Nouvelle recherche

Recherche

Tous les studios neufs à vendre à Aix-les-Bains (73)

Trier :

159 000 € Pro 7 571 €/m²

Vente Studio neuf Aix-les-Bains (73) 1 pièces 21 m²

leboncoin il y a 13 h

249 999 € Pro 6 757 €/m²

Vente Studio neuf Annecy (74) 1 pièces 37 m²

à 29 km de Aix-les-Bains

SeLoger il y a 4 mois

155 000 € Pro 4 697 €/m²

Vente Studio neuf Faucigny (74) 1 pièces 33 m²

à 59 km de Aix-les-Bains

Green Acres il y a 4 mois

185 000 € Pro 5 781 €/m²

Vente Studio neuf Thonon-les-Bains (74) 1 pièces 32 m²

à 88 km de Aix-les-Bains

SeLoger il y a 5 mois

Indice des prix demandés

4 730 €/m² médian · à la vente à Aix-les-Bains

Fourchette P25–P75 : 3 953 – 5 619 €/m² · 420 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

142 477 € Pro 5 088 €/m²

Vente Studio neuf Tain-l'Hermitage (26) 1 pièces 28 m²

à 108 km de Aix-les-Bains

Figaro Immobilier il y a 5 mois

Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)

Établissements 27 écoles, collèges, lycées

Santé 1 011 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Éducation à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Marché immobilier à Aix-les-Bains : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

4 730 €/m² +1.8 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 953 – 5 619 €/m² · 420 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois -9.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 16 – 25 €/m²/mois · 135 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 738 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	4 660 €/m²	—

Annonces actives 575

Nouvelles sur 30 j 194

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Aix-les-Bains ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Aix-les-Bains, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Appartement neuf Aix-les-Bains

2 annonces

Vente Appartement neuf Viviers-du-Lac

1 annonces

Vente Appartement neuf Le Bourget-du-Lac

1 annonces

Vente Appartement neuf Rumilly

1 annonces

Vente Appartement neuf Duingt

1 annonces

Vente Appartement neuf Annecy

9 annonces

Vente Appartement neuf Argonay

1 annonces

Vente Appartement neuf Dingy-Saint-Clair

1 annonces

Vente Appartement neuf Bourgoin-Jallieu

1 annonces

Vente Appartement neuf Collonges-sous-Salève

1 annonces

Vente Appartement neuf L'Isle-d'Abeau

1 annonces

Vente Appartement neuf Fontaine

1 annonces

Vente Appartement neuf Combloux

1 annonces

Vente Appartement neuf Courchevel

1 annonces

Vente Appartement neuf Le Pont-de-Claix

1 annonces

Vente Appartement neuf Claix

1 annonces

Vente Appartement neuf Ornex

2 annonces

Vente Appartement neuf Huez

2 annonces

Vente Appartement neuf Bons-en-Chablais

1 annonces

Vente Appartement neuf Morillon

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio neuf Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio neuf ?

Un studio neuf est généralement une unité d'habitation compacte qui combine salon, chambre et cuisine dans un espace unique. Les studios neufs sont souvent équipés de matériaux modernes et d'appareils économes en énergie. Ils peuvent aussi bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Ce type de bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un espace de vie fonctionnel et abordable. La superficie d'un studio peut varier, mais elle est souvent comprise entre 20 et 30 mètres carrés.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer un studio neuf ?

L'un des principaux avantages d'un studio neuf est sa modernité et l'efficacité énergétique qui en résulte, ce qui peut réduire les coûts de services publics. De plus, il nécessite peu d'entretien et peut être un bon investissement locatif. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou d'espace de vie. Un autre point à considérer est que les studios neufs peuvent être situés dans des zones en développement, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon vos besoins en termes de transport et de commodités.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un studio neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un studio neuf, il est important de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur pour s'assurer de la qualité de la construction. Examinez également le certificat de conformité et les garanties proposées, telles que la garantie décennale. Inspectez soigneusement l'installation des équipements et l'état des finitions. Enfin, considérez l'emplacement du studio par rapport à vos besoins quotidiens, tels que les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un studio neuf ?

Lors du choix d'un studio neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est crucial, il doit être bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également un facteur clé, tout comme la disposition de l'espace qui doit être fonctionnelle et optimisée. Vérifiez également les frais de copropriété et les charges communes, ainsi que la présence éventuelle de services additionnels comme une buanderie ou un local à vélos. Enfin, considérez l'orientation de l'appartement pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.