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Tous les ensembles immobiliers à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

Maison 11 pièces 264 m²
1 032 596 € Pro 3 911 €/m²
Vente Ensemble immobilier Les Sables-d'Olonne (85) 11 pièces 264 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 110 m²
316 500 € Pro 2 877 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tranche-sur-Mer (85) 5 pièces 110 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 110 m²
316 500 € Pro 2 877 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tranche-sur-Mer (85) 5 pièces 110 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Maison 3 pièces 94 m²
186 900 € Pro 1 988 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tranche-sur-Mer (85) 3 pièces 94 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 14 pièces 258 m²
495 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Fulgent (85) 14 pièces 258 m²
à 59 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Viager 1 tête au profit d'une femme de 86,6 ANS
180 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Ensemble immobilier Dompierre-sur-Mer (17) 5 pièces 128 m²
à 65 km de Les Sables-d'Olonne
Safti
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393 offres d'emploi à Les Sables-d'Olonne
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Maison 6 pièces 103 m²
448 600 € Pro 4 355 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Bernerie-en-Retz (44) 6 pièces 103 m²
à 66 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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NOIROUTIER-EN-L'ILE - Ensemble immobilier à 1km de la plage de
1 090 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente Ensemble immobilier Noirmoutier-en-l'Île (85) 7 pièces 225 m²
à 68 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 12 pièces 370 m²
718 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sèvremont (85) 12 pièces 370 m²
à 78 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
330 750 € Pro 5 513 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
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Sur 1135m2 de propriété, 2 logements proposant 240m2 au sol à
171 000 € Pro 713 €/m²
Vente Ensemble immobilier Loire-les-Marais (17) 4 pièces 240 m²
à 88 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Deux. Maisons Pornichet, 630 m² de terrain 290 000 . 
290 000 € Particulier
Vente Ensemble immobilier Pornichet (44) 2 pièces
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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ENSEMBLE IMMOBILIER A COULON
120 000 € Pro 571 €/m²
Vente Ensemble immobilier Coulon (79) 8 pièces 210 m²
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 11 pièces 225 m² à vendre à Coulon (79510)
295 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Ensemble immobilier Coulon (79) 11 pièces 225 m²
à 92 km de Les Sables-d'Olonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 260 m²
399 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Tremblade (17) 9 pièces 260 m²
à 95 km de Les Sables-d'Olonne
Orpi
Orpi
Maison en pierre 5 pièces 120 m²
231 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17) 5 pièces 120 m²
à 104 km de Les Sables-d'Olonne
AdaptImmobilier
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Maison 10 pièces 271 m²
699 000 € Pro 2 579 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Palais-sur-Mer (17) 10 pièces 271 m²
à 109 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement Chemille 4 pièce(s)
154 410 € Pro 1 735 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chemillé-en-Anjou (49) 4 pièces 89 m²
à 112 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 8 pièces 246 m²
1 249 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Ensemble immobilier Vaux-sur-Mer (17) 8 pièces 246 m²
à 112 km de Les Sables-d'Olonne
Human Immobilier
Human Immobilier
Vente en nue propriété - F71-H72 ans - ROYAN (17200)
237 000 € Pro 975 €/m²
Vente Ensemble immobilier Royan (17) 5 pièces 243 m²
à 115 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 6 pièces 168 m²
250 320 € Pro 1 490 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nieul-lès-Saintes (17) 6 pièces 168 m²
à 116 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
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Viager 2 têtes
39 000 € Pro 520 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Vaize (17) 4 pièces 75 m²
à 118 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Maison 8 pièces 280 m²
615 000 € Pro 2 196 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saintes (17) 8 pièces 280 m²
à 122 km de Les Sables-d'Olonne
iad France
iad France
Ensemble de charme : 2 maisons en pierre avec fort potentiel
257 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Ensemble immobilier Les Garennes sur Loire (49) 6 pièces 119 m²
à 137 km de Les Sables-d'Olonne
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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 469 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans les Sables-d'Olonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
4 346 €/m² -1.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 591 – 5 490 €/m² · 1 206 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois -11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 197 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 875 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 5 191 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 1 450
Nouvelles sur 30 j 376
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Bien immobilier de rendement Les Sables-d'Olonne
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Tranche-sur-Mer
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Michel-en-l'Herm
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Fulgent
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Montaigu-Vendée
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Dompierre-sur-Mer
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Bernerie-en-Retz
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Noirmoutier-en-l'Île
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sèvremont
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fouras
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Nantes
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Brevin-les-Pins
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loire-les-Marais
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pornichet
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Coulon
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement La Tremblade
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Fenioux
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pont-l'Abbé-d'Arnoult
1 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Saint-Palais-sur-Mer
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Chemillé-en-Anjou
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Ensemble immobilier Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.