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Tous les T3 à louer à Berre-l'Étang (13)

Appartement 3 pièces 48 m²
689 € Pro 14 €/m²
Location T3 Berre-l'Étang (13) 3 pièces 48 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 70 m²
1 047 € Pro 15 €/m²
Location T3 Rognac (13) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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La Fare résidence Le clos Des Oliviers, magnifique T3 Climatisé avec terrasse et garage.
980 € Pro 16 €/m²
Location T3 La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Location appartement 3 pièces 59m2
1 010 € Particulier 17 €/m²
Location T3 La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement Velaux 3 pièce(s) 72 m2
930 € Pro 13 €/m²
Location T3 Velaux (13) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement de 70m2 à louer sur Velaux
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Velaux (13) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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Loue appartement
959 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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1 000 € Pro 16 €/m²
Location T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Location T3 Meublé
1 300 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Coudoux (13) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Loue apppartement T 3 à Vitrolles
1 080 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 103 € Pro 18 €/m²
Location T3 Vitrolles (13) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 103 € Pro 18 €/m²
Location T3 Vitrolles (13) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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1 200 € Pro 14 €/m²
Location T3 Vitrolles (13) 3 pièces 88 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement T3/4 de 78m2 location meublé
1 135 € Pro 15 €/m²
Location T3 Vitrolles (13) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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Rez de villa T3 meublé terrasse et jardin
1 410 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement T3 meublé - 75 m² avec balcon et parking
1 100 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Marignane (13) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
980 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marignane (13) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Citya
Citya
T3 CENTRE VILLE
651 € Pro 12 €/m²
Location T3 Marignane (13) 2 pièces 56 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 meuble marignanne
1 350 € Particulier 2 €/m²
Location T3 Marignane (13) 3 pièces 692 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement neuf 85m2 meublé tout confort 2 personnes
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Ventabren (13) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement spacieux
1 650 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Ventabren (13) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2/3 pièces meublé, rénové, climatisé Jardin terrasse parking 10mn AIX
1 230 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Ventabren (13) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement jardins Gignac
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Saint-Victoret (13) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
1 390 € Pro 24 €/m²
Location T3 Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 58 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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T3 avec jardin
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T3 d'exception 65 m² avec grand jardin 150 m², clim & 2 parkings - Calme & Plein Sud
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
PÉLISSANNE - Appartement meublé T3 avec terrasse et parking privatif
1 090 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Pélissanne (13) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
1 300 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 avec terrasse et une place de parking
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
1 300 € Pro 20 €/m²
Location T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement de 65m2 à louer sur Gignac-la-Nerthe
1 300 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 79 m²
1 097 € Pro 14 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 79 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 86 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
920 € Pro 16 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 56 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement T3
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 072 € Pro 19 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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T3 61m² - Résidence sécurisée L'Agora - Miramas - 2 places de parking
830 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 61 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Autre 3 pièces 62 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
749 € Pro 12 €/m²
Location T3 Miramas (13) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
980 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Grans (13) 3 pièces 71 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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A louer T3 à Grans
920 € Particulier
Location T3 Grans (13) 3 pièces
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Location T3 Eguilles
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Éguilles (13) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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1 470 € Pro 19 €/m²
Location T3 Éguilles (13) 3 pièces 76 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
1 395 € Pro 23 €/m²
Location T3 Éguilles (13) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces
1 000 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Grand T3 meublé vue mer
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 69 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
706 € Pro 12 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Citya
Citya
Superbe appartement T3 meublé
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
826 € Pro 14 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 60 m²
850 € Pro 14 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
1 340 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
790 € Pro 15 €/m²
Location T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 53 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Martigues FERRIERES rare à la location appartement avec terrasse et jardin, 2 parking dans le jardin
1 303 € Pro 16 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 84 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
2 200 € Pro 31 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
907 € Pro 14 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
1 000 € Pro 16 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 51 m²
866 € Pro 17 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 51 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 112 m²
1 000 € Pro 9 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 112 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Citya
Citya
T3 MEUBLÉ- MARTIGUES
930 € Pro 17 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 55 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
960 € Pro 16 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement meublé en RDC
900 € Pro 15 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Appartement meublé 64 m² - Climatisation - Balcon - Martigues centre rénové récemment
960 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
LA COURONNE appartement Meublé tout confort Location Annuelle
1 300 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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APPARTEMENT
834 € Pro 12 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 67 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
appartement 3 pièces 63 m²
800 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Top Annonces
Top Annonces
TYPE 3 MARTIGUES FERRIERES ST ROCH
680 € Pro 10 €/m²
Location T3 Martigues (13) 3 pièces 66 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Appartement 3 pièces 60 m²
1 300 € Pro 22 €/m²
Location T3 Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
T3 de 60 m² avec terrasse, box et parking - Ensuès-la-Redonne
1 185 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement Ensues-La-Redonne 3 pièce(s) 63.13 m2
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T3 Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 42 m²
1 130 € Pro 27 €/m²
Location T3 Cabriès (13) 3 pièces 42 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
A LOUER T3 54M2
840 € Pro 16 €/m²
Location T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 54 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T3 meublé dans villa – 80 m² – Les Pennes-Mirabeau (1317....
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 80 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 72 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 72 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
755 € Pro 13 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 55 m²
756 € Pro 14 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 55 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 142 m²
1 174 € Pro 8 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 142 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Citya
Citya
Istres location T3 meublé bail à mobilité 10mois max
780 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 51 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T3 55m² + JARDIN 35m² + TERRASSE + 2 PARKINGS - ISTRES
990 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 55 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T3 entressen village
990 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
840 € Pro 14 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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T3 meuble Istres
950 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
930 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 56 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 65 m²
807 € Pro 12 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
ISTRES - Appartement 3 pièce(s) 59.25 m2 - JARDINET + PARKING + ATELIER
980 € Pro 17 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 59 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
878 € Pro 14 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 68 m²
898 € Pro 13 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 68 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 72 m²
815 € Pro 11 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 72 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 59 m²
933 € Pro 16 €/m²
Location T3 Istres (13) 3 pièces 59 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
915 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Cannat (13) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Location T3
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Rove (13) 3 pièces 73 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 74 m²
795 € Pro 11 €/m²
Location T3 Salon-de-Provence (13) 3 pièces 74 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Location t3 à louer
847 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Salon-de-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 040 € Pro 14 €/m²
Location T3 Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.