15 souplex à vendre à Bordeaux (33)

250 000 € Particulier 3 425 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 73 m²

leboncoin il y a 3 j

286 800 € Pro 4 626 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 4 pièces 62 m²

SeLoger il y a 1 sem

231 950 € Particulier 5 947 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²

PAP il y a 3 sem

Bordeaux - Rare : appartement avec jardin privatif de 80 m²

265 000 € Particulier 4 818 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²

leboncoin il y a 1 mois

Établissement mis en avant À Bordeaux (33)

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Indice des prix demandés

4 568 €/m² médian · Appartement à la vente à Bordeaux

Fourchette P25–P75 : 3 906 – 5 363 €/m² · 3 348 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026

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95 000 € Pro 4 750 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 20 m²

bien'ici il y a 1 mois

310 000 € Pro 3 974 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²

bsk il y a 2 mois

Studio rénové avec CAVE en souplex à Bordeaux

129 000 € Pro 6 789 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²

Safti il y a 2 mois

PEY BERLAND magnifique appartement petite copropriété

443 100 € Pro 4 103 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²

Nestenn il y a 3 mois

445 000 € Pro 4 198 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 106 m²

Properstar il y a 5 mois

Place Nansouty : T3 en souplex de 66 m² à côté de la place

219 000 € Pro 3 318 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²

Safti il y a 5 mois

222 000 € Pro 4 826 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²

Gens de confiance il y a 6 mois

98 800 € Pro 4 296 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²

Proprietes-privees il y a 7 mois

Appartement AirBnb T3 - Pey-Berland BORDEAUX

445 000 € Pro 4 198 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 106 m²

bien'ici il y a 7 mois

365 000 € Particulier 5 214 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 4 pièces 70 m²

Gens de confiance il y a 7 mois

Bordeaux - Rue Naujac - Appartement atypique 71 m2 habitable

269 000 € Pro 3 789 €/m²

Vente Souplex Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²

bien'ici il y a 8 mois

Ancien chai rénové, nature et prestations premium

385 000 € Pro 2 377 €/m²

Vente Souplex Cavignac (33) 6 pièces 162 m²

à 32 km de Bordeaux

Safti il y a 3 mois

267 500 € Pro 4 385 €/m²

Vente Souplex Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 61 m²

à 89 km de Bordeaux

bien'ici il y a 1 sem

280 000 € Pro 2 800 €/m²

Vente Souplex Royan (17) 5 pièces 100 m²

à 93 km de Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

322 400 € Pro 4 416 €/m²

Vente Souplex Royan (17) 4 pièces 73 m²

à 93 km de Bordeaux

Century21 il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 568 €/m²	21 €/m²/mois
Maison	4 645 €/m²	17 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

4 568 €/m²

21 €/m²/mois

Maison

4 645 €/m²

17 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

15 souplex à vendre à Bordeaux (33)

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