25 duplex à vendre dans la Sarthe (72)

570 € Particulier 6 €/m²

Vente Duplex Moulins-le-Carbonnel (72) 4 pièces 100 m²

leboncoin il y a 8 h

228 000 € Pro 2 151 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 106 m²

bien'ici il y a 4 j

450 € Particulier 8 €/m²

Vente Duplex Saint-Calais (72) 3 pièces 55 m²

leboncoin il y a 4 j

819 000 € Pro 6 398 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 128 m²

SeLoger il y a 5 j

Indice des prix demandés

1 953 €/m² médian · Appartement à la vente à Sarthe

Fourchette P25–P75 : 1 622 – 2 461 €/m² · 578 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026

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819 000 € Pro 6 552 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 125 m²

Immonot il y a 1 sem

450 € Particulier 7 €/m²

Vente Duplex Chemiré-le-Gaudin (72) 3 pièces 65 m²

leboncoin il y a 1 sem

Lumineux duplex au dernier étage avec vue sur la Sarthe

132 000 € Pro 2 750 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 2 pièces 48 m²

leboncoin il y a 1 sem

Très beau Duplex - 2 chambres - Quartier Mission Monthéard pro

137 500 € Pro 1 677 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 82 m²

ParuVendu il y a 3 sem

LA FLECHE - PLATEAU A RENOVER EN HYPER CENTRE

100 000 € Pro 1 075 €/m²

Vente Duplex La Flèche (72) 3 pièces 93 m²

bien'ici il y a 3 sem

129 900 € Pro 2 062 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 3 pièces 63 m²

leboncoin il y a 4 sem

299 250 € Pro 2 413 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 124 m²

leboncoin il y a 1 mois

135 680 € Pro 1 995 €/m²

Vente Duplex Ruaudin (72) 23 pièces 68 m²

leboncoin il y a 1 mois

128 100 € Pro 2 033 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 3 pièces 63 m²

leboncoin il y a 2 mois

Charmant duplex T2 place de l'Éperon (cité Plantagenêt)

110 000 € Particulier 3 143 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 2 pièces 35 m²

leboncoin il y a 2 mois

138 900 € Pro 2 170 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 3 pièces 64 m²

SeLoger il y a 3 mois

295 000 € Pro 2 323 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 127 m²

leboncoin il y a 4 mois

295 000 € Pro 2 323 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 127 m²

Efficity il y a 4 mois

116 000 € Pro 1 841 €/m²

Vente Duplex Sablé-sur-Sarthe (72) 3 pièces 63 m²

FNAIM il y a 4 mois

97 500 € Pro 2 500 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 2 pièces 39 m²

Ouest France il y a 5 mois

135 990 € Pro 1 789 €/m²

Vente Duplex Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 76 m²

leboncoin il y a 5 mois

119 900 € Pro 4 441 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 27 m²

leboncoin il y a 5 mois

246 990 € Pro 2 807 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 88 m²

SeLoger il y a 5 mois

65 000 € Pro 1 121 €/m²

Vente Duplex Fresnay-sur-Sarthe (72) 3 pièces 58 m²

leboncoin il y a 6 mois

Logement en coeur de ville - Rentabilité assurée !

129 000 € Pro 2 150 €/m²

Vente Duplex La Flèche (72) 3 pièces 60 m²

Safti il y a 7 mois

360 000 € Pro 2 517 €/m²

Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 143 m²

leboncoin il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 677 €/m²	10 €/m²/mois
Appartement	1 953 €/m²	14 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 677 €/m²

10 €/m²/mois

Appartement

1 953 €/m²

14 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Sarthe

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie offerts par le département de la Sarthe ?

Le département de la Sarthe, situé dans la région des Pays de la Loire, est connu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux forêts denses. Avec une population d'environ 565 963 habitants, il offre un cadre de vie paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les rivières qui sillonnent le département. La Sarthe est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec de nombreux châteaux et monuments à découvrir. Ce cadre de vie attrayant en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Sarthe en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Sarthe est attractif avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes métropoles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des maisons individuelles avec jardin, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Le Mans reste le centre névralgique où l'on trouve une offre variée allant des appartements modernes aux maisons de ville historiques. Les prix moyens dans le département varient selon les localités, mais demeurent compétitifs, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une qualité de vie élevée à un coût raisonnable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Sarthe en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans la Sarthe présente de nombreux avantages grâce à une économie diversifiée, incluant l'industrie automobile, l'agriculture et le commerce. Le département bénéficie d'une bonne qualité de vie, avec des services de santé, d'éducation et de loisirs accessibles. En termes de transports, la Sarthe est bien desservie par le TGV, notamment avec la gare du Mans, qui relie Paris en moins d'une heure. Le département est également un haut lieu du tourisme avec ses sites historiques et ses événements culturels. Ces atouts font de la Sarthe un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le département de la Sarthe ?

Le Mans, chef-lieu du département, est la principale ville de la Sarthe et un centre d'attractivité immobilière majeur. Connue pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire à la fois les passionnés de sport automobile et les amateurs d'histoire avec sa vieille ville et sa cathédrale. Outre Le Mans, d'autres villes comme La Flèche, Sablé-sur-Sarthe et Château-du-Loir offrent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont appréciées pour leur dynamisme local, leurs infrastructures et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.