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20 T4 à vendre à Guyancourt (78)

Appartement 4 pièces 83 m²
344 000 € Particulier 4 145 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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309 000 € Particulier 3 815 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement F4 - GUYANCOURT - BALCON - CAVE - PARKINGS
367 425 € Pro 4 835 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 76 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
323 000 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement dans une superbe résidence
270 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 83 m²
KW TRIANON
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Appartement 78m2 Pont du Routoir GUYANCOURT
295 239 € Particulier 3 785 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Vends appartement 4 pièces à Guyancourt (78)
345 000 € Particulier 4 157 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 83 m²
Gens de confiance
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Coup de coeur Appartement 4 pièces 90 m² Village de Guyancourt
379 500 € Pro 4 217 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 90 m²
bien'ici
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APPARTEMENT 4 PIECES - PLAIN-PIED - PROXIMITE GARE ET CENTR
258 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Superbe 4 pièces - Guyancourt Village
379 500 € Pro 4 264 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 89 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 90 m²
379 500 € Pro 4 217 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
379 500 € Pro 4 217 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Villaroy - T4 de 85m2 en Rez-de-jardin, 2 parkings, cave
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
299 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 82 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
350 000 € Particulier 4 487 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 78 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 84 m²
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
247 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 77 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 78 m²
285 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 78 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 87 m²
278 250 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 87 m²
Orpi
Orpi
Vente Appartement 4 pièces
290 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente T4 Guyancourt (78) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
336 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
349 900 € Pro 4 665 €/m²
Vente T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Guyancourt
Era
Era
Appartement 4 pièces 75 m²
349 900 € Pro 4 665 €/m²
Vente T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Guyancourt
Properstar
Properstar
Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièces 102.58 m2
425 250 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Guyancourt
Nestenn
Nestenn
Beau T4 en RDC avec 3 terrasses proche des commerces de La Sourderie
349 900 € Pro 4 165 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 86 m2
273 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement de 4 pièces
336 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Guyancourt
leboncoin
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Vends t4 - 91.05 m² - Montigny-le-Bretonneux 78180
299 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Guyancourt
Gens de confiance
Gens de confiance
283 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Guyancourt
Immonot
Immonot
319 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
294 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Vente 4 pièces de 88 m² au dernier étage avec balcon, box fermé
299 000 € Particulier 3 398 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
279 900 € Pro 3 588 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
388 500 € Pro 4 681 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement T4, à vendre, à Montigny-Le-Bretonneux, proche Gare( St Quentin en Yvelines), commerces,
250 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Guyancourt
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 81 m²
420 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
280 000 € Particulier 3 415 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Guyancourt
PAP
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Appartement 4P en DERNIER ETAGE avec VUE LAC !
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
329 500 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
285 000 € Particulier 3 098 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
395 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 3 pièces 83 m²
à 3 km de Guyancourt
iad France
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APPARTEMENT 4 PIÈCES - LE VIADUC - ASCENSEUR - GARE
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Guyancourt
Foncia
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Coup de coeur - Beau T4 84 m² à Montigny-le-Bretonneux
349 000 € Particulier 4 155 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièces 85 m2
315 000 € Pro 3 663 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Guyancourt
Nestenn
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Appartement 4 pièces 88 m²
315 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement Montigny Le Bretonneux 4 pièce(s) 91 m2
329 500 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Vends appartement
330 000 € Particulier 3 793 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Guyancourt
Gens de confiance
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4 PIECES LUMINEUX - GARE A PIED
349 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Guyancourt
Safti
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Appartement 4 pièces 81 m²
300 000 € Particulier 3 704 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Guyancourt
PAP
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Appartement 4 pièces 79 m²
278 250 € Pro 3 522 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
317 000 € Pro 3 562 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement Montigny Le Bretonneux Quartier de la Sourderie 4 pièce(s) 3 chambres 85.62 m2 - Toutes
298 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
379 000 € Pro 4 797 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Guyancourt
LaForêt
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Appartement 4 pièces 91 m²
278 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Guyancourt
iad France
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78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX -SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL de 105 m2 à VENDRE
393 781 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Guyancourt
Properstar
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Appartement 4 pièces 76 m²
336 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Guyancourt
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Guyancourt
Foncia
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APPARTEMENT 4 PIECES EN PLEIN COEUR DU QUARTIER LE VILLAGE
364 000 € Pro 4 439 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
259 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
249 900 € Pro 3 085 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
283 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
370 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Guyancourt
Orpi
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Vente appartement saint Cyr L'ecole
395 000 € Particulier 4 938 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
356 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Vend Appartement 4 pièces 67 m² en vente a terme
265 500 € Particulier 3 963 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
282 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guyancourt
Human Immobilier
Human Immobilier
🏠 Saint-Cyr-l'École — T3/T4 de 72 m² refait à neuf - DPE C - Calme, lumineux et sans travaux
267 000 € Particulier 3 708 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
389 000 € Pro 5 257 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 80,2 m² - Dernier étage - Grand balcon - Saint-Cyr-l'École
315 000 € Particulier 3 938 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
340 000 € Pro 4 789 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Guyancourt
iad France
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4P de 74m2 de standing et ses deux parkings en S/sol
375 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Guyancourt
Safti
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Appartement 80m2 3 chambres
348 000 € Particulier 4 350 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
429 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Guyancourt
bsk
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Appartement 4 pièces 88 m²
384 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
390 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guyancourt
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 86 m²
325 500 € Pro 3 785 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
484 000 € Pro 5 628 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
360 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
365 900 € Pro 4 574 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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T4 Dernier Étage avec Balcon & Vue Dégagée - ZAC Renard (Saint-Cyr-l'École)
365 000 € Particulier 4 398 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement - 4 P - 86,09 m2 - 3
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
379 000 € Pro 4 859 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement - 4 P - 82,56 m2 - 2
385 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
388 500 € Pro 5 045 €/m²
Vente T4 Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
299 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T4 Châteaufort (78) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guyancourt
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BUC APPARTEMENT AU COEUR DU VILLAGE
529 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T4 Buc (78) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Guyancourt
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Vends appartement - 64m²
300 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente T4 Buc (78) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Guyancourt
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 76 m²
378 000 € Pro 4 974 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 83 m²
305 000 € Particulier 3 675 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Guyancourt
PAP
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Appartement 4 pièces 81 m²
189 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 81 m²
179 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4P récent en dernier étage (ascenseur) proche toutes commodités
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
Etre Proprio
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Vente Appartement 4 pièces
199 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 81 m²
187 000 € Pro 2 309 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Guyancourt
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Cadre de vie

Vivre à Guyancourt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 778 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Éducation à Guyancourt

Guyancourt compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Guyancourt

Source assurance maladie :91 médecins généralistes, 185 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Guyancourt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, St-Cyr, Versailles-Rive-Gauche.

Sécurité à Guyancourt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 165 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 144 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 98 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Guyancourt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 311 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Guyancourt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guyancourt ?

Guyancourt est une commune dynamique située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Avec une population de 25 051 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant, tout en étant proche de Paris, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer en périphérie de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Guyancourt ?

Le marché immobilier à Guyancourt est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de biens variés. On y trouve des appartements modernes, des maisons individuelles, ainsi que des pavillons. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des commodités et des transports en commun, rendant certains quartiers particulièrement prisés par les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Guyancourt ?

Guyancourt dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines offre une large gamme de commerces pour le shopping et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Guyancourt ?

Guyancourt est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui chacun offrent un style de vie différent. Le quartier de Villaroy est apprécié pour ses espaces verts et son architecture moderne. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces et services. Les quartiers des Saules et des Garennes sont reconnus pour leur tranquillité et leur proximité avec les établissements scolaires. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant aux futurs acquéreurs ou locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.