17 T4 à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

NIORT - Appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres, balcon, parking et cave

112 000 € Pro 1 474 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 76 m²

bien'ici il y a 18 h

132 000 € Pro 1 970 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 67 m²

bien'ici il y a 3 j

195 000 € Particulier 1 134 €/m²

Vente T4 Niort (79) 5 pièces 172 m²

leboncoin il y a 1 sem

144 000 € Pro 2 323 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 62 m²

leboncoin il y a 1 sem

Indice des prix demandés

2 203 €/m² médian · Appartement à la vente à Deux-Sèvres

Fourchette P25–P75 : 1 744 – 2 661 €/m² · 188 annonces analysées · Mis à jour le 23/10/2026

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142 500 € Pro 1 781 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 80 m²

SeLoger il y a 1 sem

265 000 € Pro 2 944 €/m²

Vente T4 Val en Vignes (79) 4 pièces 90 m²

leboncoin il y a 1 sem

Appartement deux chambres avec garage, proche hôpital

154 000 € Pro 2 139 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 72 m²

bien'ici il y a 2 sem

147 000 € Pro 1 771 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 83 m²

leboncoin il y a 2 sem

Niort, appartement 3 chambres, balcon, garage.

147 500 € Pro 1 993 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 74 m²

bien'ici il y a 3 sem

Appartement T4 - 90 m² - Terrasse 30 m ² - Ascenseur - Parking

215 000 € Particulier 2 389 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 90 m²

leboncoin il y a 3 sem

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Budget maximum

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APPARTEMENT 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + TERRASSE ET PARKING COUVERT A NIORT !

265 000 € Pro 2 978 €/m²

Vente T4 Niort (79) 3 pièces 89 m²

bien'ici il y a 2 mois

105 000 € Pro 1 313 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 80 m²

Citya il y a 3 mois

137 500 € Pro 1 719 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 80 m²

bien'ici il y a 4 mois

144 500 € Pro 1 571 €/m²

Vente T4 Saint-Pierre-des-Échaubrognes (79) 4 pièces 92 m²

leboncoin il y a 4 mois

139 900 € Pro 1 817 €/m²

Vente T4 Niort (79) 4 pièces 77 m²

SeLoger il y a 4 mois

132 000 € Pro 1 073 €/m²

Vente T4 Niort (79) 123 m²

Citya il y a 5 mois

91 000 € Pro 1 213 €/m²

Vente T4 Parthenay (79) 4 pièces 75 m²

iad France il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 400 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	2 203 €/m²	14 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 400 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

2 203 €/m²

14 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

17 T4 à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

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Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Combien de temps dure un achat immobilier ?

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?