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29 duplex à louer dans la Sarthe (72)

Beau T2 en duplex - proche centre ville de Sablé
500 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex Sablé-sur-Sarthe (72) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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T2 meublé dernier étage (ascenseur / parking)
580 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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à louer meublé de 40m2 en duplex
580 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Arnage (72) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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T2 Duplex Vieux Mans
620 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Duplex T2 neuf centre ville avec Parking
620 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 26 m²
520 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 26 m²
SeLoger
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Grand T2 duplex gare sud
570 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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T3 Duplex — Hypercentre du Mans
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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APPARTEMENT_MEUBLE
580 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 29 m²
Foncia
Foncia
Appartement duplex
570 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Duplex Moulins-le-Carbonnel (72) 4 pièces 105 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
595 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Malicorne-sur-Sarthe (72) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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T2 duplex 53m2 avec terrasse et parkings
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Duplex Montval-sur-Loir (72) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement T2 Duplex avec parking en sous sol
540 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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F3 en duplex centre de Loué 72
530 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Loué (72) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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APPARTEMENT_MEUBLE
655 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 39 m²
Foncia
Foncia
Location meublé
550 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 1 pièces 31 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 44 m²
600 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 6 pièces 163 m²
1 100 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 6 pièces 163 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 80 m²
527 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Duplex Le Grand-Lucé (72) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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T3 centre ville
580 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex La Flèche (72) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Loue appt T2 duplex
410 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Juigné-sur-Sarthe (72) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
402 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Mamers (72) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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T3 meublé duplex - Centre ville/Washington
950 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 3 pièces 75 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex quartier hopital
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 140 m²
1 150 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 5 pièces 140 m²
Foncia
Foncia
Loue appartement meublé - 2 chambres, 63m², Le Mans (72)
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 3 pièces 63 m²
Gens de confiance
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APPARTEMENT F2 MEUBLE CENTRE VILLE LA FERTE BERNARD
450 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex La Ferté-Bernard (72) 2 pièces 34 m²
bien'ici
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T3 meublé duplex - parking - proche gare
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
763 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Mans (72) 3 pièces 61 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Sarthe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
1 726 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 319 – 2 129 €/m² · 3 318 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 1 120 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 679 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 950 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 4 762
Nouvelles sur 30 j 1 634
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Sarthe
732 annonces
Location Appartement Orne
387 annonces
Location Appartement Mayenne
441 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1230 annonces
Location Appartement Loir-et-Cher
385 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1157 annonces
Location Appartement Eure-et-Loir
627 annonces
Location Appartement Calvados
1056 annonces
Location Appartement Eure
520 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
1499 annonces
Location Appartement Yvelines
1935 annonces
Location Appartement Loiret
1014 annonces
Location Appartement Vienne
604 annonces
Location Appartement Essonne
1644 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
3046 annonces
Location Appartement Manche
383 annonces
Location Appartement Hauts-de-Seine
3083 annonces
Location Appartement Indre
307 annonces
Location Appartement Deux-Sèvres
494 annonces
Location Appartement Paris
4150 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.