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Toutes les villas à louer à Sens (89)

Villa 4 pièces 100 m²
1 095 € Pro 11 €/m²/mois
Location Villa Sens (89) 4 pièces 100 m²
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Villa 7 pièces 210 m²
1 450 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Villa Villemandeur (45) 7 pièces 210 m²
à 50 km de Sens
leboncoin
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Grande villa à louer sur Magny-le-Hongre
3 350 € Pro 19 €/m²/mois
Location Villa Magny-le-Hongre (77) 6 pièces 176 m²
à 83 km de Sens
bien'ici
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Maison 5 pièces 250 m²
3 450 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Villa Chennevières-sur-Marne (94) 5 pièces 250 m²
à 87 km de Sens
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Propriété 5 pièces 142 m²
2 136 € Pro 15 €/m²/mois
Location Villa Arpajon (91) 5 pièces 142 m²
à 89 km de Sens
leboncoin
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Maison à louer Saint-Mandé
12 900 € Pro 34 €/m²/mois
Location Villa Saint-Mandé (94) 8 pièces 380 m²
à 96 km de Sens
bien'ici
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Maison 5 pièces 220 m²
3 500 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Villa Clamart (92) 5 pièces 220 m²
à 102 km de Sens
PAP
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Maison 7 pièces
8 000 € Pro 32 €/m²/mois
Location Villa Clamart (92) 7 pièces 250 m²
à 102 km de Sens
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison de plain-pied 7 pièces 250 m²
3 500 € Pro 14 €/m²/mois
Location Villa Clamart (92) 7 pièces 250 m²
à 102 km de Sens
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RUEIL-MALMAISON
2 941 € Pro 24 €/m²/mois
Location Villa Rueil-Malmaison (92) 6 pièces 125 m²
à 111 km de Sens
bien'ici
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Maison 7 pièces 250 m²
6 000 € Pro 24 €/m²/mois
Location Villa Croissy-sur-Seine (78) 7 pièces 250 m²
à 114 km de Sens
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 203 m²
4 900 € Pro 24 €/m²/mois
Location Villa Croissy-sur-Seine (78) 7 pièces 203 m²
à 114 km de Sens
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Maison 7 pièces 220 m²
4 860 € Pro 22 €/m²/mois
Location Villa Croissy-sur-Seine (78) 7 pièces 220 m²
à 114 km de Sens
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Maison 8 pièces 198 m²
3 800 € Pro 19 €/m²/mois
Location Villa Le Port-Marly (78) 8 pièces 198 m²
à 116 km de Sens
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Propriété 5 pièces 110 m²
1 900 € Pro 17 €/m²/mois
Location Villa Ermont (95) 5 pièces 110 m²
à 117 km de Sens
leboncoin
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L'Etang la ville - Villa 7pièces de 195 m2 avec terrain de 3
3 490 € Pro 18 €/m²/mois
Location Villa L'Étang-la-Ville (78) 7 pièces 195 m²
à 117 km de Sens
bien'ici
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Villa 8 pièces 156 m²
4 200 € Pro 27 €/m²/mois
Location Villa Maisons-Laffitte (78) 8 pièces 156 m²
à 119 km de Sens
AdaptImmobilier
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Grande villa à CHAMBOURCY, 10 pièces
4 425 € Pro 17 €/m²/mois
Location Villa Chambourcy (78) 10 pièces 264 m²
à 121 km de Sens
bien'ici
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Maison Location Herblay-sur-Seine 8p 176m² 3950€
3 950 € Pro 22 €/m²/mois
Location Villa Herblay-sur-Seine (95) 8 pièces 176 m²
à 123 km de Sens
Belles Demeures
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Maison 6 pièces 183 m²
3 290 € Pro 18 €/m²/mois
Location Villa Villennes-sur-Seine (78) 6 pièces 183 m²
à 126 km de Sens
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Villa meublée avec grand jardin et piscine
2 700 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Villa Vernouillet (78) 6 pièces 140 m²
à 129 km de Sens
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
6 300 € Particulier 42 €/m²/mois
Location Villa Vernouillet (78) 6 pièces 150 m²
à 129 km de Sens
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Cadre de vie

Vivre à Sens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 106 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 535 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 903 équipements BPE

Éducation à Sens

Sens compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Sens

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 388 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sens

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sens.

Sécurité à Sens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 311 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 223 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 221 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 175 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 155 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Sens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :262 commerces, 562 services aux particuliers, 64 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Sens : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 803 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 542 – 2 154 €/m² · 203 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 134 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 820 €/m² —
Appartement 1 776 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 352
Nouvelles sur 30 j 112
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Sens
8 annonces
Location Maison Saint-Clément
1 annonces
Location Maison Paron
1 annonces
Location Maison Nailly
2 annonces
Location Maison Véron
1 annonces
Location Maison Pont-sur-Yonne
4 annonces
Location Maison Villeneuve-la-Dondagre
1 annonces
Location Maison Villeneuve-sur-Yonne
1 annonces
Location Maison Saint-Valérien
2 annonces
Location Maison Serbonnes
1 annonces
Location Maison Dixmont
2 annonces
Location Maison Armeau
1 annonces
Location Maison Champigny
1 annonces
Location Maison Saint-Julien-du-Sault
1 annonces
Location Maison Courlon-sur-Yonne
1 annonces
Location Maison Compigny
1 annonces
Location Maison Villevallier
2 annonces
Location Maison Cézy
1 annonces
Location Maison Saint-Aubin-sur-Yonne
3 annonces
Location Maison Villeneuve-la-Guyard
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Sens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sens est une ville située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique Saint-Étienne. Avec une population d'environ 26 906 habitants, Sens offre un cadre de vie agréable avec une ambiance de petite ville tout en fournissant un accès facile à Paris en train. Les habitants bénéficient d'un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes.

Comment se porte le marché immobilier à Sens et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Sens est diversifié, offrant une gamme de biens qui répondent à différents besoins. On y trouve à la fois des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans la région parisienne, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou ceux cherchant à investir. Ces dernières années, on observe une tendance à la stabilisation des prix, avec une légère augmentation due à l'intérêt croissant pour les villes de taille moyenne. Sens reste une ville attractive grâce à son cadre de vie agréable et ses prix compétitifs.

Quels services et commodités peut-on trouver à Sens pour faciliter le quotidien des résidents ?

Sens dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes et des spécialistes. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande variété de produits. En outre, Sens propose des installations sportives et culturelles qui enrichissent le quotidien des résidents.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles de Sens pour ceux qui cherchent un logement ?

Sens propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services. Les quartiers périphériques tels que Saint-Clément et Saint-Didier offrent des options plus résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles à la recherche d'un cadre plus tranquille. Chacun de ces quartiers possède ses propres caractéristiques et avantages, permettant aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'environnement qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.