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Tous les T4 à louer à Gap (05)

Appartement dans maison
1 300 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 130 m²
leboncoin
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T4 lumineux au premier étage d'une maison dans quartier calme, proche du centre ville et comme à la
935 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement T4/T3
900 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
954 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 83 m²
Foncia
Foncia
A louer T4 82 m² avec balcon, cave et vue dégagée
1 020 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement Coeur de Ville 4 pièces
1 050 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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T4 85m2 gap
1 100 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Gap (05) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement dans villa T4
1 050 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Pelleautier (05) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Gap
leboncoin
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Location appartement dans maison de pays, Hautes Alpes 100m2
920 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Chabottes (05) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Gap
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 79 m²
900 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Saint-Bonnet-en-Champsaur (05) 4 pièces 79 m²
à 14 km de Gap
Century21
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement T4 de 79 m² avec jardin privatif de 200 m² - Chorges
1 100 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Chorges (05) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
950 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Serres (05) 4 pièces 100 m²
à 33 km de Gap
SeLoger
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Appartement T4 avec terrasse de 30 m²
950 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Laragne-Montéglin (05) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 121 m²
1 115 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Laragne-Montéglin (05) 4 pièces 121 m²
à 33 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
830 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Garde-Colombe (05) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Gap
leboncoin
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T4 avec grande terrasse Centre Ville
787 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Sisteron (04) 4 pièces 86 m²
à 42 km de Gap
leboncoin
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Grand appartement frais
800 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Sisteron (04) 4 pièces 87 m²
à 42 km de Gap
leboncoin
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APPARTEMENT T4
700 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Sisteron (04) 5 pièces 81 m²
à 42 km de Gap
Cimm immobilier Peipin
Cimm immobilier Peipin
Appartement 4 pièces 1e étage
898 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Mont-Dauphin (05) 4 pièces 78 m²
à 45 km de Gap
leboncoin
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Location appartement t4 grand balcon
1 096 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 L'Argentière-la-Bessée (05) 4 pièces 90 m²
à 46 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
507 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 La Motte-d'Aveillans (38) 4 pièces 71 m²
à 51 km de Gap
leboncoin
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Appartement de 60m2 à louer sur Champtercier
760 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Champtercier (04) 4 pièces 60 m²
à 52 km de Gap
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 60m2 à louer sur Champtercier
760 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Champtercier (04) 4 pièces 60 m²
à 52 km de Gap
LOCSERVICE
LOCSERVICE
APPT T4 AVEC GARAGE ET TERRASSE
980 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Allos (04) 4 pièces 88 m²
à 53 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 105 m²
735 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 4 pièces 105 m²
à 54 km de Gap
Orpi
Orpi
T4 chatea Arnoux
930 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 4 pièces 100 m²
à 54 km de Gap
leboncoin
leboncoin
Loue T4 CHATEAU ARNOUX
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 4 pièces 84 m²
à 54 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
840 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 4 pièces 70 m²
à 54 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Location t4 digne les bains
693 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 78 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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​Grand T4 91m² en centre-ville — Proche Thermes & Commerces
100 € Particulier 1 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 91 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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Location appartement 73 m2 - Centre ville Digne-les-Bains
565 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 73 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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Appartement F4 Digne-les-bains
1 100 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
850 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 95 m²
à 55 km de Gap
Foncia
Foncia
Appartement traversant, centre-ville, avec balcon et garage (option), au calme, dans son écrin de ve
880 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 3 pièces 81 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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T4 avec garage / Victor Hugo
890 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 100 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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APPARTEMENT
995 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 94 m²
à 55 km de Gap
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 90 m²
980 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 90 m²
à 55 km de Gap
SeLoger
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Magnifique T4 en location
880 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Digne-les-Bains (04) 4 pièces 83 m²
à 55 km de Gap
leboncoin
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Location T4 domaine Barnave Saint-Egrève 91 m2
1 073 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Barnave (26) 4 pièces 91 m²
à 56 km de Gap
leboncoin
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APPARTEMENT T4 100m² avec terrasse
700 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Verclause (26) 4 pièces 100 m²
à 57 km de Gap
leboncoin
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Location appartement Type 4 lumineux disposant de 2 balcons et parking grande cave
750 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Peyruis (04) 4 pièces 70 m²
à 60 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
469 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Livet-et-Gavet (38) 4 pièces 73 m²
à 60 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
597 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Vizille (38) 4 pièces 82 m²
à 61 km de Gap
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
587 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Vizille (38) 4 pièces 67 m²
à 61 km de Gap
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
750 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Vizille (38) 4 pièces 100 m²
à 61 km de Gap
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
815 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Vif (38) 4 pièces 93 m²
à 63 km de Gap
SeLoger
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APPARTEMENT
945 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Vif (38) 4 pièces 85 m²
à 63 km de Gap
Foncia
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Appartement 4 pièces 81 m²
698 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Vif (38) 4 pièces 81 m²
à 63 km de Gap
SeLoger
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Appartement de 99m2 à louer sur Les Mées
900 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Les Mées (04) 4 pièces 99 m²
à 63 km de Gap
LeSiteImmo
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Appartement de 99m2 à louer sur Les Mées
900 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Les Mées (04) 4 pièces 99 m²
à 63 km de Gap
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 89 m²
929 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Vaulnaveys-le-Haut (38) 4 pièces 89 m²
à 66 km de Gap
leboncoin
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Appartement meublé
785 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Lurs (04) 4 pièces 75 m²
à 68 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Uriage (38) 4 pièces 87 m²
à 69 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 480 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Uriage (38) 4 pièces 82 m²
à 69 km de Gap
SeLoger
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Appartement T4 meublé Parking privée
1 200 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 90 m²
à 69 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
880 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 70 m²
à 69 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
745 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Le Pont-de-Claix (38) 4 pièces 62 m²
à 69 km de Gap
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
807 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 La Chapelle-en-Vercors (26) 4 pièces 64 m²
à 70 km de Gap
leboncoin
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T4 MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? 3 CHAMBRES ? VUE MONTAGNES ?
1 230 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Poisat (38) 4 pièces 75 m²
à 70 km de Gap
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 69 m²
662 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Claix (38) 4 pièces 69 m²
à 70 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
866 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Eybens (38) 4 pièces 72 m²
à 71 km de Gap
Foncia
Foncia
T4 balcon cave
799 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Eybens (38) 4 pièces 70 m²
à 71 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
894 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Eybens (38) 4 pièces 71 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
670 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 71 km de Gap
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 77 m²
1 080 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 77 m²
à 71 km de Gap
Citya
Citya
Particulier F4 Echirolles (38130)
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 75 m²
à 71 km de Gap
Top Annonces
Top Annonces
T4 dans une maison - La commanderie
1 200 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 98 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
720 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 77 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement de 84m2 à louer sur Échirolles
1 010 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 84 m²
à 71 km de Gap
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 69 m²
816 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 69 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
841 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 74 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Loue F4 rénové de 86,06 m2
760 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 86 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement à louer a Echirolles
850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 70 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
788 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 75 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
970 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 82 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
586 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 65 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m² T4 - F4
735 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 76 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
740 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 71 km de Gap
Foncia
Foncia
Appartement T4 quartier résidentiel chauffage et eau inclus charges
1 070 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 94 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
865 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 65 m²
à 71 km de Gap
Citya
Citya
Appartement Location Échirolles 4p 89m² 740€
740 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Échirolles (38) 4 pièces 89 m²
à 71 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
750 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Gières (38) 4 pièces 78 m²
à 73 km de Gap
SeLoger
SeLoger
T4 meublé Gieres centre
1 160 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Gières (38) 4 pièces 75 m²
à 73 km de Gap
leboncoin
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APPARTEMENT
1 123 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Gières (38) 4 pièces 94 m²
à 73 km de Gap
Foncia
Foncia
950 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Gières (38) 4 pièces 78 m²
à 73 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
779 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Les Pilles (26) 4 pièces 86 m²
à 73 km de Gap
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 de 67 m², 3 chambres, balcon sud-ouest, Saint-Martin-d'Hères
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 67 m²
à 73 km de Gap
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères
860 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 65 m²
à 73 km de Gap
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 57 m²
761 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 57 m²
à 73 km de Gap
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
868 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 67 m²
à 73 km de Gap
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 69 m²
704 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 69 m²
à 73 km de Gap
Foncia
Foncia
F4 - 65 m2
700 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 65 m²
à 73 km de Gap
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
834 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 86 m²
à 73 km de Gap
Foncia
Foncia
Haut de maison 100m2
1 300 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 100 m²
à 73 km de Gap
leboncoin
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ST MARTIN D'HERES - APPARTEMENT T4 - BALCON
650 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 64 m²
à 73 km de Gap
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 67 m²
730 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 67 m²
à 73 km de Gap
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Cadre de vie

Vivre à Gap

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 293 habitants (2023)
Santé 1 337 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 539 équipements BPE

Santé à Gap

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 5 spécialistes, 881 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Gap

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gap.

Sécurité à Gap

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 394 (9,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 355 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 153 (3,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gap

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :416 commerces, 924 services aux particuliers, 168 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Gap : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 750 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 295 – 3 452 €/m² · 338 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 17 €/m²/mois · 92 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 601 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 402 €/m² —
Annonces actives 438
Nouvelles sur 30 j 165
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gap

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gap pour un futur habitant ?

Gap est une ville située dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec environ 36 269 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme urbain et proximité avec la nature. La ville est réputée pour son climat ensoleillé et son environnement montagnard, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et les activités de montagne. Gap bénéficie également d'infrastructures culturelles et sportives variées, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Gap et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Gap est attractif, avec une offre diversifiée en termes de types de biens. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, tels que les jardins ou terrasses, particulièrement prisés dans cette région proche des montagnes. Gap continue d'attirer grâce à son cadre de vie unique allié à une offre immobilière variée.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gap ?

Gap dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que des marchés locaux offrant des produits régionaux. Pour les familles, Gap propose plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des hôpitaux et des cliniques. Les équipements sportifs et culturels, tels que les salles de spectacle et les complexes sportifs, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Gap ?

Gap propose plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées, adaptés aux différents besoins des habitants. Le quartier de Charance est prisé pour son cadre naturel et sa proximité avec le parc de Charance, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, propose une atmosphère plus animée avec ses commerces, restaurants et services. D'autres quartiers comme Fontreyne ou Les Sagnes offrent un bon compromis entre vie urbaine et espaces verts, parfaits pour les familles souhaitant s’installer à Gap.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.