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501 annonces immobilières à Melun (77)

Appartement 1 pièce 33 m²
790 € Pro 24 €/m²
Location T1 Melun (77) 1 pièces 33 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
585 € Pro 20 €/m²
Location T1 Melun (77) 2 pièces 30 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 74 m²
169 950 € Pro 2 297 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
325 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Colocation chambre meublée
400 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Studio 1 pièce 24 m²
85 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 24 m²
iad France
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395 offres d'emploi à Melun
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Studio 1 pièce 28 m²
588 € Pro 21 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 28 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 066 € Pro 15 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 98 m²
265 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Maison de ville Melun (77) 4 pièces 98 m²
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 61 m²
937 € Pro 15 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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APPARTEMENT 62 M2,BOX,CAVE,CENTRE VILLE MELUN
139 500 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T3 Melun (77) 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 4 pièces 96 m²
302 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente Duplex Melun (77) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement 62M2,garage,cave,MELUN
139 500 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Charmante chambre dans colocation 100 m² à Melun
490 € Pro 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 100 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 79 m²
480 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 79 m²
PAP
PAP
Colocation 90m² Melun - centre SDB privatif
565 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement F2 Melun
680 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Chambre colocation
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 75 m²
leboncoin
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Colocation rénové centre ville
500 € Particulier
Colocation Chambre Melun (77) 3 pièces
SpareRoom
Appartement 2 pièces 39 m²
61 025 € Pro 1 565 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Studio 1 pièce 32 m²
890 € Particulier 28 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 32 m²
SeLoger
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Box à louer (Garage / Espace de Stockage)
95 € Particulier 6 €/m²
Location Box Melun (77) 17 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 100 m²
500 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Melun (77) 5 pièces 100 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
80 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 25 m²
iad France
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Appartement 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 12 m²
SeLoger
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Studio 25 m2 - parking - cave - jardin - secteur gare
650 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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Studio meublé 20 m², 650/mois CC
650 € Particulier 33 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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T1 de 30 m2, hyper centre de MELUN
650 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Melun (77) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Maison 10 pièces 196 m²
459 980 € Pro 2 347 €/m²
Vente Maison individuelle Melun (77) 10 pièces 196 m²
SeLoger
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Chambre Colocation Melun 1p 10m² 650€
650 € Particulier 65 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 1 pièces 10 m²
leboncoin
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Appartement Location Melun 3p 58m² 845€
845 € Pro 15 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 17 m²
650 € Pro 38 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 17 m²
SeLoger
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640 € Pro 21 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 30 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 6 pièces 99 m²
575 € Particulier 6 €/m²
Colocation T5 Melun (77) 6 pièces 99 m²
PAP
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Appartement 2 pièces 32 m²
99 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
815 € Pro 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
Century21
Century21
Chambre meublée et lumineuse dans appartement en colocation
440 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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T2 Melun gare refait à neuf
108 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces avec jardin et sous-sol avec garage
1 000 € Pro 13 €/m²
Location Maison de ville Melun (77) 5 pièces 80 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
126 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces à MELUN (Vendu loué)
190 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 61 m²
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 27 m²
958 € Pro 35 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 27 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 23 m²
668 € Pro 29 €/m²
Location T1 bis Melun (77) 1 pièces 23 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
820 € Pro 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 45 m²
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 28 m²
86 500 € Pro 3 089 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 28 m²
bsk
bsk
Vente Appartement 3 pièces
135 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 55 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 21 m²
550 € Pro 26 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 21 m²
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 52 m²
165 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 52 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Chambre meublée en coloc rénovée - Centre Ville
490 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement meublé 3 pièces 74 m²
1 095 € Pro 15 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 74 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
103 000 € Pro 2 711 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
706 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement en colocation à Melun
675 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 6 pièces 99 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
630 € Pro 23 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 27 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
970 € Pro 15 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
Century21
Century21
Appartement 5 pièces 98 m²
295 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente T5 Melun (77) 5 pièces 98 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 43 m²
748 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
57 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 30 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
131 500 € Pro 1 906 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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765 € Pro 16 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m2
1 130 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement Melun 2 pièce(s) 36.93 m2 au sol
810 € Pro 28 €/m²
Location T1 Melun (77) 2 pièces 29 m²
L'Adresse
L'Adresse
Stationnement Location Melun 50€
50 € Pro
Location Parking intérieur Melun (77)
Citya
Citya
Appartement 1 pièce 44 m²
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 1 pièces 44 m²
SeLoger
SeLoger
T2 - Meublé et équipé - Melun hyper centre
880 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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🏡 Melun centre ville - appartement T2 meublé 44 m² rénové
790 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 54,79 m² Résidence calme et sécuris?
908 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 55 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Melun (77000)
159 000 € Pro 3 245 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 49 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Studio 1 pièce 30 m²
700 € Pro 23 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 30 m²
Century21
Century21
Loue appartement meublé deux pièces centre ville de Melun de 30m²
810 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 30 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
À LOUER - Appartement 2 pièces de 44 m² avec garage privatif - Melun
941 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 70 m²
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Maison mitoyenne Melun (77) 4 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 35 m²
129 900 € Particulier 3 711 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 35 m²
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 58 m²
159 000 € Pro 2 741 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 58 m²
Foncia
Foncia
Place de stationnement parking Melun gare 3min à pied 🔐
65 € Particulier
Location Parking extérieur Melun (77)
leboncoin
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Stationnement Vente Melun 18m² 12500€
12 500 € Particulier 694 €/m²
Vente Garage Melun (77) 18 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
114 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Duplex Melun (77) 3 pièces 55 m²
SeLoger
SeLoger
Chambre en colocation
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
PAP
PAP
Appartement T3 de 63 m² de plein pied avec stationnement 5 min à pied de la Gare de Melun
189 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement t2 melun
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement neuf T2 de 52 m² + belle terrasse 30 m², 400 m de la gare de MELUN
1 050 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Studio de 27m2 à louer sur Melun
630 € Pro 23 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 27 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio de 27m2 à louer sur Melun
630 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 27 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement duplex Melun 4 pièce(s) 67 m2
187 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Duplex Melun (77) 4 pièces 67 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 64 m²
998 € Pro 16 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 64 m²
SeLoger
SeLoger
Superbe studio meublé 18 m² optimisé & lumineux - Idéal étudiant / actif (Dispo fin octobre)
640 € Particulier 36 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 18 m²
leboncoin
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Location. Studio
650 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 22 m²
leboncoin
leboncoin
144 500 € Pro 2 331 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
SeLoger
SeLoger
Parking gare de Melun
80 € Particulier
Location Parking intérieur Melun (77)
leboncoin
leboncoin
249 000 € Pro 3 276 €/m²
Vente Pavillon Melun (77) 5 pièces 76 m²
SeLoger
SeLoger
Immobilier appartement
120 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T1 Melun (77) 2 pièces 28 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 50 m²
iad France
iad France
Studio de 28.43 m² et sa Terrasse de 4.42 m² - Belle qualité de vie à vous offrir
103 000 € Particulier 3 679 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
585 € Pro 18 €/m²
Location T1 Melun (77) 2 pièces 32 m²
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Melun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 995 habitants (2023)
Établissements 47 écoles, collèges, lycées
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 216 équipements BPE

Éducation à Melun

Melun compte 47 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Melun

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 55 spécialistes, 518 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Melun

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Le Mée, Cesson.

Sécurité à Melun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 133 (24,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 968 (21,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 646 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 408 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 300 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Melun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :226 commerces, 909 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Melun : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
2 767 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 351 – 3 180 €/m² · 286 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois -5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 149 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 768 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 2 758 €/m² —
Annonces actives 501
Nouvelles sur 30 j 181
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Le Mée-sur-Seine
158 annonces
Rubelles
32 annonces
Vaux-le-Pénil
63 annonces
Maincy
11 annonces
Voisenon
7 annonces
Boissettes
7 annonces
Vert-Saint-Denis
56 annonces
La Rochette
39 annonces
Dammarie-les-Lys
151 annonces
Livry-sur-Seine
24 annonces
Boissise-la-Bertrand
13 annonces
Cesson
59 annonces
Villiers-en-Bière
1 annonces
Chartrettes
8 annonces
Moisenay
7 annonces
Saint-Germain-Laxis
1 annonces
Boissise-le-Roi
22 annonces
Montereau-sur-le-Jard
3 annonces
Seine-Port
13 annonces
Sivry-Courtry
8 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Melun

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.