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22 T2 à vendre à Fresnes (94) Page 22

T2 Lecourbe
398 000 € Particulier 9 950 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Vends appartement 2 pièces 67M2 - PARIS 15e - Balcon - 6e étage avec ascenseur
676 000 € Pro 10 090 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 67 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 67 m²
599 000 € Pro 8 940 €/m²
Vente T2 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
400 000 € Pro 10 526 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
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Appartement 2 pièces 29 m²
320 000 € Pro 11 034 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
55 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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75015, RUE DES ENTREPRENEURS - 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE
398 000 € Pro 9 256 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Fresnes
Safti
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Appartement 2 pièces 50 m²
540 000 € Pro 10 800 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Fresnes
Capifrance
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Appartement 2 pièces 56 m²
790 000 € Pro 14 107 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 26 m²
238 000 € Pro 9 154 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
347 500 € Pro 10 530 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Charmant 2 pièces - 33,27 m² Carrez - Paris 15e (Vaugirard) - Professions libérales possibles
315 000 € Particulier 9 545 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Revente Viager Libre Paris 15
200 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
550 000 € Pro 12 222 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
280 000 € Pro 10 370 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Fresnes
Efficity
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Appartement 2 pièces 54 m²
565 000 € Particulier 10 463 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
329 000 € Pro 9 676 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
300 000 € Pro 9 091 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 93 m²
850 000 € Pro 9 140 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 93 m²
à 9 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 45 m²
450 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Cosy 2 Pièces · 35 m²2 Pièces, 35 m² · Paris 75015 · Quartier Georges Brassens
322 000 € Particulier 9 200 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 65 m²
650 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 65 m²
à 9 km de Fresnes
PAP
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Appartement 2 pièces 48 m²
550 000 € Pro 11 458 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 32 m²
319 000 € Pro 9 969 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
349 000 € Pro 12 464 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 24 m²
349 000 € Pro 14 542 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 24 m²
à 9 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
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PARIS 15 - BIR HAKEIM
457 000 € Pro 10 628 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 24 m²
285 000 € Pro 11 875 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 24 m²
à 9 km de Fresnes
Efficity
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Appartement 2 pièces 71 m²
239 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 71 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
725 000 € Pro 12 946 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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PARIS 15e - BEAU 2 PIÈCES AVEC BALCON
515 500 € Particulier 10 740 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
607 000 € Pro 11 036 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à vendre de 2 pièces de 31.41 m²
325 000 € Pro 10 484 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 9 km de Fresnes
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces 54 m²
455 000 € Pro 8 426 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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435 000 € Pro 11 447 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
478 000 € Pro 10 391 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 63 m²
779 000 € Particulier 12 365 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 63 m²
à 9 km de Fresnes
PAP
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Paris XV ème : Appartement 2 pièces de 45.85 m²
430 500 € Pro 9 359 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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2 pièces 22e étage, vue Seine - Beaugrenelle
597 000 € Pro 10 293 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Superbe 2 pièces de 42 m² entièrement rénové, au pied du métro Vaugirard, immeuble ancien !
506 400 € Pro
Vente T2 Paris (75) 2 pièces
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Vends t2 - 34.59 m² - Paris 15ème
475 000 € Pro 13 971 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 38 m²
420 000 € Pro 11 053 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
570 000 € Pro 12 391 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Fresnes
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 53 m²
430 000 € Pro 8 113 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
339 000 € Pro 9 417 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces à Paris (75015)
474 000 € Pro 8 618 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 43 m²
550 000 € Pro 12 791 €/m²
Vente T2 Paris (75) 3 pièces 43 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
425 000 € Pro 10 119 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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2 pièces - Paris XV
390 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
450 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
495 000 € Pro 10 102 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
300 000 € Particulier 8 824 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Fresnes
PAP
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Paris 15 - BOUCICAUT - Appartement - 2 pièces - 38,08m² Carrez - 1 chambre - Lumineux.
338 400 € Pro 8 905 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
430 000 € Pro 11 026 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Fresnes
Century21
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550 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Paris 15e - 27,8 m² entièrement rénové - 2 pièces / espace nuit séparé - parking en sous-sol
334 000 € Particulier 12 370 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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571 429 € Pro 10 390 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
487 600 € Pro 10 158 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
374 500 € Pro 9 363 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
490 000 € Pro 10 889 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Paris 15e - 2 pièces 42 m² avec balcon - Immeuble Art déco - Métro Convention - 499.000
499 000 € Particulier 11 881 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
430 000 € Pro 9 556 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Fresnes
Immobilier Notaires
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260 000 € Pro 10 400 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 25 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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395 000 € Pro 10 395 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
545 000 € Pro 10 283 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Agréable deux-pièces lumineux et au calme sur cour fleurie
395 000 € Pro 10 128 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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T2 34,5 m² rénové - Rue du Commerce - Métro Commerce - Cave
420 000 € Particulier 12 353 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
539 000 € Pro 9 800 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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2 pieces paris 15e- rue de l'abbé groult
310 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 9 km de Fresnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 39 m²
360 000 € Pro 9 231 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente ensemble de lots de 35.25 m² Carrez
288 000 € Pro 8 229 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
408 500 € Pro 10 213 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 31 m²
310 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces
399 000 € Pro 10 231 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Fresnes
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 42 m²
400 000 € Pro 9 524 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Vends t2 - 31 m² - Paris
395 000 € Pro 12 742 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 36 m²
370 000 € Pro 10 278 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Fresnes
Century21
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75015: FALGUIERE - DUROC - MONTPARNASSE Étage élevé - Lumineux - Vue dégagée -Vendu Libre!
426 000 € Pro 10 650 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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COMMERCE - EDMOND ROGER / BEAU 2 PIECES TRAVERSANT / ETAGE ELEVE / CAVE /
499 000 € Pro 10 848 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 65 m²
599 000 € Pro 9 215 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 65 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
410 000 € Pro 9 762 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Fresnes
Century21
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Appartement 2 pièces 28 m²
269 000 € Pro 9 607 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Fresnes
iad France
iad France
Paris 15e - Charles Michels - Charmant 2 pièces atypique traversant de 36 m² avec entrée indépendant
360 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
479 000 € Pro 11 683 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Fresnes
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 36 m²
475 000 € Pro 13 194 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Paris 15e - NECKER - Appartement - 2 pièces - 39,35m² Carrez - 1 chambre - Parfait état.
465 000 € Pro 11 923 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Vends appartement à rénover
500 000 € Pro 11 628 €/m²
Vente T2 Paris (75) 3 pièces 43 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 51 m²
535 000 € Pro 10 490 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Vends appartement sans vis-à-vis - 34m²
332 000 € Pro 9 765 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 39 m²
344 000 € Particulier 8 821 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Fresnes
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 45 m²
420 000 € Pro 9 333 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 57 m²
449 000 € Pro 7 877 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 9 km de Fresnes
iad France
iad France
Beau deux pièces paris 15ème
382 000 € Pro 10 053 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces meublé et refait à neuf
460 000 € Particulier 12 432 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Paris XV - Cambronne - Appartement lumineux en étage élevé
710 000 € Pro 11 270 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 63 m²
à 9 km de Fresnes
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Appartement 2 pièces 42 m²
399 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.