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Tous les T2 à louer à Saint-Martin-de-Crau (13)

à louer - t2 récent avec loggia - saint-martin-de-crau
730 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Martin-de-Crau (13) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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T2 saint martin de crau
795 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Saint-Martin-de-Crau (13) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Beau T2 meublé avec Terrasse
660 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Mouriès (13) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Mouriès T2 de 42 m²
645 € Pro 15 €/m²
Location T2 Mouriès (13) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Saint-Martin-de-Crau
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 74 m²
990 € Pro 13 €/m²
Location T2 Maussane-les-Alpilles (13) 2 pièces 74 m²
à 8 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement meublé
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Paradou (13) 2 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement T2 Meublé + jardin + parking
850 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Paradou (13) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T2 avec terrasse et parking à louer aux Baux de Provence à l'année
900 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Les Baux-de-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T2 moderne de 39 m² avec terrasse + Parking - Istres
660 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
650 € Pro 16 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appt T2 53m² MEUBLÉ + terrasse + vue dégagée
850 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 53 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
690 € Pro 22 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 32 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
714 € Pro 18 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
697 € Pro 18 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 39 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement type 2 avec garage fermé
675 € Pro 14 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 49 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 42 m²
777 € Pro 19 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
813 € Pro 18 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
730 € Pro 17 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 47 m²
796 € Pro 17 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Jolie t2 vieux istres indépendant
700 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Istres (13) 4 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
780 € Pro 16 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 49 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
652 € Pro 17 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
RARE appartement avec jardin, proche CV et PLAGE dans propriété privée
730 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 Pièces 43.6m² à louer 806.64 - ISTRES 13800
807 € Pro 18 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 25 m²
480 € Pro 19 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 25 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T2 meublé Istres
890 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Istres (13) 3 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement de 38m2 à louer sur Istres
560 € Pro 15 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 38m2 à louer sur Istres
560 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
appartement rez-de-chausée istres avec parking
693 € Pro 17 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 25 m²
550 € Pro 22 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 25 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 35 m²
530 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
RARE/Bel appartement moderne meublé avec terrasse, dans propriété sécurisée, proche CV et PLAGE
850 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 72 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement de 35m2 à louer sur Istres
530 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
690 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 42 m²
798 € Pro 19 €/m²
Location T2 Istres (13) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T2 refait neuf
600 € Pro 19 €/m²
Location T2 Fontvieille (13) 2 pièces 31 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
750 € Pro 20 €/m²
Location T2 Fontvieille (13) 2 pièces 38 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
600 € Pro 17 €/m²
Location T2 Fontvieille (13) 2 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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T2, à louer seulement pour travailleurs
750 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement T2
750 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T2 a louer sur MIRAMAS
650 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 35 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
675 € Pro 18 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 38 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Magnifique grand T2 meublé, climatisé, refait à neuf - Terrasse Sud-Ouest
860 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces calme à louer à Miramas, dans une impasse
620 € Pro 17 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 37 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
Nestenn
Nestenn
T2 Centre ville Proche gare
720 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 36 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
450 € Pro 17 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 27 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
840 € Pro 14 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 59 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
645 € Pro 13 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 49 m²
687 € Pro 14 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 49 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
785 € Pro 17 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
693 € Pro 20 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 34 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
785 € Pro 15 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 52 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
722 € Pro 17 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement T2 de 32.60m2 à MIRAMAS
750 € Pro 23 €/m²
Location T2 Miramas (13) 2 pièces 33 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
Properstar
Properstar
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Eyguières (13) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 56 m²
780 € Pro 14 €/m²
Location T2 Eyguières (13) 2 pièces 56 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Location appartement T2 à Eyguières
740 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Eyguières (13) 2 pièces 37 m²
à 15 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Charmant t2 meublé dans le centre de Salon de Provence
700 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 36 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces - Centre ville - Salon-de-provence
670 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 33 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
SALON DE PROVENCE - APPARTEMENT MEUBLE T2 - 49.58 m2
805 € Pro 16 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
665 € Pro 14 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 46 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 29 m²
695 € Pro 24 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 29 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 51 m²
567 € Pro 11 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 51 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
800 € Pro 22 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
766 € Pro 19 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Era
Era
Appartement 2 pièces 50 m²
1 020 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
T2 52.9m2 centre ville entièrement rénové
880 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 53 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 35 m²
537 € Pro 15 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 35 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
T2 Meublé Cosy 60M2 AVEC PARKING
860 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 60 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 26 m²
490 € Pro 19 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 26 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
755 € Pro 16 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 48 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 52 m²
798 € Pro 15 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 52 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Orpi
Orpi
Salon de Provence - T2 meublé 45m² dernier étage, climatisé avec extérieur au coeur du centre ville
750 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
T2 balcon et place de parking résidence sécurisée
845 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 48 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
685 € Pro 16 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 44 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
900 € Pro 24 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
2 pièces climatisées avec terrasse et parkings hors centre ville
740 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Salon de Provence , T2 de 25.49m2 en plein coeur du centre v
516 € Pro 21 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 1 pièces 25 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
600 € Pro 15 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 34 m²
810 € Pro 24 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 34 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 55 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 55 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 60 m²
890 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 60 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 27 m²
568 € Pro 21 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 27 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 42 m²
1 055 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 42m2 à louer sur Salon-de-Provence
1 055 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Salon-de-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 62 m²
686 € Pro 11 €/m²
Location T2 Grans (13) 2 pièces 62 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
T2 de Charme au Coeur de Grans - Poutres Apparentes & Travertin
850 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Grans (13) 2 pièces 56 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
T2 à Grans -1 chambres - climatisation- cuisine
825 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Grans (13) 2 pièces 35 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location T2 Eygalières (13) 2 pièces 49 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Location T2 meublé 6 mois en campagne d'eygalieres
999 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Eygalières (13) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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T2 meublé 45m² - Centre Saint Rémy de Provence
680 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Rémy-de-Provence (13) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
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Appartement 1 pièce 39 m²
800 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Saint-Rémy-de-Provence (13) 1 pièces 39 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement vue Alpilles- Garage privatif
800 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Saint-Rémy-de-Provence (13) 2 pièces 39 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
740 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Rémy-de-Provence (13) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Saint-Martin-de-Crau
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Martin-de-Crau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 145 habitants (2023)
Santé 324 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 398 équipements BPE

Santé à Saint-Martin-de-Crau

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 221 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Saint-Martin-de-Crau

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Martin-de-Crau.

Sécurité à Saint-Martin-de-Crau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 107 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 104 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 97 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Martin-de-Crau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 278 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Martin-de-Crau

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Saint-Martin-de-Crau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Martin-de-Crau est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de plus de 11 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à mi-chemin entre Arles et Salon-de-Provence. La ville est particulièrement prisée pour son environnement naturel, notamment la plaine de la Crau, reconnue pour sa biodiversité. Elle bénéficie également d'une situation géographique stratégique proche de l'autoroute A54, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. C'est une destination attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Crau est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des maisons individuelles, des villas et quelques appartements, bien que ces derniers soient moins nombreux. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes de la région comme Marseille ou Aix-en-Provence. La demande est soutenue par ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement plus calme tout en restant à proximité des grands axes de communication. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt croissant pour les propriétés avec jardin ou terrasse.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau dispose d'une large gamme de services et de commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien équipée avec des écoles, des collèges et des infrastructures sportives. Elle compte également plusieurs commerces de proximité, supermarchés et un marché hebdomadaire qui attire les habitants. Le réseau de transport est bien développé grâce à la proximité de l'autoroute A54 et aux lignes de bus qui desservent les environs. Côté santé, la ville propose plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie, tandis que l'hôpital d'Arles est facilement accessible.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Saint-Martin-de-Crau ?

Saint-Martin-de-Crau propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les zones résidentielles comme les quartiers La Crau et la Vallée des Baux offrent un cadre plus tranquille, idéal pour les familles. Ces quartiers bénéficient d'une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives. Pour ceux qui cherchent un environnement plus rural, les périphéries offrent des opportunités avec des maisons individuelles et des terrains plus spacieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.