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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Alençon (61)

Maison 8 pièces 156 m²
275 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Ensemble immobilier Alençon (61) 8 pièces 156 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 169 m²
181 050 € Pro 1 071 €/m²
Vente Ensemble immobilier Igé (61) 3 pièces 169 m²
à 34 km de Alençon
leboncoin
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A vendre - LA FERTE BERNARD - Appartement divisé en deux appartements indépendants
139 900 € Particulier 1 036 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Ferté-Bernard (72) 5 pièces 135 m²
à 49 km de Alençon
leboncoin
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Maison à rénover avec + de 250 m2 de dépendances
85 000 € Pro 850 €/m²
Vente Ensemble immobilier Joué-en-Charnie (72) 4 pièces 100 m²
à 51 km de Alençon
bien'ici
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Propriété 3 pièces 60 m²
27 500 € Pro 458 €/m²
Vente Ensemble immobilier Levaré (53) 3 pièces 60 m²
à 74 km de Alençon
leboncoin
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Lot de 3 maisons
170 000 € Particulier 810 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-la-Couée (72) 10 pièces 210 m²
à 75 km de Alençon
leboncoin
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Maison en pierre + dépendances + terrain de 3120m²
335 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Ensemble immobilier Les Monts d'Aunay (14) 8 pièces 249 m²
à 82 km de Alençon
bien'ici
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Maison 2 pièces 50 m²
32 880 € Pro 658 €/m²
Vente Ensemble immobilier Souleuvre en Bocage (14) 2 pièces 50 m²
à 90 km de Alençon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 11 pièces 303 m²
892 500 € Pro 2 946 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cormeilles (27) 11 pièces 303 m²
à 94 km de Alençon
SeLoger
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Maison 1 pièce 170 m²
155 990 € Pro 918 €/m²
Vente Ensemble immobilier Rouge-Perriers (27) 1 pièces 170 m²
à 96 km de Alençon
leboncoin
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Maison à vendre 3 pièces proche de ROTS (14)
129 000 € Pro 467 €/m²
Vente Ensemble immobilier Rots (14) 3 pièces 276 m²
à 98 km de Alençon
bien'ici
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Idéal pour projet familial ou investissement locatif : ensemble d'une maison et d'un appartement
138 000 € Pro 680 €/m²
Vente Ensemble immobilier Châteaudun (28) 9 pièces 203 m²
à 99 km de Alençon
Safti
Safti
170 213 € Pro 587 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 290 m²
à 101 km de Alençon
bien'ici
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Lot comprenant 2 appartements (F2 et studio)
142 500 € Pro 1 781 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Lô (50) 4 pièces 80 m²
à 115 km de Alençon
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Cadre de vie

Vivre à Alençon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 490 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 612 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 777 équipements BPE

Éducation à Alençon

Alençon compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles élémentaires.

Santé à Alençon

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 560 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Alençon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Alençon.

Sécurité à Alençon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 478 (18,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 262 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 262 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 151 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Alençon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 475 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Alençon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 494 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 153 – 1 825 €/m² · 235 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 105 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 645 €/m² —
Appartement 1 306 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 360
Nouvelles sur 30 j 110
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Alençon
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marolles-les-Braults
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Igé
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Ferté-Bernard
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Joué-en-Charnie
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Longny les Villages
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sablons sur Huisne
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Georges-des-Groseillers
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Verneuil d'Avre et d'Iton
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Couëtron-au-Perche
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Levaré
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Georges-de-la-Couée
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mondoubleau
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Les Monts d'Aunay
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Illiers-Combray
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Samson
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Souleuvre en Bocage
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Caen
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lunay
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cormeilles
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Alençon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Alençon ?

Alençon, située dans la région Normandie, est une ville de taille moyenne avec une population d'environ 28 917 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, notamment sa dentelle célèbre dans le monde entier. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre dynamisme urbain et accessibilité à la nature. Alençon est également bien connectée grâce aux axes routiers et ferroviaires, la plaçant à une distance raisonnable de grandes villes comme Paris et Le Mans. Cette accessibilité fait d'Alençon une option intéressante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Alençon ?

Le marché immobilier à Alençon présente une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de même taille, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une demande croissante pour les rénovations de maisons anciennes, en raison du charme et du potentiel qu'elles offrent. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels. En résumé, Alençon offre des opportunités intéressantes pour l'achat et la location de biens immobiliers.

Quels services et commodités sont disponibles à Alençon pour les résidents ?

Alençon dispose de nombreuses commodités pour assurer un confort de vie optimal à ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé incluant un centre hospitalier bien équipé. La ville possède également un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux et de centres commerciaux. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le théâtre et les musées, contribuent également à la richesse de l'offre pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Alençon ?

Alençon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Il offre un charme historique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Les quartiers comme Montsort et Courteille sont réputés pour leur tranquillité et leurs espaces verts, parfaits pour les familles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural tout en restant à proximité de la ville, les environs immédiats d'Alençon offrent des solutions intéressantes avec un bon rapport qualité-prix.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.