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Tous les T2 à louer à Saint-Martin-Boulogne (62)

Appartement 2 pièces 47 m²
590 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-Martin-Boulogne (62) 2 pièces 47 m²
Citya
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Appartement T2 à louer SAINT-MARTIN BOULOGNE
698 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Martin-Boulogne (62) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
590 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Martin-Boulogne (62) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement F2, Saint Martin Boulogne
720 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Martin-Boulogne (62) 2 pièces 53 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 46 m²
565 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement rez de chaussée
680 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
510 € Pro 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Appartement T2 47 m2
551 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement T2 42m2
600 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement T2
580 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
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Appartement T2
550 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement t2, réez de chaussée
470 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement une chambre
570 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement Meublé - T2
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
490 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Appartement 2 pièces 41 m²
500 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Appartement 2 pièces 30 m²
590 € Pro 20 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location F2 refait à neuf / proche vielle ville
590 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement meublé 2 pièces 46 m²
920 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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appartement T2 Boulogne sur Mer
550 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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BOULOGNE SUR MER~SECTEUR REMPART~T2 EN RESIDENCE AVEC PARKIN
500 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
660 € Pro 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Appartement 2 pièces 42 m²
580 € Pro 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
555 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
820 € Pro 17 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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T2 Boulogne sur mer
477 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location appartement 47m2
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement meublé 40m2 T2
595 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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T2 meublé
670 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement meublé en hyper centre de Boulogne sur mer avec place de Parking
600 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
460 € Pro 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 28 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
425 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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T2 MEUBLÉ 40 m² - 600 + 50 DE CHARGES
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
500 € Pro 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Appartement de 45m2 à louer sur Boulogne-sur-Mer
580 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LOCSERVICE
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Appartement F2 Boulogne sur mer
515 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Appartement T2- 49m2 - basse ville - boulogne-sur-mer
500 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Appartement Meublé
550 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces centre ville Boulogne-sur-Mer
630 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
510 € Pro 9 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
425 € Pro 17 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 25 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Appartement 2 pièces 40 m²
430 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Appartement 2 pièces 58 m²
595 € Pro 10 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
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Superbe appartements meuble 1 ou 2 chres avec balcon
500 € Particulier 8 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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Appt ds résidence sécurisé, une chambre
610 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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Appartement 2 chambres - vue fleuve
872 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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T2 meublé 50m² hyper centre
600 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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Apt 2p centre ville
630 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
630 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
480 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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T2 ensoleillé, balcon, Vue mer + garage,
590 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement Location Boulogne-sur-Mer 2p 32m² 500€
500 € Pro 16 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Location t2 proche plage
670 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
615 € Pro 11 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
615 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
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Appartement une chambre
495 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement meublé F2 sur Boulogne sur mer
580 € Pro 20 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 29 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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600 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 46 m²
480 € Pro 10 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Appartement 2 pièces 39 m²
490 € Pro 13 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Bel appartement T2 de 46 m2 avec bureau - Boulogne-sur-Mer
444 € Pro 10 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 33 m²
410 € Pro 12 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
440 € Pro 14 €/m²
Location T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Appartement 2 pièces 27 m²
430 € Pro 16 €/m²
Location T2 Outreau (62) 2 pièces 27 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
590 € Pro 17 €/m²
Location T2 Outreau (62) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 44 m²
675 € Pro 15 €/m²
Location T2 Outreau (62) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Location meublé face mer
590 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Portel (62) 2 pièces 33 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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A louer F2 Le portel centre
485 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Le Portel (62) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
470 € Pro 11 €/m²
Location T2 Le Portel (62) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement de 46m2 face mer
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 Le Portel (62) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement à louer CENTRE VILLE DE WIMEREUX
744 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Wimereux (62) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Charmant T2 entre mer et ville
695 € Pro 23 €/m²
Location T2 Wimereux (62) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
744 € Pro 18 €/m²
Location T2 Wimereux (62) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 38m2
353 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne-au-Mont (62) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement type 2
670 € Pro 20 €/m²
Location T2 Neufchâtel-Hardelot (62) 1 pièces 33 m²
à 11 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 49 m²
670 € Pro 14 €/m²
Location T2 Rinxent (62) 1 pièces 49 m²
à 12 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Appartement 58m² - Samer
815 € Pro 14 €/m²
Location T2 Samer (62) 2 pièces 58 m²
à 13 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 57 m²
705 € Pro 12 €/m²
Location T2 Desvres (62) 2 pièces 57 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Loue appartement meublé 51m² Sainte-Cécile-Plage, sur la mer, à 12 minutes du Touquet
840 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Camiers (62) 2 pièces 51 m²
à 17 km de Saint-Martin-Boulogne
Gens de confiance
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APPARTEMENT DEUX CHAMBRES- SECTEUR ETAPLES
690 € Pro 19 €/m²
Location T2 Étaples (62) 3 pièces 36 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
695 € Pro 17 €/m²
Location T2 Étaples (62) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Le Touquet-Paris-Plage - T2 meublé rénové, hyper-centre, au calme - 780 CC
780 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 28 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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LE TOUQUET A L ANNEE F2 DE 37 m2
600 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 37 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Le Touquet-Paris-Plage - Appartement 42,5 m2 rénové et fraîchement meublé, à 150 m de la plage - Pet
820 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
800 € Pro 24 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 33 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location F2 à l'année
805 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
805 € Pro 16 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
3 200 € Pro 71 €/m²
Location T2 Le Touquet-Paris-Plage (62) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 48 m²
780 € Pro 16 €/m²
Location T2 Cucq (62) 3 pièces 48 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
Century21
Appartement T2
800 € Pro 14 €/m²
Location T2 Cucq (62) 2 pièces 58 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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À louer à Stellaplage
550 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Cucq (62) 2 pièces 31 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location appartement Stella T2
780 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Cucq (62) 3 pièces 48 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Martin-Boulogne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 888 habitants (2023)
Santé 366 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 302 équipements BPE

Santé à Saint-Martin-Boulogne

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 2 spécialistes, 267 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Saint-Martin-Boulogne

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Briques, Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Saint-Martin-Boulogne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 115 (10,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 53 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 53 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Martin-Boulogne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 161 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Martin-Boulogne

Quels sont les atouts de Saint-Martin-Boulogne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Martin-Boulogne est une commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Elle bénéficie d'une belle situation géographique, à la fois proche de la mer et des espaces naturels, tout en offrant un accès facile aux grandes villes grâce aux axes routiers et ferroviaires. La ville est dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement plus calme.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne est assez dynamique, avec une demande stable grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer. Les prix y sont globalement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en lien avec les nouvelles attentes post-pandémiques.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien présents avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Boulogne-sur-Mer. En termes de transport, la commune est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Boulogne-sur-Mer et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre plus verdoyant et calme, idéal pour les familles. Les zones résidentielles autour de la forêt de la Capelle sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Les acheteurs peuvent y trouver un mélange de maisons individuelles et d'appartements, souvent à des prix plus accessibles que dans les grandes villes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.