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Tous les T4 à louer à Oloron-Sainte-Marie (64)

Location T4
860 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement à louer OLORON STE MARIE
835 € Pro 7 €/m²
Location T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 117 m²
bien'ici
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Appartement t4 jurancon
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Jurançon (64) 4 pièces 100 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T3bis lumineux et traversant
795 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Billère (64) 4 pièces 69 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement d'exception esprit maison - 102 m² - Vue Pyrénées - Triple exposition - Balcon & garage
1 290 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Lons (64) 5 pièces 102 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement secteur LONS BOURG
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Lons (64) 4 pièces 71 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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A louer joli appartement de 105m2
1 050 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Arros-de-Nay (64) 4 pièces 105 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 90 m2 rdc laruns
980 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Laruns (64) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Location t4 laruns
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Laruns (64) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement type 4 non meuble en locatif social
742 € Pro 8 €/m²
Location T4 Laruns (64) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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A louer T4 Pau
890 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 80 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 140 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 108 m²
1 392 € Pro 13 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 108 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Foncia
Foncia
Appartement T4 meublé, rénové, garage
920 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 66 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
984 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 92 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 100 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 110 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LaForêt
LaForêt
PAU facultés
1 015 € Pro 9 €/m²
Location T4 Pau (64) 5 pièces 107 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 74 m²
870 € Pro 12 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 74 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Bel appartement meublé 3 chambres centre-ville Pau sans frais d'agence
350 € Particulier 4 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 80 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Bel appartement meublé 3 chambres centre-ville Pau
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 80 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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PAU SUD T4 de 86m²
880 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 86 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 132 m²
1 350 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 132 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
1 135 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 5 pièces 100 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
956 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 94 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 135 m²
1 350 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 135 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
780 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 70 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement de 90m2 à louer sur Pau
1 000 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement de 90m2 à louer sur Pau
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LOCSERVICE
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Appartement 110 m2
1 100 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 110 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 250 € Pro 12 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 105 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
980 € Pro 12 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 83 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T4 meublé - 75m2 - VUE PYRÉNÉES - PARKING/CAVE - CHAUFFAGE/EAU COMPRIS
1 080 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 75 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 015 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 94 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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T4 allees de morlaas pau
910 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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PAU secteur VERDUN
735 € Pro 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 74 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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PAU T4 HYPER CENTRE
965 € Pro 13 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 75 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
815 € Pro 9 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 87 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Citya
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Loue grand appartement
1 285 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 121 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement de 89m2 à louer sur Pau
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 89 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement de 89m2 à louer sur Pau
1 300 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 89 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
LOCSERVICE
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Spacieux appartement T4 avec balcon, PAU centre
880 € Pro 8 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 117 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Grand T4, refait à neuf et meublé
1 170 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 94 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
870 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 79 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 68 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Location T4 à PAU (64000)
920 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 88 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T4 entièrement rénové
800 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 70 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
890 € Pro 11 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 80 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Loue appartement 74m² Pau Centre 3 chambres - Proche des Halles
1 100 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 74 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 84 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pau (64) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Appartement GOURETTE 4/6 pers 32m2
480 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Eaux-Bonnes (64) 2 pièces 32 m²
à 30 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T4
745 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Coarraze (64) 4 pièces 92 m²
à 32 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
755 € Pro 7 €/m²
Location T4 Argagnon (64) 4 pièces 102 m²
à 32 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T4 avec coin jardin
942 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Morlaàs (64) 4 pièces 59 m²
à 33 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Location Appartement meublé en rez de chaussée T4
950 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Saint-Gladie-Arrive-Munein (64) 6 pièces 140 m²
à 34 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Location appartement 100 m2 Soumoulou
1 100 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Soumoulou (64) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
720 € Pro 10 €/m²
Location T4 Salies-de-Béarn (64) 4 pièces 72 m²
à 41 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement T4 de 107 avec abri voiture à Gabat
729 € Pro 7 €/m²
Location T4 Gabat (64) 4 pièces 107 m²
à 41 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
T4 rénovés - 3 chambres - Lourdes centre
650 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Lourdes (65) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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890 € Pro 11 €/m²
Location T4 Lourdes (65) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement de 83m2 à louer sur Lourdes
690 € Pro 8 €/m²
Location T4 Lourdes (65) 4 pièces 83 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement de 83m2 à louer sur Lourdes
690 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Lourdes (65) 4 pièces 83 m²
à 44 km de Oloron-Sainte-Marie
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 74 m²
640 € Pro 9 €/m²
Location T4 Puyoô (64) 4 pièces 74 m²
à 46 km de Oloron-Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
15 MN DE SAINT JEAN PIED DE PORT
660 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Jean-le-Vieux (64) 4 pièces 82 m²
à 48 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Location appartement vide
530 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Iholdy (64) 4 pièces 75 m²
à 48 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T4 avec jardin et garage - Habas
900 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Habas (40) 4 pièces 82 m²
à 50 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T4 dans maison
800 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Pomarez (40) 4 pièces 120 m²
à 53 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T4 rénové et lumineux - Résidence sécurisée - 67 m²
682 € Pro 10 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 67 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
650 € Pro 6 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 107 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Foncia
Foncia
T4 lumineux vue Pyrénées (chauffage inclus)
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 76 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
950 € Pro 10 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 94 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
775 € Pro 9 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Foncia
Foncia
à louer - grand t4 meublé - quartier l'ormeau
870 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 81 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Appartement - 72.76m2 - 4 pièces - AUREILHAN
850 € Pro 12 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 73 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
1 000 € Pro 16 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 3 pièces 64 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T4 lumineux
750 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 65 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T4 Lumineux+parking+terrasses
860 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 110 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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T4 76m² rénové Proche Centre Ville
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 76 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
750 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 70 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Appartement à louer TARBES
700 € Pro 12 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 3 pièces 57 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Appartement T4
800 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 44 m²
630 € Pro 14 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 1 pièces 44 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Location appartement t4
670 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 64 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
T4 lumineux 60 m² - Centre-ville - 650 charges comprises
650 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 60 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
970 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 79 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
T4 (2ch) Tarbes Centre 4è ét : 93 M2 + grand garage au RDC
870 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 93 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Top Annonces
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Appartement de 78m² à louer
1 148 € Pro 15 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 78 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
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Appartement de 63m2 à louer sur Tarbes
790 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 63 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
LOCSERVICE
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Charmant T4 traversant Haut de gamm
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 3 pièces 64 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
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Appartement T4 de 60m²
650 € Pro 11 €/m²
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 60 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Location t4
810 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Serres-Gaston (40) 4 pièces 75 m²
à 55 km de Oloron-Sainte-Marie
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Appartement à louer à Vielle Tursan
625 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Vielle-Tursan (40) 4 pièces 70 m²
à 58 km de Oloron-Sainte-Marie
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- AUREILHAN - T4 de 72 m2 avec BALCON - VUE DEGAGEE -
550 € Pro 8 €/m²
Location T4 Aureilhan (65) 4 pièces 72 m²
à 58 km de Oloron-Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Oloron-Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 684 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 330 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Éducation à Oloron-Sainte-Marie

Oloron-Sainte-Marie compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Oloron-Sainte-Marie

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 214 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Oloron-Sainte-Marie

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bidos, Oloron-Ste-Marie.

Sécurité à Oloron-Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 98 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 85 (8,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 61 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Oloron-Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 253 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Oloron-Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Oloron-Sainte-Marie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Oloron-Sainte-Marie est une ville charmante située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au pied des Pyrénées, avec des paysages magnifiques qui attirent les amoureux de la nature. La ville possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que la cathédrale Sainte-Marie d'Oloron. Oloron-Sainte-Marie offre une qualité de vie agréable, avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les retraités.

Quel est l'état du marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie est relativement stable, avec une offre diversifiée de biens. On y trouve des maisons individuelles typiques de la région, souvent avec jardins, mais aussi des appartements en centre-ville pour ceux qui préfèrent un mode de vie plus urbain. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête de tranquillité et d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus en lien avec la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui facilitent les déplacements. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont bien répartis dans la ville. En termes de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier sont disponibles. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Ces services font d'Oloron-Sainte-Marie une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie est divisée en plusieurs quartiers qui offrent des ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus résidentiels, tels que Sainte-Croix et Notre-Dame, sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les espaces verts. Les zones périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles cherchant plus d'espace. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités personnelles en termes de services et de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.