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Tous les souplex à vendre à Angers (49)

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990 150 € Pro 3 368 €/m²

Vente Souplex Angers (49) 10 pièces 294 m²

bien'ici il y a 5 mois

137 000 € Pro 4 152 €/m²

Vente Souplex Angers (49) 2 pièces 33 m²

SeLoger il y a 7 mois

159 000 € Particulier 3 975 €/m²

Vente Souplex Nantes (44) 2 pièces 40 m²

à 79 km de Angers

leboncoin il y a 8 h

315 000 € Pro 3 987 €/m²

Vente Souplex Nantes (44) 4 pièces 79 m²

à 79 km de Angers

iad France il y a 1 mois

Indice des prix demandés

3 383 €/m² médian · Appartement à la vente à Angers

Fourchette P25–P75 : 2 780 – 4 011 €/m² · 923 annonces analysées · Mis à jour le 05/10/2026

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103 360 € Pro 1 276 €/m²

Vente Souplex Le Mans (72) 3 pièces 81 m²

à 81 km de Angers

leboncoin il y a 4 mois

Appartement iconique au coeur de la Maison Radieuse

249 000 € Pro 3 411 €/m²

Vente Souplex Rezé (44) 3 pièces 73 m²

à 82 km de Angers

Espaces Atypiques il y a 2 sem

REZÉ - La Maison Radieuse - 6ème rue, vue exceptionnelle

194 250 € Pro 2 625 €/m²

Vente Souplex Rezé (44) 4 pièces 74 m²

à 82 km de Angers

leboncoin il y a 1 mois

210 000 € Pro 5 122 €/m²

Vente Souplex Rennes (35) 2 pièces 41 m²

à 110 km de Angers

Foncia il y a 2 sem

461 120 € Pro 4 566 €/m²

Vente Souplex Rennes (35) 5 pièces 101 m²

à 110 km de Angers

leboncoin il y a 1 mois

169 900 € Pro 4 248 €/m²

Vente Souplex Rennes (35) 3 pièces 40 m²

à 110 km de Angers

leboncoin il y a 2 mois

119 900 € Pro 1 462 €/m²

Vente Souplex Poitiers (86) 3 pièces 82 m²

à 121 km de Angers

leboncoin il y a 5 mois

169 500 € Pro 3 942 €/m²

Vente Souplex Le Fenouiller (85) 3 pièces 43 m²

à 131 km de Angers

iad France il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Angers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 159 022 habitants (2023)

Établissements 145 écoles, collèges, lycées

Santé 3 643 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 452 équipements BPE

Éducation à Angers

Angers compte 145 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.

Santé à Angers

Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.

Transports à Angers

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.

Sécurité à Angers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Angers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.

Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente

3 383 €/m² +0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 799 – 3 990 €/m² · 1 197 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois -5.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 771 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 383 €/m²	17 €/m²/mois
Maison	3 330 €/m²	14 €/m²/mois

Annonces actives 2 354

Nouvelles sur 30 j 835

-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Angers

927 annonces

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Vente Appartement Trélazé

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Vente Appartement Val-du-Layon

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Vente Appartement Brissac Loire Aubance

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Vente Appartement Tiercé

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.