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14 T1 bis à louer dans la Sarthe (72)

T2 Bis BAIL MOBILITE
750 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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T1bis Meublé proche Gare et Tram
486 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement T2BIS Allonnes
600 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T1 bis Allonnes (72) 2 pièces 54 m²
leboncoin
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T1 bis, meublé équipé, toutes CC
510 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 bis La Flèche (72) 2 pièces 26 m²
leboncoin
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T1bis de charme à louer centre ville
425 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 2 pièces 17 m²
leboncoin
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T1 bis 30m² - Vieux Mans - Renové - Entièrement meublé et équipé - Hyper centre
610 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
459 € Pro 14 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 1 pièces 34 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
425 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Paterne - Le Chevain (72) 1 pièces 33 m²
SeLoger
SeLoger
T1 bis mezzanine face gare du mans - parking - chauffage inclus
500 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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Grand appartement T2 Bis, 1 chambre, 1 bureau, Le Mans hyper centre ville dans rue piétonne, proche
700 € Pro 11 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 3 pièces 63 m²
Nestenn
Nestenn
APPARTEMENT_MEUBLE
590 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 1 pièces 30 m²
Foncia
Foncia
Appartement Location Le Mans 1p 30m² 630€
630 € Pro 21 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 1 pièces 30 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Le Mans 1p 22m² 599€
599 € Pro 27 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 1 pièces 22 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Le Mans 1p 29m² 630€
630 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 bis Le Mans (72) 1 pièces 29 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Sarthe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 720 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 312 – 2 123 €/m² · 3 275 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 17 €/m²/mois · 1 094 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 672 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 1 961 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 4 713
Nouvelles sur 30 j 1 638
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Sarthe
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.