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16 T5 à louer dans la Sarthe (72)

Appartement 94m²
700 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T5 Pruillé-l'Éguillé (72) 5 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 125 m²
760 € Pro 6 €/m²/mois
Location T5 La Flèche (72) 5 pièces 125 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 chambres avec grande terrasse
880 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T5 Montfort-le-Gesnois (72) 5 pièces 115 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 128 m²
1 425 € Pro 11 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 128 m²
Citya
Citya
Appartement T5 Meublé - 4 Chambres Rive Droite
990 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 84 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 113 m²
890 € Pro 8 €/m²/mois
Location T5 Sablé-sur-Sarthe (72) 7 pièces 113 m²
leboncoin
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Loue Appartement 120m garage ascenseur
1 150 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 6 pièces 120 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Location à Sille-Le-Guillaume
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T5 Sillé-le-Guillaume (72) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement de standing Le Mans 5 pièce(s) 109 m2
1 330 € Pro 12 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 109 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement lumineux
540 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T5 Sablé-sur-Sarthe (72) 5 pièces 55 m²
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Le Mans centre
1 250 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 132 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 131 m²
990 € Pro 8 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 131 m²
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 109 m²
1 063 € Pro 10 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 109 m²
Ouest France
Ouest France
Loue Grand T6 Lumineux
1 388 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 6 pièces 130 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 87 m²
999 € Pro 11 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 87 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 130 m²
1 488 € Pro 11 €/m²/mois
Location T5 Le Mans (72) 5 pièces 130 m²
bien'ici
bien'ici

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Marché immobilier à Sarthe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/10/2026.

Prix médian à la vente
1 732 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 325 – 2 130 €/m² · 3 485 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 1 227 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 682 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 938 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 5 026
Nouvelles sur 30 j 1 754
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Sarthe
803 annonces
Location Appartement Orne
410 annonces
Location Appartement Mayenne
467 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1363 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
438 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1231 annonces
Location Appartement Eure-et-Loir
676 annonces
Location Appartement Calvados
1153 annonces
Location Appartement Eure
571 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1632 annonces
Location Appartement Yvelines
2115 annonces
Location Appartement Loiret
1048 annonces
Location Appartement Vienne
625 annonces
Location Appartement Essonne
1791 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
3299 annonces
Location Appartement Manche
392 annonces
Location Appartement Hauts-de-Seine
3382 annonces
Location Appartement Indre
327 annonces
Location Appartement Deux-Sèvres
543 annonces
Location Appartement Paris
4489 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T5 Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.