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143 annonces immobilières entre particuliers à Melun (77)

Chambre Colocation Melun 1p 10m² 650€
650 € Particulier 65 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 1 pièces 10 m²
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Appartement 6 pièces 99 m²
575 € Particulier 6 €/m²
Colocation T5 Melun (77) 6 pièces 99 m²
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Chambre meublée et lumineuse dans appartement en colocation
440 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 100 m²
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T2 Melun gare refait à neuf
108 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 33 m²
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Studio 25 m2 - parking - cave - secteur gare
640 € Particulier 26 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 25 m²
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Appartement 2 pièces de 41 m2 à Melun proche gare
780 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 41 m²
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415 offres d'emploi à Melun
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
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Colocation meublée 2 chambres – 5 min de la gare d
570 € Particulier
Colocation T3 Melun (77) 2 pièces
SpareRoom
Chambre meublée en coloc rénovée - Centre Ville
490 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces de 60 m²
196 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
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Charmant T2 meublé - Melun centre
800 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 27 m²
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Appartement en colocation à Melun
675 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 6 pièces 99 m²
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570 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Melun (77) 3 pièces 47 m²
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Lot de parking/box
98 000 € Particulier
Vente Parking intérieur Melun (77)
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Appartement 3 pièces 64 m2
1 130 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Melun (77) 3 pièces 64 m²
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Appartement 1 pièce 44 m²
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 1 pièces 44 m²
SeLoger
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T2 - Meublé et équipé - Melun hyper centre
880 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
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🏡 Melun centre ville - appartement T2 meublé 44 m² rénové
790 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
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Loue appartement meublé deux pièces centre ville de Melun de 30m²
810 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 30 m²
Gens de confiance
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À LOUER - Appartement 2 pièces de 44 m² avec garage privatif - Melun
941 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
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Studio 1 pièce 35 m²
129 900 € Particulier 3 711 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 35 m²
PAP
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Place de stationnement parking Melun gare 3min à pied 🔐
65 € Particulier
Location Parking extérieur Melun (77)
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Stationnement Vente Melun 18m² 12500€
12 500 € Particulier 694 €/m²
Vente Garage Melun (77) 18 m²
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Chambre en colocation
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 83 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
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Appartement T3 de 63 m² de plein pied avec stationnement 5 min à pied de la Gare de Melun
189 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 63 m²
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APPARETMENT T2 1er étage MELUN
580 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 35 m²
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Appartement t2 melun
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
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Appartement neuf T2 de 52 m² + belle terrasse 30 m², 400 m de la gare de MELUN
1 050 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 52 m²
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Studio de 27m2 à louer sur Melun
630 € Particulier 23 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 27 m²
LOCSERVICE
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Superbe studio meublé 18 m² optimisé & lumineux - Idéal étudiant / actif (Dispo fin octobre)
640 € Particulier 36 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 18 m²
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Location. Studio
650 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 22 m²
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Parking gare de Melun
80 € Particulier
Location Parking intérieur Melun (77)
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Immobilier appartement
120 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T1 Melun (77) 2 pièces 28 m²
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Studio de 28.43 m² et sa Terrasse de 4.42 m² - Belle qualité de vie à vous offrir
105 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 28 m²
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Chambre en colocation 409 hors charges, possibilité APL (sous conditions), sans frais d'agence
409 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 80 m²
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Grand appartement
180 000 € Particulier 1 856 €/m²
Vente T5 Melun (77) 5 pièces 97 m²
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COLOCATION à Melun
600 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Melun (77) 3 pièces 74 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
172 500 € Particulier 2 575 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 67 m²
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Place de parking
15 000 € Particulier
Vente Parking intérieur Melun (77)
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Jolie chambre meublée Melun gare
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 61 m²
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Appartement 2 Pièces 1 chambre 22.65 m2_4 minutes à pied de la Gare de Melun
130 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 22 m²
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Chambre meublée
540 € Particulier 39 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 14 m²
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Superbe appartement T4 € 67 m² - Melun - Ile St Etienne
218 000 € Particulier 3 254 €/m²
Vente T4 Melun (77) 4 pièces 67 m²
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Garage/box fermée proche gare de Melun
130 € Particulier
Location Garage Melun (77)
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Appartement de 33m2 à louer sur Melun
860 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 33 m²
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Grand F2 centre ville
139 000 € Particulier 3 475 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
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Parking 12 m²
7 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Parking intérieur Melun (77) 12 m²
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T2 + Box centre-ville MELUN - 32m² - 65000
65 000 € Particulier 2 031 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
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2 chambres en colocation
650 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 100 m²
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Appartement F2 à 2 mn à pied de la gare de Melun
660 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 24 m²
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Bel Appartement T3 Récent - Résidence sécurisée du Pont Neuf (Melun)
155 000 € Particulier 3 039 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 51 m²
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Colocation dans maison
500 € Particulier
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces
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Appartement melun 3p 76m2
169 000 € Particulier 2 224 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 76 m²
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Chambre en colocation - Melun Hypercentre
560 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 7 pièces 140 m²
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Chambre à louer en colocation 520 CC
520 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
190 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
130 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 39 m²
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Location appartement F2 à 815 Melun (77000)
815 € Particulier 22 €/m²
Location Souplex Melun (77) 2 pièces 37 m²
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Colocation meublée, calme et spacieuse à Melun
490 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 6 pièces 105 m²
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F2 meublé à Melun - Safran en 15 mn, Paris en 25mn
727 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 23 m²
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Appartement 5 pièces 107 m²
230 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente T5 Melun (77) 5 pièces 107 m²
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Chambre de 10 m² disponible
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 100 m²
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Colocation Moderne centre ville
500 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 91 m²
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Colocation meublé centre ville
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 81 m²
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Maison de 1900 avec 98m2
238 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente Maison de ville Melun (77) 5 pièces 98 m²
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Maison charmante
369 900 € Particulier 2 466 €/m²
Vente Maison individuelle Melun (77) 5 pièces 150 m²
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Local a louer
900 € Particulier 29 €/m²
Location Cave Melun (77) 31 m²
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T2 51 m² rénové avec cave - séjour de 20 m² - centre Melun
920 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 51 m²
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T3 de 71 m² avec parking — Melun Saint-Liesne
169 500 € Particulier 2 387 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 71 m²
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Colocation Melun 450 euros all inclusive
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 4 pièces 70 m²
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Studio meublé ensoleillé
595 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Melun (77) 1 pièces 20 m²
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Studio proche de la gare de Melun
77 500 € Particulier 4 844 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 16 m²
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Appartement 5 pièces 108 m²
332 000 € Particulier 3 074 €/m²
Vente T5 Melun (77) 5 pièces 108 m²
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Colocation meublée (Tout Inclus) - Melun Centre
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Melun (77) 5 pièces 85 m²
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Chambre à louer en colocation - Melun, proche gare
500 € Particulier
Colocation Chambre Melun (77) 11 pièces
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Appartement à vendre
189 000 € Particulier 2 392 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 79 m²
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Appartement 62m2,garage,cave,melun
139 500 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 62 m²
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Appartement en colocation à Melun
525 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 6 pièces 99 m²
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Appartement, Melun, 60M2
140 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 60 m²
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Chambre dans colocation de standing
480 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 5 pièces 79 m²
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Appartement F4 en Collocation
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Melun (77) 4 pièces 80 m²
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Maison 5 pièces 114 m²
320 000 € Particulier 2 807 €/m²
Vente Maison individuelle Melun (77) 5 pièces 114 m²
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Chambre a loué non meublé appart meublé
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 3 pièces 85 m²
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Box dans parking souterrain sécurisé à Melun
100 € Particulier
Location Garage souterrain Melun (77)
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Appartement 2 pièces
900 € Particulier
Location T2 Melun (77) 2 pièces
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Appartement 2 pièces 44 m²
148 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
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À vendre appartement
77 000 € Particulier 4 053 €/m²
Vente Studio Melun (77) 1 pièces 19 m²
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Colocation à Melun - 5 chambres dans un bel appartement, proche gare et université - Disponibilité i
500 € Particulier 5 €/m²
Colocation T5 Melun (77) 6 pièces 100 m²
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Appartement 16 m²
530 € Particulier 33 €/m²
Colocation T4 Melun (77) 16 m²
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Coloc étudiante Melun Île - 3 ch. 18m² - Proche Assas & RER - 410
495 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Melun (77) 4 pièces 88 m²
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Garage stockage uniquement
150 € Particulier
Location Garage Melun (77)
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Spécial investisseur lot 2 appartements Melun gare
320 000 € Particulier 3 019 €/m²
Vente Maison mitoyenne Melun (77) 6 pièces 106 m²
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Colocation meublée haut de gamme
575 € Particulier 8 €/m²
Colocation T5 Melun (77) 5 pièces 75 m²
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Appartement, 3 pièces de 65m3
180 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente T3 Melun (77) 3 pièces 65 m²
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F4 centre historique Melun
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Melun (77) 4 pièces 77 m²
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Chambre à louer en colocation
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Melun (77) 3 pièces 69 m²
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Cadre de vie

Vivre à Melun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 995 habitants (2023)
Établissements 47 écoles, collèges, lycées
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 216 équipements BPE

Éducation à Melun

Melun compte 47 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Melun

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 55 spécialistes, 518 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Melun

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Le Mée, Cesson.

Sécurité à Melun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 133 (24,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 968 (21,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 646 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 408 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 300 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Melun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :226 commerces, 909 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Melun : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
2 778 €/m² +1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 377 – 3 196 €/m² · 282 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 147 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 778 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 2 787 €/m² —
Annonces actives 492
Nouvelles sur 30 j 175
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Le Mée-sur-Seine
51 annonces
entre particuliers Corbeil-Essonnes
156 annonces
entre particuliers Fontainebleau
82 annonces
entre particuliers Évry-Courcouronnes
266 annonces
entre particuliers Ris-Orangis
64 annonces
entre particuliers Limeil-Brévannes
50 annonces
entre particuliers Sainte-Geneviève-des-Bois
62 annonces
entre particuliers Villeneuve-Saint-Georges
50 annonces
entre particuliers Juvisy-sur-Orge
56 annonces
entre particuliers Athis-Mons
78 annonces
entre particuliers Savigny-sur-Orge
91 annonces
entre particuliers Montereau-Fault-Yonne
55 annonces
entre particuliers Pontault-Combault
69 annonces
entre particuliers Choisy-le-Roi
116 annonces
entre particuliers Créteil
211 annonces
entre particuliers Chilly-Mazarin
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entre particuliers Thiais
63 annonces
entre particuliers Champigny-sur-Marne
130 annonces
entre particuliers Villiers-sur-Marne
67 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Melun

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.