifique T4 82m² lumineux - Ancien Couvent des Franciscaines - Blois centre
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 130 m²
1 300 € Pro 10 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 130 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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APPARTEMENT
930 € Pro 10 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 96 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces à louer au centre-ville de Blois - 900 €
960 € Pro 12 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
BLOIS VIENNE - 3 CHAMBRES - 92m²
690 € Pro 8 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 92 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 75 m²
820 € Pro 11 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 75 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement BLOIS VIENNE 92m²
690 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 92 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
700 € Pro 9 €/m²
Location T4 Blois (41) 4 pièces 77 m²
à 52 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
613 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vendôme (41) 4 pièces 79 m²
à 53 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m²
616 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vendôme (41) 3 pièces 77 m²
à 53 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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Appartement 4 pièces 79 m²
658 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vendôme (41) 4 pièces 79 m²
à 53 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
696 € Pro 7 €/m²
Location T4 Vendôme (41) 4 pièces 98 m²
à 53 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement RDC saint aignan
436 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Saint-Aignan (41) 4 pièces 55 m²
à 55 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 85m2
655 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Le Controis-en-Sologne (41) 4 pièces 84 m²
à 56 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
600 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vivy (49) 4 pièces 72 m²
à 56 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Ouest France
Ouest France
T4 hauts quartiers Saumur
680 € Pro 10 €/m²
Location T4 Saumur (49) 4 pièces 71 m²
à 59 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Cyr-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 029 habitants (2023)
Santé 513 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Santé à Saint-Cyr-sur-Loire

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 21 spécialistes, 318 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Saint-Cyr-sur-Loire

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Tours, La Membrolle-sur-Choisille, Notre-Dame-d'Oé.

Sécurité à Saint-Cyr-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 93 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 90 (5,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 45 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Cyr-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 232 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Saint-Cyr-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Loire pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Cyr-sur-Loire est une commune paisible située dans le département de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses bords de Loire, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique grâce à sa proximité avec Tours. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels cherchant une résidence principale ou un investissement locatif.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire est dynamique, avec une demande constante de logements. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes en passant par des propriétés plus anciennes avec du cachet. Les prix restent compétitifs par rapport à la ville voisine de Tours, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en réponse à la recherche d'un cadre de vie plus agréable.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aisé à Tours et aux villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent une offre variée pour les courses du quotidien. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus calmes comme La Ménardière ou La Petite Arche offrent un environnement résidentiel idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements souvent entourés de jardins. Les nouvelles zones résidentielles continuent d'attirer ceux qui recherchent des logements modernes et bien équipés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.