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11 ensembles immobiliers à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

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Maison Carnoux En Provence 6 pièces, 5 chambres, terrain de 850m2 plein sud

795 000 € Pro 4 297 €/m²

Vente Ensemble immobilier Carnoux-en-Provence (13) 6 pièces 185 m²

Nestenn il y a 12 h

Salon de Provence en exclusivité ensemble immobilier

490 000 € Pro 2 970 €/m²

Vente Ensemble immobilier Salon-de-Provence (13) 6 pièces 165 m²

bien'ici il y a 1 mois

1 990 000 € Particulier 5 452 €/m²

Vente Ensemble immobilier Cabriès (13) 12 pièces 365 m²

PAP il y a 1 mois

450 000 € Pro 2 961 €/m²

Vente Ensemble immobilier Marignane (13) 8 pièces 152 m²

Luxury Estate il y a 1 mois

Indice des prix demandés

4 008 €/m² médian · à la vente à Bouches-du-Rhône

Fourchette P25–P75 : 3 052 – 5 179 €/m² · 13 797 annonces analysées · Mis à jour le 05/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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2 400 000 € Pro 3 333 €/m²

Vente Ensemble immobilier Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 720 m²

leboncoin il y a 2 mois

920 000 € Particulier 4 182 €/m²

Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 10 pièces 220 m²

Gens de confiance il y a 2 mois

1 950 000 € Pro 11 337 €/m²

Vente Ensemble immobilier Saint-Marc-Jaumegarde (13) 10 pièces 172 m²

Properstar il y a 2 mois

895 000 € Pro 3 377 €/m²

Vente Ensemble immobilier Maussane-les-Alpilles (13) 12 pièces 265 m²

SeLoger il y a 6 mois

395 000 € Pro 1 975 €/m²

Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 200 m²

Etre Proprio il y a 6 mois

Bien immobilier de rendement Vente Rognes 835000€

835 000 € Pro

Vente Ensemble immobilier Rognes (13)

SeLoger il y a 7 mois

MAISON 170M2 TERRAIN 5270 M2 A ROGNES (13840)

845 000 € Pro 4 971 €/m²

Vente Ensemble immobilier Rognes (13) 6 pièces 170 m²

Safti il y a 7 mois

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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente

4 008 €/m² -0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 052 – 5 179 €/m² · 13 797 annonces analysées

Loyer médian demandé

21 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 793 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 983 €/m²	21 €/m²/mois
Maison	4 071 €/m²	18 €/m²/mois
Logement atypique	3 936 €/m²	—

Annonces actives 19 889

Nouvelles sur 30 j 7 397

-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Bouches-du-Rhône

21 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Vaucluse

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Var

31 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Alpes-de-Haute-Provence

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Gard

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Drôme

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Hautes-Alpes

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Hérault

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Ardèche

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Alpes-Maritimes

17 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Isère

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Haute-Loire

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Savoie

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Vente Bien immobilier de rendement Aude

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Orientales

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Loire

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Tarn

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Rhône

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Ain

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Puy-de-Dôme

6 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.