Tous les T3 à louer à Kourou (97)

Appartement 2 chambres entièrement climatisé meublé
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Kourou (973) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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T3 bis soula location
1 360 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 133 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Location T3 Belle terre
950 € Pro 12 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 79 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
921 € Pro 16 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Kourou
Figaro Immobilier
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Appartement T3 Bis de 74 m2 en location avec terrasse à Maco
930 € Pro 13 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Kourou
bien'ici
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Appartement T3 - MATOURY
1 035 € Pro 15 €/m²
Location T3 Matoury (973) 3 pièces 69 m²
à 39 km de Kourou
bien'ici
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T3 à louer
800 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Matoury (973) 3 pièces 72 m²
à 39 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T3 Matoury (973) 3 pièces 76 m²
à 39 km de Kourou
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
1 540 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 83 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
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Cayenne, appartement T3
1 072 € Pro 12 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 90 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 177 € Pro 16 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
Orpi
T3 à louer vue plage de Montabo
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 80 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Location Grand T3 meublé - Montabo
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 72 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appart T3 jardin privé et piscine collective
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 70 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Loue T3 de standing secteur Baduel
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 64 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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T3 MEUBLÉ CAYENNE (Montabo-Chemin St Antoine)
1 300 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 76 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Location appartement T3 meublé
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 64 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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F3 Idéalement situé
897 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement Cayenne 3 pièces 31.83m²
800 € Pro 25 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 32 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 51 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 128 € Pro 18 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
2 250 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 70 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 319 € Pro 20 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 67 m²
à 45 km de Kourou
Orpi
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Appartement T3 bord de mer
1 950 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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T3 meublé
1 680 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 107 € Pro 22 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 50 m²
à 45 km de Kourou
Orpi
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Apparemment t3
848 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 39 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 70 m²
1 162 € Pro 17 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 70 m²
à 45 km de Kourou
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Kourou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 824 habitants (2023)
Établissements 31 écoles, collèges, lycées
Santé 319 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 766 équipements BPE

Éducation à Kourou

Kourou compte 31 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Kourou

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 256 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Kourou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 248 (10,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 216 (8,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 203 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 201 (8,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 148 (15,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Kourou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :141 commerces, 532 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Kourou

Qu'est-ce qui rend Kourou attractive pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Kourou est une ville dynamique de la Guyane, connue pour son Centre spatial guyanais qui attire de nombreux professionnels de l'aérospatiale. Avec une population d'environ 19 074 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre forêts luxuriantes et plages tropicales. L'attractivité de Kourou réside également dans son ambiance multiculturelle, sa proximité avec la nature et ses opportunités professionnelles. Elle dispose de nombreuses infrastructures, notamment des établissements scolaires, des installations sportives et des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Kourou ?

Le marché immobilier à Kourou est relativement stable, avec une demande soutenue par l'activité du Centre spatial guyanais. Les biens disponibles incluent principalement des maisons individuelles, des appartements et quelques terrains à bâtir. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et des vues disponibles, notamment celles sur l'océan. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements modernes et écologiques. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est conseillé de bien définir vos besoins et votre budget pour trouver le bien adapté dans cette ville attractive.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kourou pour les résidents ?

Kourou est bien équipée en termes de commodités et services, facilitant la vie des résidents. La ville dispose de plusieurs supermarchés, boutiques, restaurants et marchés locaux pour les courses quotidiennes. En matière d'éducation, Kourou offre des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives variées. Côté santé, des centres médicaux et une pharmacie sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Le réseau de transports assure des connexions avec les autres villes de Guyane, rendant les déplacements pratiques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Kourou pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Kourou propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers de Simarouba et de la Carapa sont également populaires, offrant un cadre paisible avec des maisons familiales et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une vue sur l'océan, les zones proches de la plage sont très prisées. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.