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Appartement T4 Duplex - Matoury
1 300 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Matoury (973) 4 pièces 105 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 90 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Cayenne (973) 3 pièces 90 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
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Duplex 3 pièces 60 m²
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Macouria (973) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
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MACOURIA - appartement T3 neuf de 60 m2 à la location
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Macouria (973) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
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Duplex 2 pièces 55 m²
712 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Kourou (973) 2 pièces 55 m²
à 39 km de Matoury
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
515 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Sinnamary (973) 2 pièces 60 m²
à 82 km de Matoury
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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Location Appartement Matoury
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Matoury

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.