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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Dunkerque (59)

Appartement 1 pièce 18 m²
43 600 € Pro 2 422 €/m²
Vente Résidence de tourisme Dunkerque (59) 1 pièces 18 m²
leboncoin
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Investissement locatif
112 500 € Particulier 3 516 €/m²
Vente Résidence de tourisme Wambrechies (59) 1 pièces 32 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Investissement locatif
112 500 € Particulier 3 516 €/m²
Vente Résidence de tourisme Lille (59) 1 pièces 32 m²
à 66 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
182 300 € Pro 3 575 €/m²
Vente Résidence de tourisme Équihen-Plage (62) 2 pièces 51 m²
à 66 km de Dunkerque
Orpi
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EN RESIDENCE DE TOURISME
212 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente Résidence de tourisme Équihen-Plage (62) 3 pièces 39 m²
à 66 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
249 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Résidence de tourisme Équihen-Plage (62) 3 pièces 62 m²
à 66 km de Dunkerque
Orpi
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Appartement 1 pièce 43 m²
131 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Résidence de tourisme Fort-Mahon-Plage (80) 1 pièces 43 m²
à 93 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 1 pièce 43 m²
131 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Résidence de tourisme Fort-Mahon-Plage (80) 1 pièces 43 m²
à 93 km de Dunkerque
leboncoin
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Maison 3 pièces 43 m²
102 000 € Pro 2 372 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Crotoy (80) 3 pièces 43 m²
à 101 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 22 m²
98 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Résidence de tourisme Valenciennes (59) 1 pièces 22 m²
à 111 km de Dunkerque
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Cadre de vie

Vivre à Dunkerque

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 86 263 habitants (2023)
Établissements 87 écoles, collèges, lycées
Santé 2 055 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 955 équipements BPE

Éducation à Dunkerque

Dunkerque compte 87 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :19 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Dunkerque

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 39 spécialistes, 1778 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Dunkerque

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grande-Synthe, Coudekerque-Branche, Dunkerque.

Sécurité à Dunkerque

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 013 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 901 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 424 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 420 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 415 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dunkerque

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :538 commerces, 1 209 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dunkerque : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 446 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 022 – 3 130 €/m² · 371 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 158 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 325 €/m² —
Appartement 2 675 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 554
Nouvelles sur 30 j 198
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Résidence Dunkerque
4 annonces
Vente Résidence Calais
2 annonces
Vente Résidence Béthune
1 annonces
Vente Résidence Capinghem
1 annonces
Vente Résidence Wambrechies
1 annonces
Vente Résidence Saint-André-lez-Lille
2 annonces
Vente Résidence La Madeleine
1 annonces
Vente Résidence Lille
28 annonces
Vente Résidence Loos
3 annonces
Vente Résidence Équihen-Plage
3 annonces
Vente Résidence Tourcoing
3 annonces
Vente Résidence Wasquehal
10 annonces
Vente Résidence Croix
2 annonces
Vente Résidence Roubaix
18 annonces
Vente Résidence Faches-Thumesnil
1 annonces
Vente Résidence Wattrelos
1 annonces
Vente Résidence Villeneuve-d'Ascq
5 annonces
Vente Résidence Hem
2 annonces
Vente Résidence Liévin
5 annonces
Vente Résidence Le Touquet-Paris-Plage
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Dunkerque

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Dunkerque pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dunkerque est une ville portuaire dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour ses plages, son port industriel et son carnaval populaire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Sa proximité avec la Belgique et sa connexion rapide à Lille et à Paris par le train en font un lieu stratégique pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Dunkerque est également reconnue pour ses efforts en matière de développement durable et de transition énergétique.

Quel est l'état du marché immobilier local à Dunkerque ?

Le marché immobilier à Dunkerque est marqué par une certaine stabilité, avec une offre variée en termes de types de biens. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs. Les prix restent généralement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Malo-les-Bains ou Rosendaël, attirent les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables, en ligne avec les initiatives de la ville en matière de transition énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Dunkerque pour les nouveaux résidents ?

Dunkerque dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. Les transports en commun y sont bien développés, avec des lignes de bus gratuites qui facilitent les déplacements. La ville offre également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris l'hôpital de Dunkerque. Pour les amateurs de shopping, plusieurs centres commerciaux et boutiques de proximité sont accessibles. Les équipements culturels, tels que le musée portuaire et le théâtre, enrichissent l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Dunkerque ?

Dunkerque propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux services commerciaux et administratifs. Le quartier de Malo-les-Bains, avec ses belles plages et son ambiance balnéaire, attire ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. Rosendaël est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Chaque quartier offre une variété de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons anciennes avec du charme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.