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21 T2 à vendre à Guyancourt (78)

Appartement 2 pièces 44 m²
209 900 € Pro 4 770 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
225 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 3 pièces 57 m²
iad France
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Guyancourt - Quartier Village - Rez-de-jardin avec grand jardin sans vis-à-vis- Résidence 2012
199 500 € Pro 4 640 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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199 500 € Pro 2 978 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 67 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
199 500 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 38 m²
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190 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
210 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
209 000 € Pro 4 860 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 43 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 53 m²
219 000 € Pro 4 132 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
199 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Appartement à vendre 2 pièces GUYANCOURT (78)
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
ParuVendu
APPARTMENT REZ-DE-JARDIN 69M2 - CAVE - PLACE DE PRKING - ST
269 500 € Pro 3 906 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 3 pièces 69 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46m2 étage 4/5
194 000 € Particulier 4 217 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
192 100 € Pro 4 366 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 48 m² avec très belle terrasse Villaroy
216 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
189 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
225 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 48 m²
Orpi
Orpi
T2 de 47,4 m² entièrement rénové - Sans vis-à-vis - Environnement piéton - Gare à pied - Parking URG
202 000 € Particulier 4 298 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
190 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente T2 Guyancourt (78) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
174 370 € Pro 4 844 €/m²
Vente T2 Voisins-le-Bretonneux (78) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
219 450 € Pro 4 479 €/m²
Vente T2 Voisins-le-Bretonneux (78) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
285 000 € Particulier 5 700 €/m²
Vente T2 Voisins-le-Bretonneux (78) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Guyancourt
PAP
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250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T2 Voisins-le-Bretonneux (78) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
195 000 € Pro 4 239 €/m²
Vente T2 Voisins-le-Bretonneux (78) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Guyancourt
Orpi
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Appartement 2 pièces 50 m²
189 500 € Pro 3 790 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
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A VENDRE MONTIGNY LE BX LE VILLAGE 2 PIECES EN ETAGE 48,17M² AVEC BALCON, CAVE ET PARK. S/SOL
215 250 € Pro 4 393 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Guyancourt
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 54 m²
210 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
233 260 € Pro 5 071 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement Montigny Le Bretonneux secteur MANET - 2 pièces - 45.63 m2 - Box
179 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Beau 2 pièces en plein coeur du Quartier du Manet - Proche de toutes les commodités
218 000 € Pro 4 037 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Guyancourt
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièce(s)
189 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Guyancourt
Nestenn
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Appartement Montigny Le Bretonneux 2 pièce(s) 50 m2
199 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Guyancourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Vente Montigny-le-Bretonneux 2p 41m² 190000€
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 29 m²
185 500 € Pro 6 397 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
211 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Guyancourt
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Appartement 2 pièces 54 m²
210 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Guyancourt
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Appartement 2 pièces 61 m²
218 000 € Particulier 3 574 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Guyancourt
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Appartement À Vendre
175 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX Bel appartement 2 pièces à VEND
239 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente T2 Montigny-le-Bretonneux (78) 2 pièces 57 m²
à 3 km de Guyancourt
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 49 m²
260 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Guyancourt
Foncia
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Exceptionnel à Saint-Cyr : T2 avec 80 m² de jardin arboré, parking et faible vis-à-vis
259 000 € Particulier 5 756 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Dernier etage
222 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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110 000 € Particulier 3 548 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
249 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Guyancourt
Foncia
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APPARTEMENT 2 PIECES 1 CHAMBRE
178 500 € Pro 4 463 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Guyancourt
bien'ici
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Appart RDC 2/3 pièces, 62m², terrasse + jardin, St. Cyr l'Ecole
310 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 62 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Guyancourt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 35 m²
172 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
193 000 € Pro 4 949 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
290 000 € Particulier 5 577 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Guyancourt
PAP
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Appartement 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Guyancourt
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
233 200 € Pro 5 423 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
220 500 € Pro 5 654 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-l'École (78) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Guyancourt
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 64 m²
324 609 € Particulier 5 072 €/m²
Vente T2 Châteaufort (78) 2 pièces 64 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
275 957 € Particulier 5 519 €/m²
Vente T2 Châteaufort (78) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 3 pièces 89 m²
472 000 € Particulier 5 303 €/m²
Vente T2 Châteaufort (78) 3 pièces 89 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
277 852 € Particulier 5 052 €/m²
Vente T2 Châteaufort (78) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement Buc 2 pièce(s)
253 340 € Pro 7 677 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
264 000 € Pro 6 439 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
265 000 € Particulier 5 408 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 67 m²
353 500 € Pro 5 276 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 67 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
197 160 € Pro 5 188 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
247 000 € Pro 4 940 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
226 600 € Pro 5 963 €/m²
Vente T2 Buc (78) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
238 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente T2 Magny-les-Hameaux (78) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement Magny Les Hameaux 2 pièce(s) 50 m2
159 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 Magny-les-Hameaux (78) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
149 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente T2 Magny-les-Hameaux (78) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Guyancourt
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 48 m²
178 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente T2 Magny-les-Hameaux (78) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
168 500 € Pro 3 370 €/m²
Vente T2 Magny-les-Hameaux (78) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
399 000 € Pro 8 313 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
316 940 € Pro 7 043 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
220 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 28 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
250 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
239 990 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
260 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
375 000 € Pro 6 818 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
380 000 € Pro 7 451 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
335 000 € Pro 7 614 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Guyancourt
Century21
Century21
Appartement à vendre Versailles
345 000 € Pro 6 389 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
265 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 54 m²
310 000 € Pro 5 741 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Guyancourt
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 32 m²
262 500 € Pro 8 203 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 32 m²
à 5 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Appartement a vendre Versailles Clagny
244 400 € Pro 5 961 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Guyancourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
283 000 € Pro 6 738 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Appartement coup de coeur - appart de caractère - cosy
277 000 € Particulier 7 103 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
260 000 € Pro 6 842 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Guyancourt
Foncia
Foncia
Volumes décloisonnés et cachet intemporel quartier « Notre Dame »
850 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Guyancourt
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 2 pièces 59 m²
348 000 € Pro 5 898 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 59 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
340 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 en plein centre de Ville
259 900 € Pro 8 122 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 32 m²
à 5 km de Guyancourt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Versailles (78000)
225 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Guyancourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 31 m²
395 000 € Pro 12 742 €/m²
Vente T2 Versailles (78) 2 pièces 31 m²
à 5 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Guyancourt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 778 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Éducation à Guyancourt

Guyancourt compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Guyancourt

Source assurance maladie :91 médecins généralistes, 185 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Guyancourt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, St-Cyr, Versailles-Rive-Gauche.

Sécurité à Guyancourt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 165 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 144 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 98 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Guyancourt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 311 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Guyancourt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guyancourt ?

Guyancourt est une commune dynamique située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Avec une population de 25 051 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant, tout en étant proche de Paris, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer en périphérie de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Guyancourt ?

Le marché immobilier à Guyancourt est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de biens variés. On y trouve des appartements modernes, des maisons individuelles, ainsi que des pavillons. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des commodités et des transports en commun, rendant certains quartiers particulièrement prisés par les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Guyancourt ?

Guyancourt dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines offre une large gamme de commerces pour le shopping et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Guyancourt ?

Guyancourt est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui chacun offrent un style de vie différent. Le quartier de Villaroy est apprécié pour ses espaces verts et son architecture moderne. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces et services. Les quartiers des Saules et des Garennes sont reconnus pour leur tranquillité et leur proximité avec les établissements scolaires. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant aux futurs acquéreurs ou locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.