16 duplex à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Duplex-Terrasse avec vue imprenable centre Niort (79) à vendre

250 000 € Pro 2 475 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 4 pièces 101 m²

bien'ici il y a 2 sem

161 975 € Pro 1 906 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 3 pièces 85 m²

leboncoin il y a 2 sem

116 500 € Pro 2 157 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 3 pièces 54 m²

SeLoger il y a 2 sem

189 900 € Pro 3 453 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 2 pièces 55 m²

leboncoin il y a 3 sem

Indice des prix demandés

2 203 €/m² médian · Appartement à la vente à Deux-Sèvres

Fourchette P25–P75 : 1 744 – 2 661 €/m² · 188 annonces analysées · Mis à jour le 23/10/2026

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124 900 € Pro 1 523 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 4 pièces 82 m²

leboncoin il y a 3 sem

106 880 € Pro 1 320 €/m²

Vente Duplex Saint-Maixent-l'École (79) 5 pièces 81 m²

Ouest France il y a 3 sem

81 000 € Pro 2 893 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 2 pièces 28 m²

Orpi il y a 4 sem

Appartement 3 pièces avec terrasse - Centre-ville de Parthenay

68 500 € Particulier 806 €/m²

Vente Duplex Parthenay (79) 3 pièces 85 m²

leboncoin il y a 1 mois

250 000 € Pro 2 475 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 4 pièces 101 m²

optimhome il y a 1 mois

361 000 € Pro 1 870 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 6 pièces 193 m²

Espaces Atypiques il y a 2 mois

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Charmant appartement en duplex de deux chambres au sein d'un magnifique domaine de château

91 300 € Pro 1 074 €/m²

Vente Duplex Les Forges (79) 3 pièces 85 m²

Green Acres il y a 2 mois

361 000 € Pro 1 870 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 7 pièces 193 m²

Efficity il y a 2 mois

131 000 € Pro 3 195 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 2 pièces 41 m²

AdaptImmobilier il y a 3 mois

97 000 € Pro 1 043 €/m²

Vente Duplex Parthenay (79) 8 pièces 93 m²

ParuVendu il y a 5 mois

90 000 € Pro 1 200 €/m²

Vente Duplex Les Forges (79) 3 pièces 75 m²

Etre Proprio il y a 7 mois

180 000 € Pro 1 837 €/m²

Vente Duplex Niort (79) 5 pièces 98 m²

leboncoin il y a 8 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 400 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	2 203 €/m²	14 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 400 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

2 203 €/m²

14 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

16 duplex à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?