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Tous les T4 à louer à Saint-Médard-en-Jalles (33)

Appartement 4 pièces 88 m²
1 220 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 88 m²
Century21
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Location T4
1 440 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 105 m²
leboncoin
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Appartement 4 ch à louer
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 450 € Pro 16 €/m²
Location T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 79 m²
1 190 € Pro 15 €/m²
Location T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 430 € Pro 18 €/m²
Location T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 80 m²
Properstar
Properstar
Appartement Merignac 4 pièce(s) 88.5 m2
1 390 € Pro 16 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
T3/4 MERIGNAC Mairie
785 € Pro 12 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
985 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 300 € Pro 21 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 62 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 004 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
FNAIM
FNAIM
MERIGNAC - APPT T4
885 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 165 € Pro 15 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
936 € Pro 11 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 035 € Pro 15 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 69 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
959 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
939 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces
1 395 € Pro 17 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
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Appartement T4
1 070 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement meublé T4 91.14m² à Mérignac
1 100 € Pro 12 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
962 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 65 m²
500 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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À LOUER BEL APPARTEMENT DE 75,85 M² À MÉRIGNAC
1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
T4 meublé - Mérignac Capeyron - Tram A
1 280 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement Merignac 4 pièce(s) 80.52 m2
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
70m2 de terrasse sans vis a vis, Merignac centre avec terrasse et parking
1 145 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Location appartement 69M2
1 332 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 69 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 67 m²
960 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 190 € Pro 14 €/m²
Location T4 Blanquefort (33) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Saint-Médard-en-Jalles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 Récent dernier étage - Bruges
1 480 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bruges (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bruges (33) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Saint-Médard-en-Jalles
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 87 m²
1 278 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bruges (33) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 115 € Pro 15 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
Century21
Century21
T4 88 m2 au Bouscat
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
ARCHITECTURE OPTIMISÉE - 1960 - APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC PARKING
1 371 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T4 LE BOUSCAT
1 060 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 91 m²
900 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Castelnau-de-Médoc (33) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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A LOUER T4 meublé 900 euros
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Castelnau-de-Médoc (33) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement T4
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4 paisible, lumineux et traversant
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
1 163 € Pro 13 €/m²
Location T4 Pessac (33) 3 pièces 87 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Pessac t4 au pied du tram proche fac et centre
1 295 € Pro 15 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement f4 pessac
1 375 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 390 € Pro 20 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement T4
1 220 € Pro 18 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 86 m²
1 590 € Pro 18 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement T4 sur le campus universitaire Pessac
1 050 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 241 € Pro 16 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement Chambre
490 € Pro
Location T4 Pessac (33) 4 pièces
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
A LOUER T4 MEUBLE A PESSAC
1 050 € Pro 16 €/m²
Location T4 Pessac (33) 4 pièces 66 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 850 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Quai des Chartrons - Appartement vide - 2 chambre - John Taylor Bordeaux
2 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 136 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
1 738 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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T4 - PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE
2 225 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 146 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
1 320 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Location appartement lumineux de 3 chambres - Bordeaux Caudéran - Bail meublé courte durée
1 750 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 8 pièces 82 m²
1 154 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 8 pièces 82 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 425 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 425 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
SUPERBE T4 MEUBLE, VUE SUR BORDEAUX
1 813 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 103 m²
2 350 € Pro 23 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
1 670 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 114 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
1 399 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Loue T4 non meublé Bordeaux - Caudéran (33) - 65m²
940 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 87 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement de charme meublé 2 chambres + 1 bureau/chambre - Bail Mobilité Cours Victor Hugo
2 000 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Location appartement neuf 4 pièces 90 m²
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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T4 en plein centre de Bordeaux avec parking
1 400 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement en location
560 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement T4
1 072 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 99.70 m2
1 450 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement t4 bordeaux
1 396 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Appartement de 93m2 à louer sur Bordeaux
920 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 93m2 à louer sur Bordeaux
920 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 91m2 très lumineux à Bordeaux Caudéran
1 475 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 91 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 180 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Beau T4 avec TERRASSE ET CLIM
1 990 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
902 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 114 m²
1 510 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 114 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 337 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement T4
1 135 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 73 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 120 m²
1 743 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 465 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 143 m²
2 244 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 143 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 107 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
Bordeaux - Sacré Coeur - Magnifique T4 de 94 m2
1 485 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
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Appartement 4 pièces - Chartrons
1 850 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Médard-en-Jalles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 910 habitants (2023)
Santé 1 242 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 719 équipements BPE

Santé à Saint-Médard-en-Jalles

Source assurance maladie :169 médecins généralistes, 1041 dentistes, 32 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Médard-en-Jalles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (7,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 145 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 123 (8,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 100 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Médard-en-Jalles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :157 commerces, 492 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Saint-Médard-en-Jalles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Médard-en-Jalles pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Médard-en-Jalles est une commune dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est connue pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes couples. Avec une population d'environ 25 590 habitants, elle combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux de la proximité d'une grande métropole.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité de Bordeaux contribue à l'attractivité de la ville, faisant augmenter les prix dans certains secteurs. Les biens les plus recherchés sont souvent les maisons avec jardin, mais on observe aussi un intérêt croissant pour les appartements neufs offrant des prestations modernes. Les évolutions récentes montrent une tendance à la hausse des prix, bien que la ville reste plus abordable que Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Médard-en-Jalles ?

Saint-Médard-en-Jalles bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui est un atout pour les familles. Côté transport, elle est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. De plus, les habitants ont accès à divers commerces, supermarchés, ainsi qu'à des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Médard-en-Jalles ?

Saint-Médard-en-Jalles propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de Gajac et Corbiac sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent une diversité de logements, allant des maisons individuelles aux appartements récents, ce qui permet de trouver un bien correspondant à votre budget et à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.