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Tous les T4 à louer à Fos-sur-Mer (13)

T4 73 m² vue étang - Sans frais d'agence - Disponible de suite
980 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 73 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
925 € Pro 11 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Fos-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
925 € Pro 11 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Fos-sur-Mer
Citya
Citya
Appartement T4
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Fos-sur-Mer
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 030 € Pro 14 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Fos-sur-Mer
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 030 € Pro 14 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Fos-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT
1 065 € Pro 13 €/m²
Location T4 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Fos-sur-Mer
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 91 m²
1 163 € Pro 13 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
1 123 € Pro 16 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 69 m²
à 11 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Fos-sur-Mer
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 98 m²
1 150 € Pro 12 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Fos-sur-Mer
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Haut de villa T4
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 66 m²
à 14 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Bail mobilité/ haut de villa/ la couronne, Martigues
1 800 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 79 m²
à 14 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 561 € Pro 14 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 110 m²
à 14 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
981 € Pro 13 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 110m² à Saint Chamas
1 420 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 110 m²
à 17 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
820 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 68 m²
à 17 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 102 € Pro 13 €/m²
Location T4 Miramas (13) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
959 € Pro 10 €/m²
Location T4 Miramas (13) 4 pièces 98 m²
à 17 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Sausset-les-Pins (13) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Location appartement T4
1 400 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 84 m²
à 21 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Suberbe T4, vue mer au 5ème étage
2 126 € Pro 22 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 95 m²
à 21 km de Fos-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement de type 4 de 84.03 m² sur Berre L'étang
910 € Pro 11 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 84 m²
à 21 km de Fos-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Fos-sur-Mer
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 78 m²
1 010 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Fos-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement de 120m2 à louer sur Saint-Martin-de-Crau
1 500 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Fos-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 120m2 à louer sur Saint-Martin-de-Crau
1 500 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Fos-sur-Mer
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces
847 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 71 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 71 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 85 m²
1 229 € Pro 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
823 € Pro 12 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 68 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement de 60m2 à louer sur Salon-de-Provence
900 € Pro 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Joli appartement
900 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à louer centre historique Salon de Provence
900 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
1 110 € Pro 13 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 62 m²
910 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 62 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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APPARTEMENT
711 € Pro 8 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 87 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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APPARTEMENT
831 € Pro 12 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
Foncia
Foncia
T4 95 m² - Grand balcon - Entrée indépendante - 2 stationnements privatifs
1 360 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 95 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
757 € Pro 10 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 73 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement à louer centre historique de salon de Provence
900 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 58 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
Gens de confiance
Gens de confiance
Location d'un appartement de 87m² et 3 chambres. 4ème étage sans ascenseur. Vue unique sur le châtea
1 150 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 60m2 dispo 4mois du 06/10/26 au 11/04/27
850 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Carry-le-Rouet (13) 4 pièces 60 m²
à 24 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Lançon-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
Orpi
Orpi
Appartement de 67m2 à louer sur Marignane
980 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 67 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 74 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 065 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 75 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
969 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rognac (13) 4 pièces 81 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
1 510 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rognac (13) 4 pièces 100 m²
à 26 km de Fos-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T4 La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 67 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
926 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
978 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 79 m²
926 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 79 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
926 € Pro 12 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 79 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
825 € Pro 11 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 82 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
917 € Pro 11 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
T4 89m² Ctre Historique - Bail Mobilité / Pro - 3 Ch
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 89 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location T4 Arles (13) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 70 m²
1 090 € Pro 16 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 70 m²
à 29 km de Fos-sur-Mer
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 78 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 78 m²
à 29 km de Fos-sur-Mer
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 86 m²
1 091 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 86 m²
à 29 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
1 355 € Pro 22 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 63 m²
à 29 km de Fos-sur-Mer
iad France
iad France
Appartement Centre-ville Eyguières
860 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Eyguières (13) 4 pièces 73 m²
à 29 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
1 160 € Pro 16 €/m²
Location T4 Paradou (13) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 106 m²
1 090 € Pro 10 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 33 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
ESTAQUE APPARTEMENT T4 AVEC UNE SUPERBE VUE SUR MER ET PROCHE DU PORT
1 268 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 33 km de Fos-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement type 4 l'estaque
1 590 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Fos-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 100 m²
1 380 € Pro 14 €/m²
Location T4 Ventabren (13) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Fos-sur-Mer
bsk
bsk
A louer T4
1 350 € Particulier
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13)
à 34 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 190 € Pro 16 €/m²
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 76 m²
à 34 km de Fos-sur-Mer
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 113 m²
1 250 € Pro 11 €/m²
Location T4 Lambesc (13) 4 pièces 113 m²
à 36 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cabriès (13) 4 pièces 78 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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🏡 T4 À Louer...
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 82 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Location appartement t4 64 m²
920 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
T4 meublé neuf - dernier étage avec rooftop
2 500 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 94 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
914 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 37 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
1 001 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saint-Cannat (13) 4 pièces 93 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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Appartement Location Septèmes-les-Vallons 4p 74m² 1320€
1 320 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 74 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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920 € Pro 12 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 103 m²
1 028 € Pro 10 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 103 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
Foncia
Foncia
Appartement T4 - entièrement meublé - Rare à la location
1 550 € Pro 16 €/m²
Location T4 Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Appartement meublé 4 pièces 96 m²
1 550 € Pro 16 €/m²
Location T4 Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
1 030 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 38 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 102 m²
1 570 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 41 km de Fos-sur-Mer
SeLoger
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T4 de 102 m² vue mer spectaculaire - très lumineux - climatisé - 2 grandes terrasses- nombreux range
1 520 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 102 m²
à 41 km de Fos-sur-Mer
leboncoin
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T4 lumineux et fonctionnel - 65 m² avec cave - Secteur Sainte-Marthe
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 41 km de Fos-sur-Mer
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Cadre de vie

Vivre à Fos-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 862 habitants (2023)
Santé 203 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 443 équipements BPE

Santé à Fos-sur-Mer

Source assurance maladie :32 médecins généralistes, 171 dentistes.

Sécurité à Fos-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 148 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 102 (6,4 ‰)
  • Vols de véhicule 64 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Fos-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :69 commerces, 328 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Fos-sur-Mer

Qu'est-ce qui rend Fos-sur-Mer attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fos-sur-Mer est une ville charmante située sur la côte méditerranéenne dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages et son environnement naturel préservé. La ville est également bien connue pour son port industriel, qui joue un rôle majeur dans l'économie locale. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie tranquille tout en ayant accès aux commodités modernes. La proximité de Marseille et d'Aix-en-Provence permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus calme. Cette combinaison fait de Fos-sur-Mer une option intéressante pour ceux qui cherchent à acheter ou louer un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Fos-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Fos-sur-Mer est attractif pour ceux cherchant à acheter ou louer un bien. La ville propose une variété de types de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Marseille, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les jeunes couples. Le marché est stable, avec une demande constante grâce à l'attractivité de la région et à la qualité de vie qu'elle offre. Les investisseurs y trouvent également des opportunités, notamment grâce à la proximité du port industriel qui génère une activité économique continue.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Fos-sur-Mer ?

Fos-sur-Mer offre une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Côté santé, Fos-sur-Mer est équipée de centres médicaux et de pharmacies. En termes de transports, la ville est bien desservie par le réseau routier et se situe à proximité de l'autoroute A55 qui relie à Marseille. Les commerces de proximité, tels que supermarchés et boutiques, sont facilement accessibles, et le marché local est un lieu prisé pour ses produits frais et locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Fos-sur-Mer ?

Fos-sur-Mer propose plusieurs quartiers résidentiels aux caractéristiques diverses, adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les professionnels. Les quartiers plus périphériques, tels que la Mazet ou Lavalduc, offrent des environnements plus calmes et souvent plus verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.