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Toutes les parcelles à vendre autour de Chalon-sur-Saône (71)

Terrain 3950 m²
49 500 € Pro 13 €/m²
Vente Parcelle Cormot-Vauchignon (21) 3950 m²
à 25 km de Chalon-sur-Saône
Capifrance
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Terrain 1600 m²
29 000 € Pro 18 €/m²
Vente Parcelle Simard (71) 1600 m²
à 27 km de Chalon-sur-Saône
Capifrance
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Terrain 3600 m²
68 000 € Pro 19 €/m²
Vente Parcelle Saint-Émiland (71) 3600 m²
à 31 km de Chalon-sur-Saône
Capifrance
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Terrain de 675 m² avec deux garages
46 000 € Particulier 68 €/m²
Vente Parcelle Blanzy (71) 675 m²
à 36 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 4500 m²
44 500 € Pro 10 €/m²
Vente Parcelle Pagny-la-Ville (21) 4500 m²
à 39 km de Chalon-sur-Saône
FNAIM
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Terrain fontainebrux
20 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Parcelle Fontainebrux (39) 1600 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Terrain Vente Buffières 1350m² 39500€
39 500 € Pro 29 €/m²
Vente Parcelle Buffières (71) 1350 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
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Terrain 6524 m²
49 000 € Pro 8 €/m²
Vente Parcelle Digna (39) 6524 m²
à 51 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Terrain + bungalow bois
45 000 € Particulier 24 €/m²
Vente Parcelle Oudry (71) 1850 m²
à 59 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Terrain Vente Villers-les-Pots 1520m² 4000€
4 000 € Pro 3 €/m²
Vente Parcelle Villers-les-Pots (21) 1520 m²
à 60 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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RESERVE FONCIERE
4 000 € Pro
Vente Parcelle Villers-les-Pots (21)
à 60 km de Chalon-sur-Saône
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Parcelle Chiroubles
8 990 € Particulier 1 €/m²
Vente Parcelle Chiroubles (69) 15000 m²
à 69 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Un coin de nature pour écrire votre histoire
99 000 € Pro 38 €/m²
Vente Parcelle Les Planches-en-Montagne (39) 2574 m²
à 89 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Terrain à vendre 1670m2
8 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Parcelle Aunay-en-Bazois (58) 1670 m²
à 94 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Terrain 3124 m²
56 000 € Pro 18 €/m²
Vente Parcelle Avallon (89) 3124 m²
à 105 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Terrain 1394 m² Feigères
259 000 € Pro 186 €/m²
Vente Parcelle Feigères (74) 1394 m²
à 120 km de Chalon-sur-Saône
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Cadre de vie

Vivre à Chalon-sur-Saône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 102 habitants (2023)
Établissements 48 écoles, collèges, lycées
Santé 1 384 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 440 équipements BPE

Éducation à Chalon-sur-Saône

Chalon-sur-Saône compte 48 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires.

Santé à Chalon-sur-Saône

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 7 spécialistes, 1208 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Chalon-sur-Saône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Chalon-sur-Saône.

Sécurité à Chalon-sur-Saône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 639 (14,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 545 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 499 (11,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 479 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 276 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Chalon-sur-Saône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :462 commerces, 804 services aux particuliers, 148 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Chalon-sur-Saône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 802 €/m² +2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 403 – 2 230 €/m² · 244 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 17 €/m²/mois · 153 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 724 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 047 €/m² —
Annonces actives 410
Nouvelles sur 30 j 190
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Terrain Ormes
1 annonces
Vente Terrain Meursault
1 annonces
Vente Terrain Cormot-Vauchignon
1 annonces
Vente Terrain Simard
1 annonces
Vente Terrain Villy-le-Moutier
1 annonces
Vente Terrain Branges
1 annonces
Vente Terrain Saint-Émiland
1 annonces
Vente Terrain Louhans
1 annonces
Vente Terrain Blanzy
1 annonces
Vente Terrain Saint-Romain-sous-Gourdon
1 annonces
Vente Terrain Pagny-la-Ville
1 annonces
Vente Terrain Nuits-Saint-Georges
1 annonces
Vente Terrain Fontainebrux
1 annonces
Vente Terrain Autun
1 annonces
Vente Terrain Buffières
1 annonces
Vente Terrain Condal
1 annonces
Vente Terrain Valforêt
1 annonces
Vente Terrain Digna
1 annonces
Vente Terrain Mâcon
1 annonces
Vente Terrain Thorey-en-Plaine
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Chalon-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chalon-sur-Saône pour un futur résident ?

Chalon-sur-Saône, ville située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, est connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. Avec une population d'environ 50 110 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est réputée pour ses événements culturels tels que le festival Chalon dans la Rue. Son emplacement au bord de la Saône permet de profiter de nombreuses activités nautiques. Chalon-sur-Saône est également un centre économique important dans la région, avec un tissu industriel varié et de nombreuses opportunités professionnelles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône est relativement stable avec des prix accessibles par rapport à d'autres grandes villes de la région. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre à différentes attentes. Les quartiers résidentiels bien desservis et proches des commodités sont particulièrement prisés. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements offrant des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus serein. Les investissements locatifs peuvent également être intéressants, compte tenu de l'activité économique et universitaire de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Chalon-sur-Saône pour les familles ?

Chalon-sur-Saône dispose d'un large éventail de services et commodités adaptés aux familles. La ville est bien dotée en établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les nombreux parcs et espaces de loisirs offrent un cadre idéal pour les activités en plein air. En matière de culture, la ville propose une variété de musées, théâtres et bibliothèques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Chalon-sur-Saône pour s'installer ?

Chalon-sur-Saône propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'architecture ancienne et la proximité des commerces et services. Les quartiers comme Saint-Cosme ou Bellevue sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et leur calme tout en étant bien desservis par les transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saint-Jean-des-Vignes offre un environnement agréable avec de nombreux espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.