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Tous les T5 à louer au Tampon (97)

Loue logt F5 dans maison coloniale
1 600 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T5 Le Tampon (974) 5 pièces 140 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 89 m²
1 200 € Pro 13 €/m²/mois
Location T5 Le Tampon (974) 5 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 118 m²
1 230 € Pro 10 €/m²/mois
Location T5 Le Tampon (974) 5 pièces 118 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T5 140 M² SAINT JOSEPH
1 385 € Pro 10 €/m²/mois
Location T5 Saint-Joseph (974) 5 pièces 140 m²
à 15 km de Le Tampon
ParuVendu
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À louer - F5 de 108 m² + 36 m² de terrasse - Secteur de La Crête à Saint-Joseph
1 250 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T5 Saint-Joseph (974) 5 pièces 108 m²
à 15 km de Le Tampon
leboncoin
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Appartement 5 pièces 104 m²
1 150 € Pro 11 €/m²/mois
Location T5 Saint-André (974) 5 pièces 104 m²
à 33 km de Le Tampon
leboncoin
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T5 de 112 m² Résidence LA KANOPEE - Possession Coeur de ville
1 240 € Pro 11 €/m²/mois
Location T5 La Possession (974) 5 pièces 112 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Beau T5 rénové centre ville Saint Denis
1 900 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 85 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Grand T5 lumineux avec spacieuse varangue
1 241 € Pro 10 €/m²/mois
Location T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 124 m²
à 38 km de Le Tampon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T5 Exceptionnel 149 m² Centre Ville Dernier Etage
2 400 € Pro 16 €/m²/mois
Location T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 149 m²
à 38 km de Le Tampon
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Éducation à Le Tampon

Le Tampon compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
2 520 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 083 – 3 067 €/m² · 278 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 138 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 454 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 2 867 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 454
Nouvelles sur 30 j 156
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement Le Tampon
77 annonces
Location Appartement Entre-Deux
3 annonces
Location Appartement Saint-Pierre
83 annonces
Location Appartement Petite-Île
11 annonces
Location Appartement Cilaos
3 annonces
Location Appartement Saint-Louis
7 annonces
Location Appartement Saint-Joseph
12 annonces
Location Appartement L'Étang-Salé
7 annonces
Location Appartement Les Avirons
9 annonces
Location Appartement Salazie
1 annonces
Location Appartement Saint-Philippe
3 annonces
Location Appartement Saint-Leu
28 annonces
Location Appartement Saint-Benoît
9 annonces
Location Appartement Les Trois-Bassins
2 annonces
Location Appartement Bras-Panon
5 annonces
Location Appartement Saint-André
20 annonces
Location Appartement Sainte-Suzanne
3 annonces
Location Appartement Sainte-Marie
15 annonces
Location Appartement La Possession
23 annonces
Location Appartement Saint-Paul
61 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T5 Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.