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12 T2 à vendre à Bouguenais (44)

Appartement T2 36 m² Intégralement rénové Grande baie vitrée - Petite copropriété - Faibles charges
125 000 € Particulier 3 472 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement T2 Bouguenais bourg
115 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
159 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 41 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
160 500 € Pro 3 567 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement T2 42m2
150 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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BOUGUENAIS - NEUSTRIE | T2 45 m² - TERRASSE 18 m² - PARKING
158 250 € Pro 3 517 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
149 250 € Pro 3 317 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
152 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces à vendre à Bouguenais
149 640 € Pro 3 401 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 44 m²
Nestenn
Nestenn
Vends T2 - 39m² - Bouguenais 44340
110 700 € Pro 2 838 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 39 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 45 m²
150 500 € Pro 3 344 €/m²
Vente T2 Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
161 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T2 Bouaye (44) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement Bouaye 73m2
190 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente T2 Bouaye (44) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Bouguenais
leboncoin
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CHARMANT T2 + PARKING + CAVE ÉTAT NEUF !
115 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T2 Indre (44) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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T2 de 42 m² - Balcon - Parking
156 900 € Pro 3 736 €/m²
Vente T2 Indre (44) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
180 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T2 Indre (44) 2 pièces 62 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
124 900 € Particulier 3 469 €/m²
Vente T2 Indre (44) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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175 395 € Pro 3 508 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
155 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
T2 rénové - Nantes Sud quartier Rezé Pont-Rousseau
183 000 € Particulier 4 067 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Bouguenais
Top Annonces
Top Annonces
Appartement en parfait état à vendre à Rezé pont rousseau
151 000 € Particulier 3 512 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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REZÉ GRAND T2 DE 44,40 M² - RÉNOVÉ EN 2026 - JARDIN PRIVATIF
153 500 € Pro 3 489 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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167 500 € Pro 3 564 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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134 900 € Pro 2 998 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 6 pièces 45 m²
à 5 km de Bouguenais
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
154 570 € Pro 3 220 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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154 570 € Pro 3 595 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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167 500 € Pro 3 564 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Bouguenais
Etre Proprio
Etre Proprio
Appart T2 + Balcon
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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T2 très récent 43,5 m² - Grande terrasse Sud-Ouest + parking - Rezé Ragon
204 000 € Particulier 4 744 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Vends t2 - 56 m² - Rezé 44400
196 900 € Pro 3 516 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Bouguenais
Gens de confiance
Gens de confiance
La Balinière - 53m2 habitables avec grand balcon, ascenseur, stationnement & cave.
168 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
165 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement de Type 2 avec Cave et parking sécurisé
161 900 € Pro 3 238 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces à vendre à Rezé - Secteur Blordière, Vue arborée
144 855 € Pro 2 840 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Bouguenais
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 29 m²
116 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 29 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
150 000 € Particulier 3 947 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 42 m²
139 000 € Particulier 3 310 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 1 pièces 42 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Appartement
150 500 € Pro 3 420 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 49 m²
132 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Bouguenais
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 44 m²
159 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 37 m²
127 000 € Pro 3 432 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Bouguenais
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 48 m²
178 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Bouguenais
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
149 900 € Pro 2 939 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
185 500 € Pro 3 435 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
89 990 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 24 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement
176 500 € Pro 4 011 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Rezé 8 mai - Lumineux T2 traversant
149 900 € Pro 2 883 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 3 pièces 52 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 46 m²
152 250 € Pro 3 310 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 25 m²
99 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 25 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
145 250 € Pro 3 301 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 32 m²
110 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 32 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 58,74 M²
128 640 € Pro 2 180 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 59 m²
à 5 km de Bouguenais
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 48 m²
179 000 € Particulier 3 809 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Investissement Appartement T2 - Rezé Saint-Paul
165 200 € Pro 3 515 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 44 m² Rezé
148 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Rezé - T2 rénové de 49 m² (42 m² Carrez) avec balcon, parking et cave
139 000 € Particulier 3 310 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
139 750 € Pro 2 740 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
150 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Bouguenais
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 58 m²
132 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 58 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
149 500 € Pro 3 181 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Bouguenais
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 53 m²
139 900 € Pro 2 640 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
NOUVEAUTÉ Lumineux T2 avec box - Rezé Ragon
149 500 € Pro 3 738 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Bouguenais
L'Adresse
L'Adresse
127 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
A vendre a reze appartement type 2avec isolation exterieure + garage + cave
127 500 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Bouguenais
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 40 m²
145 200 € Pro 3 630 €/m²
Vente T2 Rezé (44) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 50 m²
143 640 € Pro 2 873 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
154 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Rare - T2 PMR 48,72 m² avec 34 m² de terrasses privatives, vue parc et garage possible - Saint-Herbl
165 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 1 chambre à Saint Herblain - Secteur Tillay, avec balcon
171 600 € Pro 3 575 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
T2 rez de chaussé Bernardière parking souterrain
101 500 € Pro 2 071 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
101 500 € Pro 2 160 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Bouguenais
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 39 m²
150 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Bouguenais
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
139 700 € Pro 3 249 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
160 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 47 m²
148 400 € Pro 3 157 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Bouguenais
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 53 m²
163 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
154 500 € Pro 3 433 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
156 200 € Pro 3 188 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 - Sans frais d'agence
152 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
141 825 € Pro 3 298 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 49 m²
161 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Bouguenais
immoRegion
immoRegion
Appartement T2 idéalement placé aux normes BBC (chauffage inutile)
130 000 € Particulier 3 095 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
154 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
179 000 € Particulier 4 163 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 52 m²
154 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
139 780 € Pro 3 106 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 49 m²
151 500 € Pro 3 092 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Bouguenais
iad France
iad France
VAL DE CHÉZINE - THÉBAUDIÈRES
159 900 € Pro 3 900 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
SAINT-HERBLAIN BOURG
155 150 € Pro 3 608 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
157 480 € Pro 3 937 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T2 très lumineux 41,6m²
145 000 € Particulier 3 537 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 2 pièces
153 439 € Pro 3 069 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT T2 ST HERBLAIN
108 200 € Pro 2 302 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
183 600 € Pro 3 338 €/m²
Vente T2 Saint-Herblain (44) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Bouguenais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 530 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 419 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 411 équipements BPE

Éducation à Bouguenais

Bouguenais compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Bouguenais

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 319 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Bouguenais

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bouaye, Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Bouguenais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 224 (10,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 162 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 134 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 113 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouguenais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 296 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.