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Tous les T3 à louer à Saint-Martin-Boulogne (62)

Appartement 2 chambres resid standing
1 020 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 050 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 68 m²
Citya
Citya
Terrasses du Monastère
925 € Pro 13 €/m²
Location T3 Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
700 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 65 m²
Century21
Century21
Appartement meublé à louer
900 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 1 chambre avec Garage Saint Martin Boulogne
600 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 41 m²
LeSiteImmo
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T3 meublé
1 030 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location appart T3 60 m² Boulogne-sur-Mer
780 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement en Rez de Chaussée
580 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location appartement meublé
580 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 88 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 88 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 91 m²
1 110 € Pro 12 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 91 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 49 m2 3 pièces
675 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
620 € Pro 12 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Appartement T3
597 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
760 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
Century21
Appartement une chambre
525 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 chambres
540 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Face aux remparts vue exceptionnelle
960 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
620 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
660 € Pro 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Appartement de standing - Face au port - Centre-ville - 2e étage avec ascenseur
770 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé de standing - Face au port - Centre-ville - 4e étage avec ascenseur
850 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 85 m2 hyper centre Boulogne sur mer avec parking
850 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 85 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
860 € Pro 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
En location à Boulogne-Sur-Mer : appartement avec Agence Duh
735 € Pro 9 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 97 m²
950 € Pro 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 97 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
BOULOGNE-SUR-MER Secteur Montplaisir Appartement T3 de 8
790 € Pro 9 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 89 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 55 m²
750 € Pro 14 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement BOULOGNE SUR MER
600 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Un appartement 2 chambres
600 € Pro 8 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
560 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
580 € Pro 12 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
780 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 47 m²
640 € Pro 14 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 75 m²
790 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 63 m²
700 € Pro 11 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 100 m²
850 € Pro 9 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 100 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 82 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 82 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
600 € Pro 7 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 84 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 55 m²
780 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 102 m²
1 030 € Pro 10 €/m²
Location T3 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 102 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 2 chambres - Centre ville La Capelle les Boulogn
592 € Pro 16 €/m²
Location T3 La Capelle-lès-Boulogne (62) 3 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement de 50m au RDC prox plage
633 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Portel (62) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Très beau T3 55 m2
850 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Wimereux (62) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement 2 chambres
710 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Wimereux (62) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement en location meublée en plein coeur de Wimereux
870 € Pro 20 €/m²
Location T3 Wimereux (62) 3 pièces 44 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement de 78m2
950 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Condette (62) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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MAL200 APPARTEMENT 2 CHAMBRES + GRENIER MARQUISE
650 € Pro 12 €/m²
Location T3 Marquise (62) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 78 m²
760 € Pro 10 €/m²
Location T3 Marquise (62) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Location appartement rénové
650 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Neufchâtel-Hardelot (62) 3 pièces 48 m²
à 11 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Appartement maison T3
650 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Samer (62) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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APPARTEMENT 2 Chambres
600 € Pro 10 €/m²
Location T3 Desvres (62) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 m²
590 € Pro 11 €/m²
Location T3 Desvres (62) 54 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Étaples
800 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Étaples (62) 3 pièces 57 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement T3
850 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Étaples (62) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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🏡 recherche urgente - t2 / t3 à louer 🏡
700 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Étaples (62) 3 pièces 72 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 77 m²
700 € Pro 9 €/m²
Location T3 Guînes (62) 3 pièces 77 m²
à 23 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
550 € Pro 9 €/m²
Location T3 Guînes (62) 3 pièces 62 m²
à 23 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location appartement 60 m2- 2 chambres a le touquet
940 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Location le Touquet
920 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 3 pièces 50 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 63 m²
1 372 € Pro 22 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Loue appartement f3 le TOUQUET PARIS PLAGE
950 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 vue mer - Le Touquet-Paris-Plage
1 480 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 63 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 3 pièces face à la pinède du Touquet
900 € Pro 20 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 3 pièces 45 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
1 200 € Pro 21 €/m²
Location T3 Le Touquet-Paris-Plage (62) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 45 m²
605 € Pro 13 €/m²
Location T3 Cucq (62) 3 pièces 45 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
🏡 à louer - appartement à blériot-plage 🔑
670 € Pro 11 €/m²
Location T3 Sangatte (62) 3 pièces 60 m²
à 27 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Particulier loue appartement au rez de chaussée secteur square des Fontinettes
470 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 45 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement de type 3
718 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 77 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appt 2 ch prox gare
720 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
T3 meublé 62 m² - Rue Garibaldi à Calais
780 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 62 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 76 m²
756 € Pro 10 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 76 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Appartement centre de Calais
630 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 40 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Calais centre appartement
470 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 40 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 chambres secteur CALAIS NORD - Rénové
670 € Pro 7 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 97 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 à louer Calais centre
635 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 59 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 57 m²
590 € Pro 10 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 57 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Apparfteemnt de type 3 en centre ville
565 € Pro 8 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 68 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
871 € Pro 14 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 64 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 80 m²
750 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 80 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 78 m²
910 € Pro 12 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 78 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement
1 040 € Pro 13 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 80 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 chambres Calais
600 € Pro 12 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 50 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Calais 3 pièce(s) 67 m2
780 € Pro 12 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 67 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 75 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 58 m²
590 € Pro 10 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 58 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Appartement à louer Calais
720 € Pro 13 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 55 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
750 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 75 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location d'un appartement T3 (59 m²) à CALAIS
545 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 59 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
565 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 45 m²
420 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 45 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 76 m²
541 € Pro 7 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 76 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 61 m²
530 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 61 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 80 m²
730 € Pro 9 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 80 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 65 m²
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 Calais (62) 3 pièces 65 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Martin-Boulogne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 888 habitants (2023)
Santé 366 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 302 équipements BPE

Santé à Saint-Martin-Boulogne

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 2 spécialistes, 267 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Saint-Martin-Boulogne

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Briques, Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Saint-Martin-Boulogne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 115 (10,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 53 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 53 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Martin-Boulogne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 161 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Saint-Martin-Boulogne

Quels sont les atouts de Saint-Martin-Boulogne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Martin-Boulogne est une commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Elle bénéficie d'une belle situation géographique, à la fois proche de la mer et des espaces naturels, tout en offrant un accès facile aux grandes villes grâce aux axes routiers et ferroviaires. La ville est dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement plus calme.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne est assez dynamique, avec une demande stable grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer. Les prix y sont globalement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en lien avec les nouvelles attentes post-pandémiques.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien présents avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Boulogne-sur-Mer. En termes de transport, la commune est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Boulogne-sur-Mer et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre plus verdoyant et calme, idéal pour les familles. Les zones résidentielles autour de la forêt de la Capelle sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Les acheteurs peuvent y trouver un mélange de maisons individuelles et d'appartements, souvent à des prix plus accessibles que dans les grandes villes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.