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Tous les T4 à louer à Oyonnax (01)

Loue T4 à Oyonnax
925 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Oyonnax (01) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
720 € Pro 10 €/m²
Location T4 Oyonnax (01) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 112m2 - 2e étage centre ville
950 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Oyonnax (01) 4 pièces 112 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 Oyonnax (01) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
880 € Pro 10 €/m²
Location T4 Oyonnax (01) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Grand T4 lumineux avec terrasse - cadre calme et verdoyant
900 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Oyonnax (01) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
790 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vaux-lès-Saint-Claude (39) 4 pièces 104 m²
à 13 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
932 € Pro 11 €/m²
Location T4 Brion (01) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement Location Le Poizat-Lalleyriat  96m² 700€
700 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Le Poizat-Lalleyriat (01) 96 m²
à 14 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
575 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Martin-du-Frêne (01) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 090 € Pro 10 €/m²
Location T4 Villereversure (01) 4 pièces 108 m²
à 21 km de Oyonnax
Ouest France
Ouest France
Appartement de 108m2 à louer sur Villereversure
1 090 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Villereversure (01) 4 pièces 108 m²
à 21 km de Oyonnax
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 76 m²
1 180 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Valserhône (01) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 5 pièces 76 m²
1 180 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Valserhône (01) 5 pièces 76 m²
à 21 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement Meillonnas 4 pièce(s) 92.02 m2
680 € Pro 7 €/m²
Location T4 Meillonnas (01) 4 pièces 92 m²
à 23 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement 5 pièces 94 m²
1 520 € Pro 16 €/m²
Location T4 Péron (01) 5 pièces 94 m²
à 24 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement Septmoncel 4 pièce(s) 96.67 m²
695 € Pro 7 €/m²
Location T4 Septmoncel les Molunes (39) 4 pièces 97 m²
à 25 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement meublé T4 95m2
2 500 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Crozet (01) 4 pièces 95 m²
à 28 km de Oyonnax
leboncoin
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Location appartement T4 avec terrasse
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Saint-Just (01) 5 pièces 95 m²
à 29 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement T4
890 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Saint-Amour (39) 4 pièces 87 m²
à 29 km de Oyonnax
leboncoin
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T4 85m² / 95m² au sol + terrasse + garage
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Tossiat (01) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Oyonnax
leboncoin
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T4 Saint Martin du Mont
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Saint-Martin-du-Mont (01) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Oyonnax
leboncoin
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A louer - Appartement 4 pièces de 81 m² situé à Saint-Genis-Pouilly
2 000 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Genis-Pouilly (01) 4 pièces 81 m²
à 30 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 134 m²
2 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Genis-Pouilly (01) 4 pièces 134 m²
à 30 km de Oyonnax
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A louer - Superbe T4 meublé de 133 m² avec terrasse exceptionnelle - Saint-Genis-Pouilly
2 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Genis-Pouilly (01) 4 pièces 133 m²
à 30 km de Oyonnax
optimhome
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 850 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Genis-Pouilly (01) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 133 m²
2 700 € Pro 20 €/m²
Location T4 Saint-Genis-Pouilly (01) 4 pièces 133 m²
à 30 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m² - Terrasse 17 m² - Garage & cave - Valleiry (74520)
1 850 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Valleiry (74) 4 pièces 114 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
1 596 € Pro 18 €/m²
Location T4 Valleiry (74) 3 pièces 88 m²
à 31 km de Oyonnax
SeLoger
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1 230 € Pro 16 €/m²
Location T4 Valleiry (74) 4 pièces 76 m²
à 31 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement Valleiry 4 pièces 115.30 m²
1 890 € Pro 16 €/m²
Location T4 Valleiry (74) 4 pièces 115 m²
à 31 km de Oyonnax
bien'ici
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T4 à louer
850 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Chanay (01) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement coquet style chalet
980 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Nanchez (39) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
780 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Oyonnax
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 72 m²
780 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
862 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Oyonnax
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
861 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
882 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Oyonnax
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 74 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
930 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 87 m²
à 31 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 182 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Oyonnax
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4
1 182 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
890 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 94 m²
à 31 km de Oyonnax
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 83 m²
980 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
706 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Oyonnax
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 89 m²
650 € Pro 7 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Oyonnax
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 72 m²
770 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Oyonnax
Immonot
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Appartement 4 pièces 74 m²
820 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement T4
1 045 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 6 pièces 100 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
878 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
860 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
664 € Pro 8 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
825 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Oyonnax
bien'ici
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Maison T4 avec jardin
780 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Domsure (01) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Oyonnax
leboncoin
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Loue appartement vanzy
1 050 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Vanzy (74) 4 pièces 110 m²
à 32 km de Oyonnax
leboncoin
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Location T4 - 86 m² - Viriat
895 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Viriat (01) 4 pièces 86 m²
à 32 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 124 m²
2 860 € Pro 23 €/m²
Location T4 Prévessin-Moëns (01) 4 pièces 124 m²
à 34 km de Oyonnax
Citya
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Appartement 4 pièces 101 m²
2 400 € Pro 24 €/m²
Location T4 Prévessin-Moëns (01) 4 pièces 101 m²
à 34 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 150 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Prévessin-Moëns (01) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Oyonnax
SeLoger
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TYPE 4 - LES BALCONS DU MONT BLANC - 884 av Francis Blanchard - 01170 GEX
2 060 € Pro 23 €/m²
Location T4 Gex (01) 4 pièces 91 m²
à 34 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement à louer - GEX centre
2 000 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Gex (01) 4 pièces 85 m²
à 34 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 200 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Viry (74) 4 pièces 86 m²
à 34 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Ambronay (01) 4 pièces 70 m²
à 36 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
2 300 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Oyonnax
SeLoger
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2 890 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 115 m²
à 36 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
2 100 € Pro 19 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 110 m²
à 36 km de Oyonnax
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 102 m²
200 € Particulier 2 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 102 m²
à 36 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement T4 110m2, Grand balcon, Garage et Parkings
3 300 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 110 m²
à 36 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement à louer Ferney-Voltaire
3 080 € Pro 27 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 114 m²
à 36 km de Oyonnax
bien'ici
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Appartement 4 pièces 135 m²
2 200 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 135 m²
à 36 km de Oyonnax
SeLoger
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Ferney Voltaire
1 750 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 68 m²
à 36 km de Oyonnax
Gens de confiance
Gens de confiance
Joli T4 meublé Ferney
2 919 € Pro 25 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 119 m²
à 36 km de Oyonnax
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
2 399 € Pro 30 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 79 m²
à 36 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement de 83m2 à louer sur Ferney-Voltaire
1 750 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 83 m²
à 36 km de Oyonnax
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 91 m²
2 300 € Pro 25 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 91 m²
à 36 km de Oyonnax
bien'ici
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Furnished Apartment to Rent in ferney-Voltaire
2 100 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Ferney-Voltaire (01) 4 pièces 88 m²
à 36 km de Oyonnax
leboncoin
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Apartment T4 84m2 saint Julien en genevois
2 100 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement meublé 4 pièces 88 m²
2 610 € Pro 30 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 88 m²
à 37 km de Oyonnax
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 126 m²
2 410 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 126 m²
à 37 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement meublé rénové ? 3 chambres et 2 salles de bain
2 300 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 92 m²
à 37 km de Oyonnax
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 94 m²
2 518 € Pro 27 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 94 m²
à 37 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
2 150 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 77 m²
à 37 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
2 725 € Pro 30 €/m²
Location T4 Saint-Julien-en-Genevois (74) 4 pièces 91 m²
à 37 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 3 chambres
650 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Cormoz (01) 4 pièces 90 m²
à 37 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement - T4 - SEYSSEL
1 259 € Pro 14 €/m²
Location T4 Seyssel (01) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Oyonnax
Properstar
Properstar
Apparemment à
870 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Hauts de Bienne (39) 4 pièces 70 m²
à 38 km de Oyonnax
leboncoin
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🏠 Appartement T4 - Morez - 82m2 🏠
1 240 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Hauts de Bienne (39) 4 pièces 82 m²
à 38 km de Oyonnax
leboncoin
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Appertament locatif 3/4 pièces près Desingy
1 060 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Clermont (74) 4 pièces 110 m²
à 39 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
618 € Pro 8 €/m²
Location T4 Saint-Rambert-en-Bugey (01) 4 pièces 73 m²
à 39 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement T4 meublé centre ville de Divonne
2 900 € Particulier 32 €/m²
Location T4 Divonne-les-Bains (01) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Oyonnax
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
200 € Particulier 2 €/m²
Location T4 Divonne-les-Bains (01) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Oyonnax
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
2 850 € Pro 24 €/m²
Location T4 Divonne-les-Bains (01) 4 pièces 120 m²
à 40 km de Oyonnax
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Appartement 4 pièces 120 m²
2 500 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Divonne-les-Bains (01) 4 pièces 120 m²
à 40 km de Oyonnax
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Cadre de vie

Vivre à Oyonnax

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 480 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 268 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 670 équipements BPE

Éducation à Oyonnax

Oyonnax compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Oyonnax

Source assurance maladie :22 médecins généralistes, 221 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Oyonnax

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bellignat, Oyonnax.

Sécurité à Oyonnax

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 247 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 197 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 148 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 110 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Oyonnax

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 437 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Oyonnax

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Oyonnax pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Oyonnax, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique connue pour son industrie plastique. Avec une population d'environ 24 188 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entouré de paysages naturels. La ville est dotée de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les familles et les professionnels. Son dynamisme économique et sa proximité avec Genève et Lyon en font une option intéressante pour les personnes cherchant à s'installer dans la région.

Comment se porte le marché immobilier à Oyonnax ?

Le marché immobilier à Oyonnax est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de bonnes affaires. La demande est stable, soutenue par le dynamisme économique local. Les jeunes familles et les professionnels constituent une part importante des acheteurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une recherche de qualité de vie.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Oyonnax ?

Oyonnax dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville offre de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. En matière de santé, plusieurs cabinets médicaux et un hôpital sont présents. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux couvrent les besoins quotidiens. Côté transport, Oyonnax est bien desservie par le réseau de bus et possède une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Oyonnax ?

Oyonnax dispose de plusieurs quartiers résidentiels où il fait bon vivre. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de la Plaine et de la Forge sont également prisés, offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ces zones sont bien desservies par les transports publics, ce qui est un atout pour les familles et les travailleurs. Les prix immobiliers varient selon les quartiers, offrant une gamme d'options pour les acheteurs et les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.