Tous les T3 à louer à Matoury (97)

Appartement T3 - MATOURY
1 035 € Pro 15 €/m²
Location T3 Matoury (973) 3 pièces 69 m²
bien'ici
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T3 à louer
800 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Matoury (973) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T3 Matoury (973) 3 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 319 € Pro 20 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Matoury
Orpi
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Appartement T3 bord de mer
1 950 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
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T3 meublé
1 680 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 107 € Pro 22 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Matoury
Orpi
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Apparemment t3
848 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 39 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
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Appartement 2 pièces 70 m²
1 162 € Pro 17 €/m²
Location T3 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 70 m²
à 10 km de Matoury
Orpi
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Appartement 3 pièces 83 m²
1 540 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 83 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
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Cayenne, appartement T3
1 072 € Pro 12 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 90 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 177 € Pro 16 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 74 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
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T3 à louer vue plage de Montabo
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Location Grand T3 meublé - Montabo
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Appart T3 jardin privé et piscine collective
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Loue T3 de standing secteur Baduel
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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T3 MEUBLÉ CAYENNE (Montabo-Chemin St Antoine)
1 300 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 76 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Location appartement T3 meublé
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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F3 Idéalement situé
897 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Appartement Cayenne 3 pièces 31.83m²
800 € Pro 25 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 32 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 51 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 128 € Pro 18 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
2 250 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T3 Cayenne (973) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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T3 bis soula location
1 360 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 133 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Location T3 Belle terre
950 € Pro 12 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 79 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
921 € Pro 16 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Matoury
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 Bis de 74 m2 en location avec terrasse à Maco
930 € Pro 13 €/m²
Location T3 Macouria (973) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
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Appartement 2 chambres entièrement climatisé meublé
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Kourou (973) 3 pièces 78 m²
à 39 km de Matoury
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Éducation à Matoury

Matoury compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Matoury

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.