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Tous les T4 à louer à Mont-Saint-Aignan (76)

Location T4 - place Colbert de 74 m² avec jardin privatif de 50 m²
1 140 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces proche Place Colbert MONT SAINT AIGNAN
690 € Pro 9 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 299 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 75 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 75m2 à louer sur Mont-Saint-Aignan
1 299 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 75 m²
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 074 € Pro 13 €/m²
Location T4 Déville-lès-Rouen (76) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 64m2 Bois Guillaume
790 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Meublé 4 pièces 120 m²
1 390 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 120 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 3 chambres place Carnot
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Loue appartement 3 chambres, calme, lumineux, quartier Beauvoisine - Rouen (76)
1 545 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 90 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 3 chambres - lumineux avec balcon
900 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 61 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Rouen Avenue Jean Rondeaux F4 non meublé avec balcon et parking
884 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
944 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 400 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement de 110m2 à louer sur Rouen
1 750 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
LeSiteImmo
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Appartement de 110m2 à louer sur Rouen
1 750 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
LOCSERVICE
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Appartement 3 pièces 85 m²
818 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 3 pièces 85 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
912 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
940 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
556 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 60 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Location apartement
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 85m2 rive gauche
1 050 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 090 € Pro 17 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
890 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 480 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement t4 77m2 3 ch - grand mare
790 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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ROUEN RIVE GAUCHE - rue Malouet // LOGEMENT CONVENTIONNE F4 de 83,45 m² avec double place de parking
846 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
1 037 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 229 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement T4 90,85 m² - Rouen, Les Hauts de Rouen - Vue dégagée en étage élevé
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement T4
765 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
1 116 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 92 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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T4 110 m² - Rouen Vieux Marché - 2 parkings
1 590 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 81 m²
895 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
980 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 91 m²
1 040 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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ROUEN PLACE ST HILAIRE F4 au 3ème et dernier étage
760 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement - 3ème étage - 75 m2 - 4 pièces - Non meublé
1 035 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 112 m²
990 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 112 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Location appartement F4
940 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
910 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 11ème Ciel
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Properstar
Properstar
T4 meublé 89 m² ? 3 chambres ? Rouen Saint-Hilaire / CHU
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 95 m²
990 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Location Appartement Rouen 4 pièce(s) 90.13 m2
1 075 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 67 m²
810 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
990 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
LaForêt
LaForêt
Loue F4 dans Hôtel Particulier, Rouen centre-ville (76) - 74m²
1 100 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 11 m²
500 € Particulier 45 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 11 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 048 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 122 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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T4 Panorama Vue Seine, Parking
3 100 € Pro 34 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Properstar
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ROUEN PROCHE PLACE CAUCHOISE - F4 de 82,50 m² avec parking - CONVENTIONNE
882 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
890 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bihorel (76) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Mont-Saint-Aignan
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 84 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location T4 Maromme (76) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83m²
925 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Petit-Quevilly (76) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 Canteleu (76) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Mont-Saint-Aignan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Sotteville-Jardin des Plantes-Faux F4
796 € Pro 9 €/m²
Location T4 Sotteville-lès-Rouen (76) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
895 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 90 m² à Louer
1 150 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Grand-Quevilly (76) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 250 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Grand-Quevilly (76) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Mont-Saint-Aignan
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
933 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mesnil-Esnard (76) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Location f4 refait a neuf
800 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement t4
880 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4 pièces 64 m²
à 9 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 5 pièces 89 m²
870 € Pro 10 €/m²
Location T4 Petit-Couronne (76) 5 pièces 89 m²
à 10 km de Mont-Saint-Aignan
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 84 m²
1 084 € Pro 13 €/m²
Location T4 Belbeuf (76) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Mont-Saint-Aignan
Properstar
Properstar
OISSEL Centre-ville - Appartement T4
811 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Oissel (76) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
775 € Pro 7 €/m²
Location T4 Pavilly (76) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement de charme sur 3 niveaux - Vue sur Seine - La Bouille - Disponible immédiatement
990 € Particulier 8 €/m²
Location T4 La Bouille (76) 3 pièces 130 m²
à 17 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF - T4 de 88 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Mont-Saint-Aignan
Properstar
Properstar
Appartement à louer hyper centre
799 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Bosc-le-Hard (76) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
860 € Pro 9 €/m²
Location T4 Pont-de-l'Arche (27) 4 pièces 94 m²
à 20 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 5 pièces 84 m²
750 € Pro 9 €/m²
Location T4 Elbeuf (76) 5 pièces 84 m²
à 21 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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F4 disponible
750 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Elbeuf (76) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement Location Elbeuf 4p 77m² 520€
520 € Pro 7 €/m²
Location T4 Elbeuf (76) 4 pièces 77 m²
à 21 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement Location Elbeuf 4p 72m² 510€
510 € Pro 7 €/m²
Location T4 Elbeuf (76) 4 pièces 72 m²
à 21 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
850 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourg-Achard (27) 4 pièces 96 m²
à 24 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
985 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bourg-Achard (27) 4 pièces 82 m²
à 24 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
757 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rives-en-Seine (76) 4 pièces 68 m²
à 27 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement F4 dans résidence calme et sécurisée avec ascens
1 110 € Pro 10 €/m²
Location T4 Louviers (27) 4 pièces 115 m²
à 28 km de Mont-Saint-Aignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 52 m²
810 € Pro 16 €/m²
Location T4 Yvetot (76) 4 pièces 52 m²
à 28 km de Mont-Saint-Aignan
Immonot
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780 € Pro 8 €/m²
Location T4 La Feuillie (76) 4 pièces 95 m²
à 33 km de Mont-Saint-Aignan
Immonot
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Appartement 4 pièces 97 m²
892 € Pro 9 €/m²
Location T4 Frenelles-en-Vexin (27) 4 pièces 97 m²
à 33 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Location appartement T4
780 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Les Andelys (27) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 2e et dernier étage - Les Andelys centre ville - Calme
800 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Les Andelys (27) 3 pièces 57 m²
à 35 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
1 150 € Pro 10 €/m²
Location T4 Gaillon (27) 4 pièces 117 m²
à 39 km de Mont-Saint-Aignan
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Appartement à louer Neufchâtel-en-Bray
750 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Neufchâtel-en-Bray (76) 4 pièces 95 m²
à 40 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
598 € Pro 6 €/m²
Location T4 Neufchâtel-en-Bray (76) 4 pièces 94 m²
à 40 km de Mont-Saint-Aignan
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Apparemment à louer
850 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Gruchet-le-Valasse (76) 4 pièces 90 m²
à 42 km de Mont-Saint-Aignan
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Bel appartement renove centre ville
850 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Étrépagny (27) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
687 € Pro 8 €/m²
Location T4 Bolbec (76) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Mont-Saint-Aignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
360 € Pro 6 €/m²
Location T4 Londinières (76) 4 pièces 65 m²
à 47 km de Mont-Saint-Aignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
770 € Pro 11 €/m²
Location T4 Évreux (27) 4 pièces 69 m²
à 50 km de Mont-Saint-Aignan
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Cadre de vie

Vivre à Mont-Saint-Aignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 165 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 274 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 306 équipements BPE

Éducation à Mont-Saint-Aignan

Mont-Saint-Aignan compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Mont-Saint-Aignan

Source assurance maladie :86 médecins généralistes, 149 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Mont-Saint-Aignan

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rouen-Rive-Droite, Maromme.

Sécurité à Mont-Saint-Aignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 175 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 161 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 153 (7,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 132 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 115 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Mont-Saint-Aignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :90 commerces, 166 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Mont-Saint-Aignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mont-Saint-Aignan pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Mont-Saint-Aignan est une ville de la région Normandie, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Rouen. Avec une population d'environ 21 265 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et commodités urbaines. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les étudiants grâce à ses établissements scolaires et universitaires réputés. Son emplacement stratégique à proximité de la métropole de Rouen en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan ?

Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité avec Rouen et la présence d'infrastructures éducatives influencent positivement ce marché. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, appartements et quelques résidences étudiantes. Les prix sont généralement stables mais peuvent varier en fonction de la localisation, de la proximité des commodités et de l'état général des biens. La ville attire aussi bien les familles que les étudiants et les jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité d'une grande ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Mont-Saint-Aignan pour les résidents ?

Mont-Saint-Aignan propose une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen et les environs. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour les besoins quotidiens. Les établissements éducatifs, allant des écoles maternelles aux universités, sont bien représentés, notamment l'université de Rouen. Les services de santé sont également accessibles avec plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les installations sportives et culturelles complètent l'offre en termes de qualité de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Mont-Saint-Aignan ?

Mont-Saint-Aignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses propres caractéristiques. Le quartier du Village est apprécié pour son charme et ses maisons traditionnelles, tandis que le secteur de la Vatine est plus moderne et dynamique, attirant notamment les jeunes professionnels. Le quartier des Coquets offre quant à lui un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque zone propose un accès facile aux commodités et aux transports, rendant la ville globalement attractive pour divers profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.